貝塚ビル（東京都新宿区新宿一丁目）は、交通利便と生活利便が整った立地が魅力のマンションです。新宿御苑前駅から徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩6分、東新宿駅徒歩14分と複数駅が利用でき、通勤・外出に便利なポジションにあります。
1969年9月築の10階建てで、歴史を感じさせる外観と街になじむ存在感があります。ペット飼育が可能なため、小型犬や猫と一緒に暮らしたい方にも対応。管理は管理会社に全部委託され、日勤の管理体制が敷かれている点は安心材料です。
周辺環境は飲食店が豊富で、カフェやラーメン店、和食・焼肉など多様な選択肢が歩いてすぐ。TSUBASA COFFEEや人気ラーメン店、ハラール対応の飲食店など、食のバリエーションが広いエリアです。
買い物はヨークフーズをはじめ、新宿マルイ各店・ルミネなどの大型商業施設も徒歩圏内。コンビニも近く、日常の買い回りに困りません。
緑地や公園も点在しており、新宿公園（約177m）や富久さくら公園（約333m）などで気軽に散策やリフレッシュが可能。お子さまの通学区としては新宿区立花園小学校（約329m）、富久小学校（約508m）などが近接しています。
築年数相応の味わいと、利便性・ペット可・管理体制のバランスを重視する方に適した物件です。周辺の飲食店・商業施設・公園が充実した、新宿エリアでの暮らしを検討される際の候補となるマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-02 | 2025-04 | 6階 | 4980万円 | 4980万円 | 67.27㎡ | 3㎡ | 2LDK | 南向き | 244万円 | 74万円 | 21973円 | 17240円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-10 | 2023-12 | 8階 | 3200万円 | 3200万円 | 57.29㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 184万円 | 55万円 | 20264円 | 15900円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-02 | 2022-05 | 10階 | 4580万円 | 4580万円 | 69.98㎡ | 6.98㎡ | 2LDK | 南向き | 216万円 | 65万円 | 21981円 | 17937円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2020-06 | 2020-08 | 10階 | 2960万円 | 2960万円 | 62.04㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 157万円 | 47万円 | 19485円 | 15900円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2018-12 | 2019-09 | 9階 | 3850万円 | 3500万円 | 62.04㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 186万円 | 56万円 | 19485円 | 15900円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
842㍍
バンダラ ランカ
1003㍍
つけ麺 五ノ神製作所
768㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
448㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
904㍍
ハンバーグ ウィル
377㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
349㍍
marbre vegan
353㍍
Rahmen Eddie
364㍍
うどん 萬田次郎
339㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
361㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
837㍍
RAMEN MATSUI
485㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
252㍍
餃子の福包 新宿店
295㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
785㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
312㍍
牛かつもと村 新宿南口店
653㍍
Ramen Afro Beats
142㍍
TSUBASA COFFEE
138㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
471㍍
ME TOKYO SHINJUKU
864㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
159㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
558㍍
cafe AALIYA
557㍍
珈琲貴族エジンバラ
422㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
628㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
648㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
744㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
654㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
878㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
374㍍
焼肉わしの新宿本店
375㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
407㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
263㍍
cafe dalcomhada
226㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
552㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
661㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
687㍍
新宿 六
256㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
992㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
636㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
932㍍
珈琲西武 本店
768㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
922㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
981㍍
牛かつもと村 新宿本店
1002㍍
楊国福マーラータン 新宿店
846㍍
海底撈火鍋 新宿店
970㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
833㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
979㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
791㍍
アルトニア
562㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
968㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
771㍍
ホルモン焼幸永
831㍍
小笠原伯爵邸
988㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
853㍍
チュクミドサ 新宿本店
1007㍍
公園
日本庭園
731㍍
Suicaの ペンギン広場
945㍍
JR新宿駅 東南口広場
841㍍
新宿公園
177㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
889㍍
メトロプロムナード
964㍍
新宿区立富久さくら公園
333㍍
西武新宿駅PePe前広場
1003㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
897㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
853㍍
marbre vegan
353㍍
NEWoMan新宿
863㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
910㍍
新宿フラッグス（Flags）
858㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
476㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
809㍍
新宿マルイ アネックス
470㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
470㍍
イイトルミネ
958㍍
kindal カインドオル新宿店
712㍍
新宿マルイ 本館
615㍍
ルミネエスト 新宿
878㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
712㍍
新宿 北村写真機店
762㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
363㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
251㍍
新宿マルイ メン
434㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
764㍍
ダイソー 新宿サブナード店
682㍍
新宿サブナード
827㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
869㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
552㍍
TOHOシネマズ 新宿
912㍍
日清食品㈱ 東京本社
552㍍
業務スーパー 東新宿店
653㍍
韓国広場
1001㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
920㍍
アジアスーパーストアー
969㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
768㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
262㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
366㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
718㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
732㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
321㍍
ローソン 新宿三丁目北店
468㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
927㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
583㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
930㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
791㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
786㍍
セブン-イレブン 新宿東店
882㍍
ローソン 東新宿明治通店
910㍍
東京都立新宿高等学校
544㍍
小学校
新宿区立花園小学校
329㍍
新宿区立富久小学校
508㍍
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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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