ニュー神楽坂ハイム(東京都新宿区矢来町108-6)は、神楽坂駅から徒歩1分という利便性が大きな魅力のコンパクトな分譲マンションです。飯田橋駅徒歩13分、江戸川橋駅徒歩11分、牛込神楽坂駅徒歩7分と複数路線・駅が利用でき、都心へのアクセスと生活利便のバランスが良好です。
1980年1月築、地上7階・総戸数7戸の小規模集合住宅。エレベーター完備で、ペット飼育・事務所利用も可能な点がポイントです(管理形態:自主管理)。分譲は三星企業、設計は司建設。間取りは1R〜2DKまで揃い、単身者から二人暮らしまで対応しやすい構成です。
周辺環境は充実しています。徒歩圏にスーパー(よしや、キッチンコート、業務スーパー)やコンビニがあり、日常の買い物に便利。グルメも豊富で、龍朋(中華)、Aux Merveilleux de Fred(洋菓子)、Arabic Restaurant & Cafe Abu Essamなど人気店が近接し、カフェやレストランが暮らしを彩ります。
公園や教育施設も近く、新宿区立江戸川小学校・愛日小学校などが徒歩圏。白銀公園などの緑地も散歩コースとして使えます。
物件の特徴としては、小規模で住民同士の連携が取りやすくプライベート性が高い一方、1980年築という築年数を踏まえた設備更新やリフォームの検討が現実的です。自主管理のため管理体制や修繕積立の状況、事務所利用・ペット規約などの細則確認は購入判断で重要になります。
神楽坂ならではの商業・飲食環境と駅近の利便性を重視する方、ペットや在宅ワークでの事務所併用を考える方に適した選択肢です。購入検討時は現地確認や管理状況の詳細確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2021-02 | 2021-02 | 階 | 3980万円 | 3980万円 | 59.21㎡ | 0㎡ | 2LDK | 222万円 | 67万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2021-02 | 2021-02 | 5階 | 3980万円 | 3980万円 | 59.21㎡ | 1㎡ | 2LDK | 北東向き | 222万円 | 67万円 | 16000円 | 5000円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2020-11 | 2021-02 | 5階 | 3980万円 | 3980万円 | 55.11㎡ | 1.8㎡ | 2SLDK | 北西向き | 238万円 | 72万円 | 16000円 | 5000円 | リフォーム済 |
| 14ヶ月 | 2018-11 | 2019-12 | 2階 | 6000万円 | 6000万円 | 66.77㎡ | 0㎡ | 2LDK | 西向き | 297万円 | 89万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 10ヶ月 | 2017-08 | 2018-05 | 階 | 6000万円 | 6000万円 | 66.77㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 297万円 | 89万円 | 18000円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
900㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
937㍍
キッチンコート神楽坂店
348㍍
飯田橋ラムラ
921㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
924㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
610㍍
ダイソー 飯田橋店
907㍍
よしや SainE 神楽坂店
298㍍
業務スーパー 新宿榎店
441㍍
㈱トーハン 本社
600㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
945㍍
小学校
新宿区立愛日小学校
453㍍
新宿区立市谷小学校
632㍍
新宿区立早稲田小学校
956㍍
新宿区立江戸川小学校
428㍍
新宿区立鶴巻小学校
970㍍
飲食店
The tee Tokyo
461㍍
CANAL CAFE
889㍍
400℃ Pizza Tokyo
626㍍
しかたらむかな
626㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
851㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
763㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
666㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
644㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
554㍍
神楽坂 茶寮 本店
666㍍
dacō?神楽坂
310㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
349㍍
神楽坂 椿々
525㍍
Aux Merveilleux de Fred
64㍍
サーモンnoodle3.0
216㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
164㍍
龍朋
62㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
302㍍
パン デ フィロゾフ
373㍍
Cafe 1 Part
455㍍
デニーズ新宿山吹町店
546㍍
味噌ラーメン 三ん寅
686㍍
うなぎ はし本
647㍍
新雅
706㍍
関口フランスパン 本店
984㍍
コンビニ
ファミリーマート 神楽坂下店
814㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
140㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
887㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
966㍍
セブン-イレブン 早稲田店
887㍍
公園
新宿区立白銀公園
334㍍
漱石公園
751㍍
鶴巻南公園
973㍍

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