【手数料半額】メビウス新宿御苑の中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

メビウス新宿御苑の概要

近くの駅

新宿御苑前徒歩6分
新宿三丁目徒歩10分
四谷三丁目徒歩10分

マンション名

メビウス新宿御苑

住所

東京都新宿区新宿一丁目25-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

15階

築年数

2006年9月（築19年）

49戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

グローバルリンクマネジメント

施工会社名

共立建設

設計会社

管理会社名

マイムコミュニティ

メビウス新宿御苑の紹介

メビウス新宿御苑（東京都新宿区新宿一丁目25-13）は、2006年9月築・地上15階、総戸数49戸のマンション。1K中心の間取りで、単身者や投資用として検討しやすいコンパクトな住戸構成です。エレベーター完備、管理はマイムコミュニティに全部委託され巡回管理体制がとられています。

交通は新宿御苑前駅徒歩6分、新宿三丁目駅・四谷三丁目駅が徒歩約10分と複数路線へのアクセスが良好。新宿・四谷エリアへの通勤利便性が高く、都心での生活動線が整っています。

周辺は飲食店が豊富で、ラーメンやカフェの名店が徒歩圏内に揃っています（Honolu Halal Ramen、Rahmen Eddie、RAMEN MATSUIなど）。スーパーやヨークフーズも近く日常の買物にも便利。富久さくら公園や新宿公園など緑地も近く、都会ながら落ち着いた環境が魅力です。

分譲はグローバルリンクマネジメント、設計は共立建設。周辺には小・中学校もあり（新宿区立花園小学校徒歩数分）、用途によっては将来の転売・賃貸需要も見込めます。コンパクトで利便性重視の物件を求める方、都心近接の単身向け居住や投資物件として検討に値する一棟です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2019-03	2019-05	11階	2700万円	2700万円	20.69㎡	0㎡	1K		431万円	130万円	0円	0円	リフォーム無
0ヶ月	2018-01	2018-01	10階	2450万円	2450万円	20.64㎡	0㎡	1K		392万円	118万円	0円	0円	リフォーム無
23ヶ月	2017-08	2019-06	11階	2400万円	2500万円	20.64㎡	5.32㎡	1K	北向き	400万円	121万円	5400円	1100円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

スターバックスコーヒー新宿御苑店

790㍍

バンダラランカ

746㍍

つけ麺五ノ神製作所

1006㍍

カフェラ・ボエム新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

336㍍

サイゼリヤ四谷三丁目店

578㍍

ハンバーグウィル

335㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

398㍍

marbre vegan

523㍍

Rahmen Eddie

221㍍

うどん萬田次郎

246㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰新宿御苑本店

575㍍

RAMEN MATSUI

177㍍

切麦や甚六新宿御苑

262㍍

餃子の福包新宿店

511㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

585㍍

牛かつもと村新宿南口店

954㍍

Ramen Afro Beats

298㍍

TSUBASA COFFEE

343㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

770㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

206㍍

コメダ珈琲店新宿三丁目店

863㍍

cafe AALIYA

866㍍

珈琲貴族エジンバラ

729㍍

名曲•珈琲新宿らんぶる

940㍍

らぁ麺はやし田新宿本店

964㍍

鍋ぞう新宿三丁目店

974㍍

串焼BISTRO福みみ新宿店

698㍍

焼肉わしの新宿本店

705㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

736㍍

シャトレーゼヨークフーズ新宿富久店

250㍍

cafe dalcomhada

295㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

883㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

993㍍

新宿六

526㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

965㍍

アルトニア

800㍍

小笠原伯爵邸

931㍍

公園

日本庭園

833㍍

新宿公園

449㍍

新宿区立富久さくら公園

305㍍

ショッピング

marbre vegan

523㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

771㍍

新宿マルイアネックス

768㍍

駿河屋新宿マルイアネックス店

770㍍

新宿マルイ本館

932㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱本社

182㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘新宿富久店

272㍍

新宿マルイメン

765㍍

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

864㍍

日清食品㈱東京本社

843㍍

業務スーパー東新宿店

724㍍

東京都立新宿高等学校

821㍍

東京韓国学校中・高等部

978㍍

小学校

新宿区立花園小学校

136㍍

新宿区立富久小学校

286㍍

東京韓国学校初等部

1005㍍

コンビニ

ミニストップ新宿花園通り店

110㍍

セブン-イレブン新宿2丁目新宿通り店

656㍍

ファミリーマート御苑大通り店

651㍍

ローソン新宿三丁目北店

799㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

893㍍

メビウス新宿御苑の近くのマンション

よくある質問

メビウス新宿御苑についてよくいただく質問

メビウス新宿御苑の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

メビウス新宿御苑のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

メビウス新宿御苑からの通勤・アクセスはどうですか？

メビウス新宿御苑からは、最寄駅の新宿御苑前まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

メビウス新宿御苑の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではメビウス新宿御苑の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

メビウス新宿御苑でペットは飼えますか？

メビウス新宿御苑のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

メビウス新宿御苑の学区はどこですか？

メビウス新宿御苑の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

メビウス新宿御苑の管理体制はどうなっていますか？

メビウス新宿御苑の管理形態は巡回、管理会社はマイムコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

メビウス新宿御苑の構造・耐震性は大丈夫ですか？

メビウス新宿御苑の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

メビウス新宿御苑で住宅ローンは使えますか？

はい、メビウス新宿御苑は築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

メビウス新宿御苑はリノベーション可能ですか？

メビウス新宿御苑はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

メビウス新宿御苑の修繕積立金の状況は？

メビウス新宿御苑の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

メビウス新宿御苑の周辺環境・生活利便性は？

メビウス新宿御苑は新宿区に位置し、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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メビウス新宿御苑

メビウス新宿御苑の概要

メビウス新宿御苑の紹介

ハザードマップ

メビウス新宿御苑の過去の売出し情報

過去5年間のメビウス新宿御苑、新宿、新宿区のマンション坪単価推移

周辺施設

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