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御殿山ニューハウジングの物件の売却価格をAIで査定します。
買主が“住みたい”と思える第一印象を提供するバーチャルステージング。
リアルな家具配置で、 写真や内覧だけでは伝えきれない物件の可能性を最大限にアピール。
※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。
東京都品川区北品川五丁目に位置する「御殿山ニューハウジング」は、1970年6月竣工の12階建てマンション（総戸数34戸）。落ち着いた住宅地にありながら、最寄り駅へのアクセスが良好です。大崎駅へ徒歩12分、北品川駅へ徒歩8分、五反田駅へ徒歩13分、品川駅へ徒歩12分と、通勤・通学や買い物に便利な立地です 🚶♀️🚉
建物はコンパクトな総戸数でコミュニティが築きやすく、エレベーター完備で上層階への移動も快適。ペット飼育可（規約による）で、駐輪場も用意されています 🐶🚲。間取りは1R〜3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応します。
管理は委託・巡回体制で行われており（管理会社：自主管理）、共用部の維持管理が行き届いています。ただし築年数が経過しているため、室内のリフォームや設備更新の必要性は個別に確認が必要です。
周辺環境は利便性が高く、ゲートシティ大崎や大崎ニューシティなどの商業施設が徒歩圏内で買い物や外食に困りません。人気のラーメン店やベーカリー、カフェも多数あり、日常の外食・カフェ巡りも楽しめます 🍣☕️。近隣には五反田ふれあい水辺広場や品川セントラルガーデン、プリンスホテル日本庭園など緑地や憩いの場も点在し、散歩や週末のリフレッシュに適しています 🌳
教育面では、御殿山小学校と城南中学校（小中一貫校：品川学園）の学区内で、子育て世帯にも配慮されたエリアです。全体として、都心近接ながらほどよく落ち着いた住環境を求める方に向く物件といえます。内装や設備の状態、管理状況は現地確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2022-12 | 2023-07 | 11階 | 5450万円 | 4980万円 | 79.08㎡ | 7.2㎡ | 3LDK | 南向き | 208万円 | 62万円 | 45000円 | 0円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2021-01 | 2021-04 | 11階 | 4980万円 | 4980万円 | 79.08㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 208万円 | 62万円 | 45000円 | 0円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2020-11 | 2021-03 | 1階 | 3500万円 | 3500万円 | 36.83㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 北東向き | 314万円 | 95万円 | 15000円 | 円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2018-10 | 2019-02 | 1階 | 3500万円 | 3500万円 | 36.83㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 北向き | 314万円 | 95万円 | 15000円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
子供の森公園
814㍍
五反田ふれあい水辺広場
721㍍
五反田南公園
829㍍
品川区立東八ツ山公園
858㍍
品川セントラルガーデン
743㍍
港南ふれあい広場
925㍍
品川駅港南口交通広場
915㍍
高輪森の公園
808㍍
プリンスホテル日本庭園
883㍍
飲食店
六厘舎 大崎店
802㍍
KAIDO books&coffee
879㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
512㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
572㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
526㍍
CAFE＆HALL Ours
326㍍
中華そば 和渦 TOKYO
414㍍
pain du boo(パンデュブー)
546㍍
東京豆漿生活
943㍍
屋形船・クルーザー 船清
891㍍
ラーメン二郎 品川店
810㍍
七宝麻辣湯 五反田店
997㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
971㍍
SAISON bakery&coffee
814㍍
おにやんま 五反田本店
954㍍
スターバックス コーヒー 品川インターシティ店
788㍍
餃子マニア 品川本店
495㍍
バーミヤン 品川グランドコモンズ店
727㍍
LUXE DINING HAPUNA
541㍍
つばめグリル 品川駅前店
581㍍
ロイヤルホスト高輪店
649㍍
スターバックス コーヒー JR東海 品川駅店
872㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
922㍍
ショッピング
日本ハム㈱ 東京支社
788㍍
Can★Do 新馬場店
1003㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
543㍍
ゲートシティ大崎
543㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
564㍍
大崎ニューシティ
524㍍
五反田東急スクエア
902㍍
東急ストア 五反田店
910㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
898㍍
品川グランパサージュ2
693㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
908㍍
セリア ウィング高輪WEST店
619㍍
エキュート品川
766㍍
ウィング高輪
673㍍
アトレ品川
879㍍
アレア品川（本館）
994㍍
コンビニ
ミニストップ 北品川５丁目店
519㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
312㍍
ローソン 北品川一丁目店
821㍍
セブン-イレブン 五反田店
774㍍
ファミリーマート 品川グランパサージュ店
671㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
402㍍
セブン-イレブン 品川東五反田１丁目店
951㍍
セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店
786㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
595㍍
ローソン 品川駅中央口店
937㍍
セブン-イレブン 品川駅港南口店
1007㍍
ファミリーマート 品川駅港南口店
992㍍
セブン-イレブン 品川駅前店
852㍍
小学校
品川区立芳水小学校
961㍍
カナディアンインターナショナルスクール
418㍍
品川区立台場小学校
901㍍
品川区立御殿山小学校
175㍍
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