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ディアナコート文京千石

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
千石エリア32物件
文京区325物件
4月19日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ディアナコート文京千石の概要

近くの駅
  • 新大塚徒歩11
  • 巣鴨徒歩13
  • 千石徒歩9
マンション名
ディアナコート文京千石
住所
東京都文京区千石三丁目18-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2013年3月(築13年)
26戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
林町小学校
中学校区域
第十中学校
分譲会社
モリモト
施工会社名
田中建設
設計会社
アトリエモルフ建築事務所
管理会社名
モリモトクオリティ

ディアナコート文京千石の紹介

ディアナコート文京千石は、文京区千石三丁目に位置する2013年3月築の低層レジデンス(地上5階・総戸数26戸)。落ち着いた住宅街に溶け込む外観と、コンパクトからファミリー向けまで揃う幅広い間取り(1LDK〜3LDK/Sプラン含む)が特徴です。

アクセスは千石駅徒歩9分、新大塚駅徒歩11分、巣鴨駅徒歩13分と複数路線利用が可能で通勤・通学の選択肢が広がります。建物設備はオートロック、宅配ボックス、駐輪場を完備。ペット飼育可のため、犬・猫と暮らす方にも対応しています。

管理はモリモトクオリティが日勤で全部委託管理を行っており、分譲・管理ともにモリモトグループが関わる安心感があります。設計は田中建設が担当。築年数から見て設備や状態も比較的良好で、長期居住にも検討しやすい点が魅力です。

周辺は生活利便が高く、スーパーマーケットや巣鴨地蔵通商店街、文京グリーンコートなど買い物環境が充実。公園や名店のパン・カフェ、人気ラーメン店など外食の選択肢も多く、日常の暮らしを支えます。

教育面では学区が林町小学校・第十中学校。保育施設や学校が近いエリアで子育て世代にも適しています。物件規模はほどよく、プライベート感を保ちつつ管理体制も整ったマンションを希望する方におすすめの選択肢です。

ハザードマップ

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ディアナコート文京千石の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-102025-12418500万円16980万円70.6103LDK北西向き794万円240万円2460017440リフォーム
3ヶ月2025-082025-11414580万円14580万円72.2410.093LDK北東向き667万円201万円2520017840リフォーム
3ヶ月2025-042025-0729580万円9580万円56.45.312LDK東向き561万円169万円1970013930リフォーム
3ヶ月2024-072024-0928690万円8690万円56.452LDK北東向き509万円154万円1970013930リフォーム
2ヶ月2023-042023-0518280万円8280万円59.59.81SLDK南西向き460万円139万円2080010830リフォーム
8件の売却履歴を見る
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ディアナコート文京千石の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5037850万円75.22㎡3LDK
5024150万円42.97㎡1LDK
5017350万円71.01㎡3LDK
4057480万円72.24㎡3LDK
4045680万円55.44㎡2LDK
4037100万円70.61㎡3LDK
4027100万円72.12㎡3LDK
4016950万円70.51㎡3LDK
3077200万円72.81㎡3LDK
3065480万円56.4㎡2LDK
3055480万円56.4㎡2LDK
3046850万円70.75㎡3LDK
3033980万円42.23㎡1LDK
3025780万円60.86㎡2LDK
3016650万円70.51㎡3LDK
2076950万円72.81㎡3LDK
2065350万円56.4㎡2LDK
2055350万円56.4㎡2LDK
2046650万円70.75㎡3LDK
2033850万円42.23㎡1LDK
2025580万円60.86㎡2LDK
2016380万円70.51㎡3LDK
1036650万円72.81㎡3LDK
1025380万円60.86㎡2LDK
1015100万円59.5㎡2LDK

過去5年間のディアナコート文京千石千石文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ディアナコート文京千石の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではディアナコート文京千石のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、ディアナコート文京千石の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
16,980万円
月々ローン返済
¥440,776
月額返済額
¥440,776
総返済額
18,513万円

周辺施設

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ショッピング

肉のハナマサ 小石川店

939

文京グリーンコート

907

BOOKOFF 大塚駅前店

856

Can★Do 巣鴨駅前店

767

サミットストア 巣鴨店

779

巣鴨地蔵通商店街

947

小学校

文京区立窪町小学校

856

お茶の水女子大学附属小学校

932

筑波大学附属小学校

572

文京区立大塚小学校

376

文京区立林町小学校

430

文京区立明化小学校

599

公園

教育の森公園

767

文京区立大塚公園

663

文京宮下公園

393

飲食店

OTOWA FUJIYA

882

TENERA bread & meals

910

Patisserie Hiyama

334

喜三郎農場

643

TRÈS CALME トレカルム

421

創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU

774

こいけのいえけい

427

はま寿司 大塚駅前店

926

北大塚ラーメン

893

らーめん 鴨&葱 巣鴨店

666

麺や いま村

726

フレンチ パウンドハウス 大和郷本店

780

PÂTISSERIE Yoshinori Asami

780

マクドナルド 巣鴨店

866

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

971

セブン-イレブン 豊島南大塚1丁目店

893

京華学園・第2キャンパス

870

文京学院大学女子中学校・高等学校

962

よくある質問
ディアナコート文京千石についてよくいただく質問
ディアナコート文京千石の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ディアナコート文京千石のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ディアナコート文京千石からの通勤・アクセスはどうですか?
ディアナコート文京千石からは、最寄駅の新大塚まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ディアナコート文京千石の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではディアナコート文京千石の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ディアナコート文京千石でペットは飼えますか?
ディアナコート文京千石のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ディアナコート文京千石の学区はどこですか?
ディアナコート文京千石の小学校区は林町小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ディアナコート文京千石の管理体制はどうなっていますか?
ディアナコート文京千石の管理形態は日勤、管理会社はモリモトクオリティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ディアナコート文京千石の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ディアナコート文京千石の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ディアナコート文京千石で住宅ローンは使えますか?
はい、ディアナコート文京千石は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ディアナコート文京千石はリノベーション可能ですか?
ディアナコート文京千石はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ディアナコート文京千石の修繕積立金の状況は?
ディアナコート文京千石の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ディアナコート文京千石の周辺環境・生活利便性は?
ディアナコート文京千石は文京区に位置し、最寄りの新大塚駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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