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ジオ市ヶ谷払方町彩の館の物件の売却価格をAIで査定します。










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ジオ市ヶ谷払方町彩の館(東京都新宿区払方町9-11)は、2012年9月築の低層レジデンス。地上5階・総戸数24戸と規模が抑えられており、落ち着いた住環境が特徴です。飯田橋駅徒歩9分、市ケ谷駅徒歩8分、牛込神楽坂駅徒歩7分と3駅利用可能で、複数路線へのアクセスが良好。阪急不動産分譲、木内建設設計、阪急ハウジングサポートによる日勤管理(管理会社に全部委託)で、管理体制が整っています。
間取りは1LDK〜3LDKを揃え、単身〜ファミリーまで対応。ペット飼育可なのも魅力です。セキュリティ・利便設備としてオートロック、宅配ボックスを完備し、駐輪場・バイク置場もあり日常の利便性が高い設計。戸数が少ないためプライベート感があり、コミュニティも形成しやすい点がメリットです。📦🐾
周辺環境は生活利便と趣味性がバランス良く揃っています。肉のハナマサやキッチンコートなどの買い物施設が近く、飯田橋サクラテラスや神楽坂エリアの飲食店・カフェ(鶏soba座銀、ル ブルターニュ、CANAL CAFEなど)が徒歩圏内で外食や休日の楽しみが豊富です。白銀公園や東郷元帥記念公園も散歩圏内で子どもの遊び場やリフレッシュにも便利。新宿区立愛日小学校が約334mと教育環境も整っています。
駅近の利便性、飲食店や買物施設の充実、落ち着いたスケール感を兼ね備えた物件。都市生活での快適さと暮らしやすさを両立した住まいを求める方に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-10 | 2025-12 | 3階 | 19000万円 | 18000万円 | 74.63㎡ | 3㎡ | 3LDK | 北西向き | 797万円 | 241万円 | 18800円 | 34330円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-08 | 2024-02 | 2階 | 10800万円 | 10800万円 | 62.15㎡ | 4㎡ | 2LDK | 南西向き | 574万円 | 173万円 | 15700円 | 22380円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-02 | 2023-03 | 2階 | 9480万円 | 9480万円 | 62.15㎡ | 4㎡ | 2LDK | 西向き | 504万円 | 152万円 | 15700円 | 22380円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-11 | 2023-01 | 2階 | 9980万円 | 9980万円 | 62.15㎡ | 4.2㎡ | 2LDK | 西向き | 530万円 | 160万円 | 15700円 | 22380円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-04 | 2022-07 | 3階 | 10880万円 | 10880万円 | 65.55㎡ | 3.02㎡ | 2LDK | 北西向き | 548万円 | 165万円 | 16600円 | 23600円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2020-05 | 2020-05 | 3階 | 7100万円 | 7100万円 | 54.44㎡ | 3.37㎡ | 1LDK | 東向き | 431万円 | 130万円 | 11300円 | 8750円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-05 | 2018-07 | 3階 | 9300万円 | 8700万円 | 74.63㎡ | 3.86㎡ | 2LDK | 西向き | 385万円 | 116万円 | 15600円 | 12000円 | リフォーム無 |
| 30ヶ月 | 2018-02 | 2020-07 | 3階 | 7490万円 | 7100万円 | 54.44㎡ | 3.37㎡ | 1LDK | 東向き | 431万円 | 130万円 | 11300円 | 8750円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 602 | 1億3000万円 | 100.25㎡ | 3LDK | |
| 601 | 8300万円 | 70.66㎡ | 2LDK | |
| 505 | 7900万円 | 70.53㎡ | 2LDK | |
| 504 | 5900万円 | 54.44㎡ | 2LDK | |
| 503 | 1億100万円 | 82.76㎡ | 3LDK | |
| 502 | 1億200万円 | 84.85㎡ | 3LDK | |
| 501 | 9000万円 | 81.31㎡ | 3LDK | |
| 406 | 6900万円 | 65.55㎡ | 2LDK | |
| 405 | 5700万円 | 54.44㎡ | 2LDK | |
| 404 | 9800万円 | 82.76㎡ | 3LDK | |
| 403 | 9900万円 | 84.85㎡ | 3LDK | |
| 402 | 6400万円 | 62.15㎡ | 2LDK | |
| 401 | 7900万円 | 74.63㎡ | 3LDK | |
| 306 | 8500万円 | 76.11㎡ | 3LDK | |
| 305 | 7800万円 | 71.38㎡ | 3LDK | |
| 304 | 9500万円 | 82.76㎡ | 3LDK | |
| 303 | 9600万円 | 84.85㎡ | 3LDK | |
| 302 | 6700万円 | 61.38㎡ | 2LDK | |
| 301 | 7700万円 | 74.63㎡ | 3LDK | |
| 206 | 8200万円 | 76.11㎡ | 3LDK | |
| 205 | 7600万円 | 71.38㎡ | 3LDK | |
| 204 | 8300万円 | 76.11㎡ | 3LDK | |
| 203 | 7900万円 | 73.71㎡ | 3LDK | |
| 202 | 6500万円 | 61.38㎡ | 2LDK | |
| 201 | 8500万円 | 74.86㎡ | 3LDK | |
| 105 | 7900万円 | 76.11㎡ | 3LDK | |
| 104 | 7400万円 | 71.38㎡ | 3LDK | |
| 103 | 7200万円 | 69.43㎡ | 3LDK | |
| 102 | 7700万円 | 75.19㎡ | 3LDK | |
| 101 | 8700万円 | 84.85㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
千代田区立九段小学校
899㍍
白百合学園小学校
770㍍
新宿区立愛日小学校
334㍍
新宿区立市谷小学校
753㍍
公園
東郷元帥記念公園
876㍍
新宿区立白銀公園
653㍍
飲食店
マクドナルド 市ケ谷店
630㍍
餃子の店 おけ以
681㍍
The tee Tokyo
449㍍
CANAL CAFE
564㍍
400℃ Pizza Tokyo
326㍍
しかたらむかな
326㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
563㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
507㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
497㍍
珈琲館 飯田橋店
909㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
494㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
494㍍
神楽坂 茶寮 本店
583㍍
dacō?神楽坂
523㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
576㍍
神楽坂 椿々
655㍍
Aux Merveilleux de Fred
666㍍
サーモンnoodle3.0
652㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
810㍍
龍朋
758㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
744㍍
パン デ フィロゾフ
795㍍
コンビニ
ファミリーマート 九段下駅西店
993㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
705㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
555㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
805㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
961㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
260㍍
飯田橋サクラテラス
606㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
989㍍
三徳 飯田橋店
746㍍
キッチンコート神楽坂店
371㍍
飯田橋ラムラ
676㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
692㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
487㍍
ダイソー 飯田橋店
790㍍
よしや SainE 神楽坂店
545㍍

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