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スカイコートヒルズ品川御殿山

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スカイコートヒルズ品川御殿山の概要

近くの駅

大崎徒歩13分
北品川徒歩6分
品川徒歩10分
新馬場徒歩13分

マンション名

スカイコートヒルズ品川御殿山

住所

東京都品川区北品川四丁目7

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

2013年7月（築12年）

63戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1K、1LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

スカイコート

施工会社名

藤木工務店

設計会社

デザイン・ファクトリー

管理会社名

スカイサービス

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

スカイコートヒルズ品川御殿山の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2022-09	2022-12	3階	3040万円	3040万円	21.12㎡	3.9㎡	1K	西向き	475万円	143万円	7200円	1300円	リフォーム無
1ヶ月	2022-05	2022-05	3階	2700万円	2700万円	21.12㎡	3.9㎡	1K	西向き	422万円	127万円	7200円	1300円	リフォーム無
1ヶ月	2018-12	2019-01	2階	2480万円	2480万円	21.09㎡	3.42㎡	1K	南向き	388万円	117万円	7200円	1300円	リフォーム無
2ヶ月	2018-11	2019-01	3階	2520万円	2520万円	21.09㎡	3.42㎡	1K	南向き	395万円	119万円	7200円	1300円	リフォーム無
4ヶ月	2017-08	2017-12	5階	6280万円	5480万円	41.68㎡	6.84㎡	1LDK	南向き	434万円	131万円	14100円	2600円	リフォーム無

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スカイコートヒルズ品川御殿山の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
508	2620万円	21.09㎡	1K
507	4800万円	41.68㎡	1LDK
506	4800万円	41.67㎡	1LDK
504	4810万円	41.68㎡	1LDK
503	4810万円	41.68㎡	1LDK
502	4810万円	41.68㎡	1LDK
501	4810万円	41.68㎡	1LDK
414	2610万円	21.09㎡	1K
413	4760万円	41.68㎡	1LDK
412	2630万円	21.12㎡	1K
411	2630万円	21.12㎡	1K
410	2630万円	21.0㎡	1K
409	2630万円	21.0㎡	1K
408	2640万円	21.09㎡	1K
407	2640万円	21.09㎡	1K
406	2640万円	21.09㎡	1K
405	2640万円	21.09㎡	1K
404	2640万円	21.09㎡	1K
403	2640万円	21.09㎡	1K
402	2640万円	21.09㎡	1K
401	2640万円	21.09㎡	1K
315	2600万円	21.09㎡	1K
314	2620万円	21.09㎡	1K
313	2620万円	21.09㎡	1K
312	2620万円	21.12㎡	1K
311	2620万円	21.12㎡	1K
310	2620万円	21.0㎡	1K
309	2620万円	21.0㎡	1K
308	2630万円	21.09㎡	1K
307	2630万円	21.09㎡	1K
306	2630万円	21.09㎡	1K
305	2630万円	21.09㎡	1K
304	2630万円	21.09㎡	1K
303	2630万円	21.09㎡	1K
302	2630万円	21.09㎡	1K
301	2630万円	21.09㎡	1K
214	2590万円	21.09㎡	1K
213	2610万円	21.09㎡	1K
212	2610万円	21.09㎡	1K
211	2610万円	21.12㎡	1K
210	2610万円	21.12㎡	1K
209	2610万円	21.0㎡	1K
208	2620万円	21.09㎡	1K
207	2620万円	21.09㎡	1K
206	2620万円	21.09㎡	1K
205	2620万円	21.09㎡	1K
204	2620万円	21.09㎡	1K
203	2620万円	21.09㎡	1K
202	2620万円	21.09㎡	1K
201	2620万円	21.09㎡	1K
111	2280万円	21.09㎡	1K
110	2540万円	21.12㎡	1K
109	2540万円	21.0㎡	1K
108	2560万円	21.09㎡	1K
107	2560万円	21.09㎡	1K
106	2560万円	21.09㎡	1K
105	2560万円	21.09㎡	1K
104	2560万円	21.09㎡	1K
103	2560万円	21.09㎡	1K
102	2560万円	21.09㎡	1K
101	2560万円	21.09㎡	1K

過去5年間のスカイコートヒルズ品川御殿山、北品川、品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

スカイコートヒルズ品川御殿山の非公開物件をご紹介

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返済期間

借入額

3,040万円

月々ローン返済

￥78,914

月額返済額

￥78,914

総返済額

3,314万円

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周辺施設

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公園

子供の森公園

590㍍

品川区立聖蹟公園

725㍍

天王州アイル第3水辺広場（ボードウォーク）

940㍍

港南公園Ｄ面

931㍍

五反田ふれあい水辺広場

1006㍍

品川区立東八ツ山公園

664㍍

品川セントラルガーデン

650㍍

港南ふれあい広場

891㍍

品川駅港南口交通広場

891㍍

高輪森の公園

976㍍

飲食店

六厘舎大崎店

865㍍

レバニラや金太郎東京出張所

731㍍

KAIDO books&coffee

578㍍

はま寿司ゲートシティ大崎

617㍍

サイゼリヤ大崎ニューシティー店

727㍍

大崎キッチン OSAKI KITCHEN

743㍍

CAFE＆HALL Ours

516㍍

中華そば和渦 TOKYO

131㍍

WHAT CAFE

998㍍

pain du boo(パンデュブー)

281㍍

SOHOLM

941㍍

breadworks TENNOZ

964㍍

Lily cakes

973㍍

屋形船・クルーザー船清

670㍍

ラーメン二郎品川店

599㍍

スターバックスコーヒー品川インターシティ店

666㍍

餃子マニア品川本店

559㍍

バーミヤン品川グランドコモンズ店

677㍍

LUXE DINING HAPUNA

645㍍

つばめグリル品川駅前店

660㍍

マクドナルド品川港南口店

944㍍

ロイヤルホスト高輪店

801㍍

伊右衛門カフェ品川店

1007㍍

スターバックスコーヒー JR東海品川駅店

880㍍

ショッピング

日本ハム㈱東京支社

921㍍

Can★Do 新馬場店

702㍍

ゲートシティ大崎イーストタワー

572㍍

ゲートシティ大崎

604㍍

ダイソー大崎ニューシティ店

738㍍

大崎ニューシティ

699㍍

Lily cakes

973㍍

品川グランパサージュ2

598㍍

東京都中央卸売市場食肉市場

917㍍

セリアウィング高輪WEST店

719㍍

エキュート品川

785㍍

ウィング高輪

789㍍

アトレ品川

871㍍

アレア品川（本館）

991㍍

コンビニ

ミニストップ北品川５丁目店

412㍍

セブン-イレブン大崎ブライトコア店

534㍍

セブン-イレブン東品川1 丁目店

798㍍

ローソン北品川一丁目店

621㍍

ファミリーマート品川グランパサージュ店

577㍍

ファミリーマートサンズ高輪四丁目店

573㍍

セブン-イレブン品川イーストワンタワー店

746㍍

セブン-イレブン品川プリンスホテル店

741㍍

ローソン品川駅中央口店

888㍍

セブン-イレブン品川駅港南口店

941㍍

ローソン品川駅港南口店

981㍍

ファミリーマート品川駅港南口店

976㍍

セブン-イレブン品川駅前店

945㍍

小学校

カナディアンインターナショナルスクール

434㍍

品川区立台場小学校

618㍍

品川区立御殿山小学校

465㍍

スカイコートヒルズ品川御殿山の近くのマンション

よくある質問

スカイコートヒルズ品川御殿山についてよくいただく質問

スカイコートヒルズ品川御殿山の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

スカイコートヒルズ品川御殿山のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

スカイコートヒルズ品川御殿山からの通勤・アクセスはどうですか？

スカイコートヒルズ品川御殿山からは、最寄駅の大崎まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

スカイコートヒルズ品川御殿山の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではスカイコートヒルズ品川御殿山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

スカイコートヒルズ品川御殿山でペットは飼えますか？

スカイコートヒルズ品川御殿山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

スカイコートヒルズ品川御殿山の学区はどこですか？

スカイコートヒルズ品川御殿山の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

スカイコートヒルズ品川御殿山の管理体制はどうなっていますか？

スカイコートヒルズ品川御殿山の管理形態は巡回、管理会社はスカイサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

スカイコートヒルズ品川御殿山の構造・耐震性は大丈夫ですか？

スカイコートヒルズ品川御殿山の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

スカイコートヒルズ品川御殿山で住宅ローンは使えますか？

はい、スカイコートヒルズ品川御殿山は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

スカイコートヒルズ品川御殿山はリノベーション可能ですか？

スカイコートヒルズ品川御殿山はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

スカイコートヒルズ品川御殿山の修繕積立金の状況は？

スカイコートヒルズ品川御殿山の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

スカイコートヒルズ品川御殿山の周辺環境・生活利便性は？

スカイコートヒルズ品川御殿山は品川区に位置し、最寄りの大崎駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

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