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ヒルハイツ御殿山アンビース

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ヒルハイツ御殿山アンビースの概要

近くの駅

大崎徒歩12分
北品川徒歩9分
五反田徒歩14分

マンション名

ヒルハイツ御殿山アンビース

住所

東京都品川区北品川五丁目11-14

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

2004年2月（築22年）

20戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK

小学校区域

御殿山小学校

中学校区域

城南中学校

分譲会社

ニチメン

施工会社名

飛島建設

設計会社

エフアイオウ・アソシエイツ

管理会社名

ニコム建物管理

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ヒルハイツ御殿山アンビースの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
6ヶ月	2023-11	2024-04	3階	5280万円	4980万円	43.69㎡	5.97㎡	ワンルーム	南向き	376万円	113万円	12230円	10490円	リフォーム無
3ヶ月	2020-11	2021-02	4階	7880万円	7880万円	69.01㎡	6.33㎡	2LDK	南向き	377万円	114万円	18150円	16560円	リフォーム無
26ヶ月	2017-10	2019-11	1階	5380万円	4490万円	47.29㎡	6.33㎡	その他	南向き	313万円	94万円	12440円	7570円	リフォーム無

ヒルハイツ御殿山アンビースの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
404	4796万円	60.05㎡	1LDK
403	5088万円	69.01㎡	1LDK
402	4998万円	63.73㎡	1LDK
401	7298万円	83.66㎡	3LDK
304	6596万円	75.82㎡	2LDK
303	3836万円	47.29㎡	1LDK
302	3689万円	43.69㎡	1LDK
301	5088万円	61.07㎡	2LDK
207	3699万円	48.04㎡	1LDK
206	3868万円	47.4㎡	1R
205	5698万円	68.97㎡	2LDK
204	3528万円	47.29㎡	1LDK
203	3378万円	43.69㎡	1LDK
202	4786万円	61.07㎡	2LDK
201	4196万円	54.65㎡	2LDK
104	3146万円	47.29㎡	1LDK
103	2998万円	43.69㎡	1LDK
102	4398万円	61.07㎡	2LDK
101	3698万円	54.65㎡	2LDK

過去5年間のヒルハイツ御殿山アンビース、北品川、品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ヒルハイツ御殿山アンビースの非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネではヒルハイツ御殿山アンビースのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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返済期間

借入額

4,980万円

月々ローン返済

￥129,274

月額返済額

￥129,274

総返済額

5,430万円

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周辺施設

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公園

子供の森公園

846㍍

五反田ふれあい水辺広場

634㍍

五反田南公園

742㍍

品川区立東八ツ山公園

949㍍

品川セントラルガーデン

828㍍

港南ふれあい広場

1000㍍

品川駅港南口交通広場

989㍍

高輪森の公園

832㍍

プリンスホテル日本庭園

902㍍

飲食店

六厘舎大崎店

748㍍

KAIDO books&coffee

954㍍

はま寿司ゲートシティ大崎

454㍍

サイゼリヤ大崎ニューシティー店

499㍍

大崎キッチン OSAKI KITCHEN

439㍍

CAFE＆HALL Ours

252㍍

中華そば和渦 TOKYO

497㍍

pain du boo(パンデュブー)

633㍍

東京豆漿生活

852㍍

スターバックスコーヒー西五反田店

927㍍

屋形船・クルーザー船清

982㍍

ラーメン二郎品川店

901㍍

七宝麻辣湯五反田店

909㍍

サイゼリヤ五反田西口店

884㍍

SAISON bakery&coffee

729㍍

おにやんま五反田本店

870㍍

マクドナルドアトレ五反田店

941㍍

スターバックスコーヒー品川インターシティ店

875㍍

餃子マニア品川本店

560㍍

珈琲茶館集五反田東口店

973㍍

バーミヤン品川グランドコモンズ店

807㍍

LUXE DINING HAPUNA

594㍍

つばめグリル品川駅前店

639㍍

ブレッド&コーヒーイケダヤマ

957㍍

ロイヤルホスト高輪店

684㍍

スターバックスコーヒー JR東海品川駅店

940㍍

ステーキハウスリベラ五反田店

888㍍

ショッピング

日本ハム㈱東京支社

716㍍

ゲートシティ大崎イーストタワー

506㍍

ゲートシティ大崎

498㍍

ダイソー大崎ニューシティ店

486㍍

大崎ニューシティ

447㍍

五反田東急スクエア

820㍍

東急ストア五反田店

828㍍

Can★Do 五反田東急スクエア店

817㍍

品川グランパサージュ2

779㍍

ドン・キホーテ五反田東口店

832㍍

セリアウィング高輪WEST店

671㍍

エキュート品川

833㍍

ウィング高輪

719㍍

アトレ品川

950㍍

コンビニ

ミニストップ北品川５丁目店

527㍍

セブン-イレブン大崎ブライトコア店

229㍍

ローソン北品川一丁目店

912㍍

セブン-イレブン五反田店

696㍍

ファミリーマート品川グランパサージュ店

757㍍

ファミリーマートサンズ高輪四丁目店

441㍍

セブン-イレブン品川東五反田１丁目店

876㍍

セブン-イレブン品川イーストワンタワー店

864㍍

セブン-イレブン品川プリンスホテル店

634㍍

セブン-イレブン品川駅前店

901㍍

小学校

品川区立芳水小学校

878㍍

カナディアンインターナショナルスクール

395㍍

品川区立台場小学校

986㍍

品川区立御殿山小学校

88㍍

ヒルハイツ御殿山アンビースの近くのマンション

よくある質問

ヒルハイツ御殿山アンビースについてよくいただく質問

ヒルハイツ御殿山アンビースの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ヒルハイツ御殿山アンビースのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ヒルハイツ御殿山アンビースからの通勤・アクセスはどうですか？

ヒルハイツ御殿山アンビースからは、最寄駅の大崎まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ヒルハイツ御殿山アンビースの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではヒルハイツ御殿山アンビースの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ヒルハイツ御殿山アンビースでペットは飼えますか？

ヒルハイツ御殿山アンビースのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ヒルハイツ御殿山アンビースの学区はどこですか？

ヒルハイツ御殿山アンビースの小学校区は御殿山小学校、中学校区は城南中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ヒルハイツ御殿山アンビースの管理体制はどうなっていますか？

ヒルハイツ御殿山アンビースの管理形態は巡回、管理会社はニコム建物管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ヒルハイツ御殿山アンビースの構造・耐震性は大丈夫ですか？

ヒルハイツ御殿山アンビースの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ヒルハイツ御殿山アンビースで住宅ローンは使えますか？

はい、ヒルハイツ御殿山アンビースは築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ヒルハイツ御殿山アンビースはリノベーション可能ですか？

ヒルハイツ御殿山アンビースはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ヒルハイツ御殿山アンビースの修繕積立金の状況は？

ヒルハイツ御殿山アンビースの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ヒルハイツ御殿山アンビースの周辺環境・生活利便性は？

ヒルハイツ御殿山アンビースは品川区に位置し、最寄りの大崎駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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