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パークハイム神楽坂

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
中里町エリア1物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークハイム神楽坂の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩6
  • 神楽坂徒歩4
  • 牛込神楽坂徒歩12
マンション名
パークハイム神楽坂
住所
東京都新宿区中里町6-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1997年7月(築28年)
169戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
江戸川小学校
中学校区域
牛込第三中学校
分譲会社
ニチメン
施工会社名
熊谷組
設計会社
熊谷組
管理会社名
三井不動産住宅サービス

パークハイム神楽坂の紹介

東京都新宿区中里町に位置する「パークハイム神楽坂」は、神楽坂エリアの利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的なマンションです。

1997年7月に築造された全169戸、14階建ての大規模レジデンスで、設計は実績ある熊谷組、分譲は信頼のニチメンが手がけています。三井不動産住宅サービスによる日勤管理体制で安心の管理がなされており、オートロック・免震構造など安全面も充実しています。

最寄り駅は、徒歩4分の神楽坂駅をはじめ、江戸川橋駅徒歩6分、牛込神楽坂駅徒歩12分と3駅利用可能な利便性が魅力。都心へのアクセスはもちろん、休日の散策やショッピングにも非常に便利な立地です。

間取りは1LDKから3SLDKまで多彩なバリエーションがあり、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能な設備、ペット飼育もOKで、快適な都市生活を支えます。バイク置き場や駐輪場も完備されているため、移動手段の自由度も高いです。

近隣にはスーパーマーケット「業務スーパー新宿榎店」や「キッチンコート神楽坂店」などが徒歩圏内にあり、日々のお買い物もスムーズ。加えて、ダイソーやBOOKOFFなどの便利なお店も揃い、生活利便性は抜群です。

教育環境も整っており、江戸川小学校(約468m)、牛込第三中学校の学区に位置。子育て世代にとっても安心の環境が整っています。

食文化も豊かで、徒歩圏内に評価の高いレストランやカフェが多数。神楽坂の人気店「龍朋」や「Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam」、話題の「AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA」など、多彩なグルメスポットが生活に彩りを添えます。

また、周辺には「漱石公園」や「新宿区立白銀公園」など緑豊かなスポットもあり、都市の中で自然を感じられる環境も魅力。休日のリフレッシュやジョギングにも最適です。

「パークハイム神楽坂」は、利便性と落ち着きを両立した神楽坂エリアで、安心・安全な暮らしを実現したい方におすすめのマンションです。充実の設備と多彩な間取り、魅力あふれる生活環境が揃い、長く快適に住み続けられる理想の住まいと言えるでしょう。

ハザードマップ

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パークハイム神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-062025-09213680万円13680万円73.839.822LDK北向き612万円185万円1336014020リフォーム
11ヶ月2024-112025-091115980万円13450万円70.574.423LDK西向き630万円190万円1279013400リフォーム
2ヶ月2024-082024-09613800万円13800万円70.574.423LDK西向き646万円195万円1279013400リフォーム
7ヶ月2024-072025-01315480万円15480万円84.8713.883LDK南向き602万円182万円1532016120リフォーム
2ヶ月2024-062024-081216980万円16980万円93.995.443LDK西向き597万円180万円1693017850リフォーム
37件の売却履歴を見る
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過去5年間のパークハイム神楽坂中里町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークハイム神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークハイム神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークハイム神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
13,680万円
月々ローン返済
¥355,113
月額返済額
¥355,113
総返済額
14,915万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

953

キッチンコート神楽坂店

640

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

918

よしや SainE 神楽坂店

605

業務スーパー 新宿榎店

227

ヨークフーズ 早稲田店

821

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

820

三徳 早稲田店

980

㈱トーハン 本社

668

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

961

小学校

新宿区立愛日小学校

720

新宿区立市谷小学校

709

新宿区立早稲田小学校

764

新宿区立江戸川小学校

468

新宿区立鶴巻小学校

661

文京区立関口台町小学校

788

文京区立小日向台町小学校

891

飲食店

The tee Tokyo

680

400℃ Pizza Tokyo

947

しかたらむかな

947

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

973

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

952

ル ブルターニュ 神楽坂店

859

神楽坂 茶寮 本店

961

dacō?神楽坂

620

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

643

神楽坂 椿々

796

Aux Merveilleux de Fred

377

サーモンnoodle3.0

496

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

203

龍朋

260

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

527

パン デ フィロゾフ

574

Cafe 1 Part

412

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

741

デニーズ新宿山吹町店

247

味噌ラーメン 三ん寅

384

うなぎ はし本

574

新雅

521

関口フランスパン 本店

692

公園

新宿区立白銀公園

603

漱石公園

566

鶴巻南公園

710

ホテル椿山荘東京庭園

957

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

203

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

976

セブン-イレブン 早稲田店

593

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

822

獨協中学校・高等学校

939

よくある質問
パークハイム神楽坂についてよくいただく質問
パークハイム神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークハイム神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークハイム神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
パークハイム神楽坂からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークハイム神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークハイム神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークハイム神楽坂でペットは飼えますか?
パークハイム神楽坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークハイム神楽坂の学区はどこですか?
パークハイム神楽坂の小学校区は江戸川小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークハイム神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
パークハイム神楽坂の管理形態は日勤、管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークハイム神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークハイム神楽坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築28年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
パークハイム神楽坂で住宅ローンは使えますか?
パークハイム神楽坂は築28年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
パークハイム神楽坂はリノベーション可能ですか?
パークハイム神楽坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークハイム神楽坂の修繕積立金の状況は?
パークハイム神楽坂の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークハイム神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
パークハイム神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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