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パークハイム千石

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
千石エリア26物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークハイム千石の概要

近くの駅
  • 新大塚徒歩12
  • 千石徒歩9
  • 茗荷谷徒歩14
マンション名
パークハイム千石
住所
東京都文京区千石三丁目14-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1988年7月(築37年)
24戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
林町小学校
中学校区域
第十中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
熊谷組
設計会社
熊谷組
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム千石の紹介

東京都文京区千石三丁目に位置する「パークハイム千石」は、三井不動産が分譲し、熊谷組が設計を担当した安心のブランドマンションです。1988年7月築で歴史を感じつつも、管理は三井不動産レジデンシャルサービスがしっかりと行い、快適な住環境を保っています。

全24戸、5階建ての落ち着いた佇まいは、静かな住環境を求める方にぴったり。間取りは2LDK、2SLDK、3LDKとファミリー層にも対応可能で、幅広いライフスタイルに合わせて選べます。

安全面にも配慮されており、免震・制震構造を採用。さらにオートロック完備でセキュリティ面の安心感も抜群です。宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズ。ペットの飼育も許可されているので、大切な家族の一員と一緒に暮らせるのも魅力です。

交通アクセスは、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅から徒歩12分、都営三田線の千石駅から徒歩9分、丸ノ内線の茗荷谷駅から徒歩14分と3駅利用可能。都心へのアクセスが良好で、通勤やお出かけに便利なロケーションです。

周辺には評価の高い飲食店も多く、グルメな方にも嬉しい環境。例えば、徒歩数分圏内にある「Patisserie Hiyama」(4.4)や「TRÈS CALME トレカルム」(4.2)、巣鴨エリアの名店「創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU」(4.3)など、バリエーション豊かな食体験が楽しめます。

買い物施設も充実。徒歩圏内の「肉のハナマサ 小石川店」や「Seria 茗荷谷店」「ダイソー 茗荷谷駅前店」など、日常の買い物に便利な店舗が揃っています。

教育施設も充実しており、文京区立林町小学校(約330m)や第十中学校の学区内。子育て世帯にも安心の学習環境が整っています。

また、周辺には「教育の森公園」や「文京宮下公園」といった自然豊かなスポットもあり、休日のリフレッシュや子どもの遊び場として最適です。

駐輪場やバイク置場を完備しているため、自転車やバイクでの移動も快適。都市生活の利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が魅力の「パークハイム千石」は、文京区での快適な暮らしを実現したい方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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パークハイム千石の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
11ヶ月2025-052026-03210380万円9980万円80.646.283LDK南東向き409万円123万円3980015240リフォーム
1ヶ月2024-082024-0939580万円9580万円83.8863LDK南東向き377万円114万円414008280リフォーム
1ヶ月2024-072024-0829200万円9200万円81.2403LDK南東向き374万円113万円401008020リフォーム
3ヶ月2024-062024-0829200万円9200万円81.2123LDK南東向き374万円113万円401008020リフォーム
5ヶ月2023-092024-0158850万円8850万円78.76242SLDK南東向き371万円112万円389007780リフォーム
13件の売却履歴を見る
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過去5年間のパークハイム千石千石文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークハイム千石の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークハイム千石のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークハイム千石の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,980万円
月々ローン返済
¥259,066
月額返済額
¥259,066
総返済額
10,881万円

周辺施設

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飲食店

丼太郎

871

OTOWA FUJIYA

772

TENERA bread & meals

826

Patisserie Hiyama

201

喜三郎農場

655

TRÈS CALME トレカルム

551

創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU

871

こいけのいえけい

625

らーめん 鴨&葱 巣鴨店

861

麺や いま村

924

フレンチ パウンドハウス 大和郷本店

966

PÂTISSERIE Yoshinori Asami

981

ショッピング

ダイソー 茗荷谷駅前店

845

Seria 茗荷谷店

819

肉のハナマサ 小石川店

749

文京グリーンコート

1000

BOOKOFF 大塚駅前店

985

Can★Do 巣鴨駅前店

964

サミットストア 巣鴨店

976

小学校

文京区立窪町小学校

666

お茶の水女子大学附属小学校

770

筑波大学附属小学校

383

文京区立大塚小学校

229

文京区立林町小学校

330

文京区立明化小学校

561

公園

教育の森公園

581

文京区立大塚公園

619

文京宮下公園

593

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

889

京華学園・第2キャンパス

802

よくある質問
パークハイム千石についてよくいただく質問
パークハイム千石の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークハイム千石のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークハイム千石からの通勤・アクセスはどうですか?
パークハイム千石からは、最寄駅の新大塚まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークハイム千石の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークハイム千石の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークハイム千石でペットは飼えますか?
パークハイム千石のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークハイム千石の学区はどこですか?
パークハイム千石の小学校区は林町小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークハイム千石の管理体制はどうなっていますか?
パークハイム千石の管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークハイム千石の構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークハイム千石の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築37年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
パークハイム千石で住宅ローンは使えますか?
パークハイム千石は築37年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
パークハイム千石はリノベーション可能ですか?
パークハイム千石はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークハイム千石の修繕積立金の状況は?
パークハイム千石の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
パークハイム千石の周辺環境・生活利便性は?
パークハイム千石は文京区に位置し、最寄りの新大塚駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
パークハイム千石のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
パークハイム千石のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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