早稲田ハイツかすがは、新宿区西早稲田三丁目の落ち着いた住宅街に位置する低層マンションです
所在地・交通
- 住所:東京都新宿区西早稲田三丁目31-5
- 交通:面影橋駅 徒歩2分、高田馬場駅 徒歩10分。日常の買物や通勤・通学の動線が確保されています
建物概要
- 築年:1978年4月(リノベーション検討の余地あり)
- 総戸数:14戸、階数:2階のコンパクトな規模
- 低層(3階建て以下)で周辺に馴染む佇まい
- 駐輪場あり、自主管理(管理形態:自主)で住民の自治が根付く運営スタイル
- 分譲・設計:春日建設
暮らしのポイント
- 小中学校学区:戸塚第一小学校・西早稲田中学校。子育て世代にも検討しやすいエリアです
- 周辺にはスーパー(よしやセーヌ 186m、三徳 446m、成城石井 525m、オーケー 680m)やコンビニが揃い、日常の買物に便利。
- 飲食店も徒歩圏内に多彩(らぁ麺やまぐち 433m、 とんかつ ひなた 512m、楊国福 616m など)、外食やテイクアウトの選択肢が豊富
- 公園は文京区立目白台運動公園(約814m)や戸山公園(約991m〜)が近く、散歩やリフレッシュに適した緑地があります
向いている方・留意点
- 小規模・低層の落ち着いた住環境を求める方に適しています。
- 築年数を踏まえたリノベーションや設備更新の検討が必要な場合があります。
- 自主管理のため、管理運営に関わる姿勢やルール確認が重要です。
まとめ
日常利便と穏やかな住宅街の雰囲気が両立した立地で、コミュニティ志向の住戸が揃うマンションです。駅近の利便性と周辺施設の充実度を重視する方におすすめできる選択肢といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-07 | 2024-11 | 3階 | 3699万円 | 3699万円 | 48.71㎡ | 1㎡ | 1LDK | 北東向き | 251万円 | 75万円 | 13082円 | 4672円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-01 | 2022-04 | 7階 | 5980万円 | 5980万円 | 107.98㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 183万円 | 55万円 | 32865円 | 11737円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
戸山公園(箱根山地区)
993㍍
戸山公園(大久保地区)
991㍍
文京区立目白台運動公園
814㍍
ショッピング
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
1007㍍
オリンピック 早稲田店
651㍍
三徳 西早稲田店
446㍍
ダイソー 高田馬場店
860㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
462㍍
ピーコックストア 高田馬場店
789㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
782㍍
成城石井 高田馬場店
525㍍
BIGBOX高田馬場
803㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
725㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
717㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
982㍍
ワイズマート 高田馬場店
594㍍
よしやセーヌ 目白高田店
186㍍
オーケー 高田馬場店
680㍍
飲食店
サイゼリヤ 西早稲田店
859㍍
らぁ麺やまぐち
433㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
778㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
734㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
878㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
626㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
841㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
446㍍
カフェ コットンクラブ
591㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
599㍍
はま寿司 高田馬場店
524㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
835㍍
楊国福 麻辣湯
616㍍
とんかつ ひなた
512㍍
おとんば 高田馬場店
892㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
744㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
926㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
936㍍
おにぎり・とん汁 山太郎
663㍍
小学校
新宿区立戸塚第一小学校
345㍍
新宿区立戸塚第二小学校
656㍍
日本女子大学附属豊明小学校
564㍍
豊島区立目白小学校
870㍍
川村小学校
956㍍
コンビニ
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
725㍍
ローソン 高田馬場駅通店
818㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
393㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
391㍍
セブン-イレブン 文京目白台2丁目店
1005㍍
東京音楽大学 付属高等学校
984㍍










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