ダイアパレス墨田(東京都墨田区八広四丁目50-6)は、1998年3月築・地上10階建て・総戸数26戸の中小規模マンションです。最寄りは八広駅徒歩10分、京成曳舟駅徒歩16分、東向島駅徒歩17分で、複数駅利用が可能な立地。間取りは主に3LDKのファミリー向け設計です。
建物設備はエレベーター、オートロック、防犯に配慮した共用部、宅配ボックス、24時間ゴミ出しが可能な点が日々の生活を支えます。ペット飼育可(規約あり)で、ゲストルームや駐輪場・バイク置場もあるため来客対応や移動手段にも柔軟性があります。免震/制震の仕様が採用されている旨の表記があり、耐震面の確認は重要ですが安心材料の一つです。
管理は分譲のダイア建設が関わり、管理業務はダイア管理に全部委託・巡回管理体制。建物設計は鉄建建設によるものです。学区は八広小学校、吾嬬第二中学校で、子育て世代にも適したエリア。
周辺はスーパーやコンビニが近く、ビッグ・エー(約223m)、ベルクス(約325m)、オリンピック八広店(約737m)など買物利便が良好。セブン-イレブンが約210mと日常の買い物に便利です。旧中川水辺公園や八広公園など緑地も近く、散歩や子どもの遊び場が確保されています。
飲食店も点在しており、地域密着の居酒屋や評価の高い飲食店が徒歩圏内にあるため外食やテイクアウトにも困りません。物件は落ち着いた住宅街に位置し、生活利便性と居住環境のバランスが取れた選択肢といえます。
設備仕様や管理規約、修繕履歴・積立金の状況などは重要な確認事項ですので、詳細は管理会社や販売図面でご確認ください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-10 | 2026-02 | 4階 | 5390万円 | 5390万円 | 67.56㎡ | 8.38㎡ | 3LDK | 南向き | 263万円 | 79万円 | 11090円 | 9010円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2025-06 | 2026-01 | 9階 | 5480万円 | 5480万円 | 65.88㎡ | 13.2㎡ | 3LDK | 南向き | 274万円 | 83万円 | 10860円 | 8790円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-08 | 2024-12 | 3階 | 5480万円 | 5480万円 | 74.21㎡ | 22.24㎡ | 3LDK | 南向き | 244万円 | 73万円 | 12100円 | 9900円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-04 | 2024-08 | 10階 | 4899万円 | 4899万円 | 67.56㎡ | 6.59㎡ | 3LDK | 南向き | 239万円 | 72万円 | 11090円 | 9010円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2023-11 | 2024-07 | 3階 | 4280万円 | 4280万円 | 74.21㎡ | 22.24㎡ | 3LDK | 南西向き | 190万円 | 57万円 | 12100円 | 9900円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立中川小学校
995㍍
墨田区立第三吾嬬小学校
644㍍
墨田区立第三寺島小学校
951㍍
墨田区立八広小学校
655㍍
ショッピング
ビッグ・エー 墨田京島店
974㍍
アルフレッサ㈱ 城東事業所
803㍍
ベルクス 東墨田店
325㍍
Seria 八広店
740㍍
オリンピック八広店
737㍍
ビッグ・エー 墨田八広店
223㍍
公園
舟原公園
865㍍
旧中川水辺公園
625㍍
八広公園
634㍍
飲食店
三祐酒場 八広店
886㍍
鶏豚
950㍍
一力屋
703㍍
from afar
957㍍
麦円
957㍍
サイゼリヤ 東向島駅前
1001㍍
カトリカ
1009㍍
コンビニ
ファミリーマート 東墨田二丁目店
465㍍
ローソン 八広一丁目店
902㍍
セブン-イレブン 墨田八広4丁目店
210㍍
セブン-イレブン 墨田八広5丁目店
369㍍
ファミリーマート 八広六丁目店
362㍍
ミニストップ 東向島5丁目店
894㍍

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