近鉄ハイツ高田馬場は、新宿区西早稲田二丁目に位置する落ち着いた低層レジデンスです
● 基本情報
1978年3月築、地上5階・総戸数31戸。間取りは1DK〜3LDKまであり、単身〜ファミリーまで対応可能です。設計は片山組、分譲はユニホー。管理はライフポート西洋に全部委託され、日勤管理体制で管理が行われています。
● 交通アクセス
西早稲田駅 徒歩4分、面影橋駅 徒歩8分、高田馬場駅 徒歩9分と3駅利用可能で、通勤・通学や買い物の利便性が高い立地です。
● 設備・共用部
エレベーター完備で上階居住でも移動が楽。宅配ボックスがありネットショッピングにも便利。駐輪場・バイク置場も整備されています。
● 周辺環境
徒歩圏にスーパーマーケット(オリンピック早稲田店245m、三徳296m、成城石井ほか)が揃い日常買物がしやすいエリア。人気のラーメン店「らぁ麺やまぐち」も近く(約218m)、飲食店も多彩です。自然を感じたいときは戸山公園(箱根山地区)約559mが利用できます。
● 教育・子育て
小学校は戸塚第二小学校(約597m)、中学校は西早稲田中学校の学区で、通学にも安心な距離感です。
● 購入検討時のポイント
築年数は1978年のため、内装や設備のリフォーム歴を確認することを推奨します。一方で、利便性の高い3駅利用可の立地とコンパクトな総戸数による落ち着いた住環境は魅力です。管理は日勤の外部管理会社委託で安定感があります。
周辺の商業・飲食施設、公園、学校がバランス良く揃うエリアで、利便性と静けさを両立した住まいを求める方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2026-01 | 2026-02 | 3階 | 4980万円 | 4980万円 | 52.17㎡ | 5㎡ | その他 | 南西向き | 315万円 | 95万円 | 20860円 | 17370円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2025-07 | 2025-09 | 1階 | 4980万円 | 4780万円 | 52.17㎡ | 5.24㎡ | 2LDK | 南西向き | 302万円 | 91万円 | 20860円 | 17370円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2025-01 | 2025-10 | 3階 | 6080万円 | 5280万円 | 56.9㎡ | 5.24㎡ | 1LDK | 南東向き | 306万円 | 92万円 | 22760円 | 18950円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2024-12 | 2025-10 | 3階 | 6080万円 | 5280万円 | 56.9㎡ | 5㎡ | 1LDK | 南東向き | 306万円 | 92万円 | 22760円 | 18950円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-11 | 2024-05 | 2階 | 5999万円 | 5399万円 | 62.15㎡ | 6.72㎡ | 3LDK | 南西向き | 287万円 | 86万円 | 24860円 | 13420円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 大久保2丁目明治通り店
883㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
895㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
824㍍
ローソン 高田馬場駅通店
713㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
605㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
706㍍
小学校
新宿区立東戸山小学校
810㍍
新宿区立戸塚第一小学校
321㍍
新宿区立戸塚第二小学校
597㍍
日本女子大学附属豊明小学校
947㍍
ショッピング
DAISO 大久保二丁目明治通り店
833㍍
テンポス 新宿センター
583㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
528㍍
三徳 早稲田店
917㍍
オリンピック 早稲田店
245㍍
三徳 西早稲田店
296㍍
ダイソー 高田馬場店
710㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
368㍍
ピーコックストア 高田馬場店
673㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
667㍍
成城石井 高田馬場店
459㍍
BIGBOX高田馬場
730㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
675㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
683㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
937㍍
西友 高田馬場店
981㍍
ワイズマート 高田馬場店
756㍍
よしやセーヌ 目白高田店
654㍍
オーケー 高田馬場店
860㍍
飲食店
ラーメン富士丸西早稲田店
776㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
573㍍
喫茶店 cafe GOTO
842㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
827㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
580㍍
らぁ麺やまぐち
218㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
809㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
784㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
710㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
741㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
705㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
350㍍
カフェ コットンクラブ
497㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
517㍍
はま寿司 高田馬場店
458㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
754㍍
楊国福 麻辣湯
594㍍
とんかつ ひなた
518㍍
おとんば 高田馬場店
854㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
751㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
966㍍
公園
箱根山
687㍍
戸山公園(箱根山地区)
559㍍
戸山公園(大久保地区)
610㍍
西戸山公園
954㍍
高田馬場公園
950㍍
早稲田中学校・高等学校
819㍍










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