株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

グランフラッツ文京千石

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
千石エリア26物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランフラッツ文京千石の概要

近くの駅
  • 巣鴨徒歩15
  • 千石徒歩4
  • 白山徒歩10
  • 本駒込徒歩13
マンション名
グランフラッツ文京千石
住所
東京都文京区千石一丁目14-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2002年7月(築23年)
73戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
明花小学校
中学校区域
第十中学校
分譲会社
山一土地
施工会社名
間組
設計会社
デザインファクトリー
管理会社名
東急コミュニティー

グランフラッツ文京千石の紹介

東京都文京区千石一丁目に位置する「グランフラッツ文京千石」は、2002年7月築の12階建てマンションです。総戸数73戸の中規模マンションで、間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、多様なライフスタイルに対応可能です。

交通アクセスは非常に良好で、徒歩4分の千石駅をはじめ、巣鴨駅(徒歩15分)、白山駅(徒歩10分)、本駒込駅(徒歩13分)と複数路線を利用できる利便性が魅力です。通勤や通学、都心へのアクセスもスムーズです。

セキュリティ面ではオートロックを完備し、管理会社は信頼の東急コミュニティーが日勤管理で住まいの安全と快適をサポート。宅配ボックスも設置されており、外出が多い方も荷物の受け取りが安心して行えます。

ペットの飼育が可能なため、大切なペットと共に暮らせるのも嬉しいポイント。また、駐輪場やバイク置場も完備しており、移動手段が多彩に選べます。

建築は実績のある山一土地の分譲、設計は間組が担当しており、堅牢で快適な住空間が実現されています。

教育環境も充実しており、徒歩圏内に小学校は明化小学校(約102m)、中学校は第十中学校があり、お子さまの通学も安心です。

周辺には緑豊かな白山公園(約489m)や小石川植物園(約781m)など、自然を感じられるスポットが点在。休日の散策やリラックスタイムに最適です。

また、買い物施設も充実。コープ白山店(約621m)や文京グリーンコート(約630m)で日々の食材や生活用品の調達が便利。さらに肉のハナマサ小石川店(約715m)など、専門店も身近にあります。

食事処も多彩で、地元で人気のパン屋「TENERA bread & meals」(約241m)や、評判のフレンチ「フレンチ パウンドハウス 大和郷本店」(約1km)など、グルメも楽しめる環境です。

全体として、「グランフラッツ文京千石」は都心にありながら落ち着いた住環境と充実した生活利便施設、安心のセキュリティと管理体制を兼ね備えたマンション。ファミリーから単身者まで幅広い層に適した住まいがここにあります。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

グランフラッツ文京千石の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2025-082026-02216800万円16480万円77.117.73LDK東向き706万円213万円111006090リフォーム
1ヶ月2025-032025-04210800万円10800万円77.1173LDK南東向き463万円140万円111006090リフォーム
2ヶ月2024-042024-0589480万円9480万円66.8982LDK北東向き468万円141万円96005280リフォーム
3ヶ月2024-012024-04410800万円10800万円77.117.73LDK北東向き463万円140万円111006090リフォーム
4ヶ月2023-092023-1279480万円8980万円75.34.653LDK南東向き394万円119万円108005950リフォーム
12件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

グランフラッツ文京千石の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12028580万円94.25㎡3LDK
12017650万円85.29㎡3LDK
11047870万円90.04㎡4LDK
11036270万円82.4㎡3LDK
11023660万円53.02㎡1LDK
11016020万円78.3㎡3LDK
10036190万円82.4㎡3LDK
10023610万円53.02㎡1LDK
10015920万円78.3㎡3LDK
9047820万円90.04㎡4LDK
9036120万円81.06㎡3LDK
9023560万円53.02㎡1LDK
9015850万円78.3㎡3LDK
8058080万円93.14㎡4LDK
8045650万円75.3㎡3LDK
8035940万円81.06㎡3LDK
8024240万円66.89㎡2LDK
8015540万円77.1㎡3LDK
7067250万円85.13㎡4LDK
7045600万円75.3㎡3LDK
7035890万円81.06㎡3LDK
7024200万円66.89㎡2LDK
7015320万円77.1㎡3LDK
6076160万円75.1㎡3LDK
6065890万円75.05㎡3LDK
6057040万円81.96㎡3LDK
6045550万円75.3㎡3LDK
6035840万円81.06㎡3LDK
6024160万円73.03㎡2LDK
6015070万円77.1㎡3LDK
5077330万円89.39㎡4LDK
5065850万円75.05㎡3LDK
5056990万円81.96㎡3LDK
5045450万円75.3㎡3LDK
5035730万円81.06㎡3LDK
5024110万円66.89㎡2LDK
5014910万円77.1㎡3LDK
4086590万円80.63㎡4LDK
4075800万円75.1㎡3LDK
4065800万円75.05㎡3LDK
4056840万円81.96㎡3LDK
4045200万円75.3㎡3LDK
4035450万円81.06㎡3LDK
4024070万円65.89㎡2LDK
4014800万円77.1㎡3LDK
3095790万円75.24㎡3LDK
3084850万円65.61㎡3LDK
3075620万円75.1㎡3LDK
3065600万円75.05㎡3LDK
3056660万円81.96㎡3LDK
3045090万円75.3㎡3LDK
3035340万円81.06㎡3LDK
3024030万円66.89㎡2LDK
3014750万円77.1㎡3LDK
2095580万円75.24㎡3LDK
2084670万円65.61㎡3LDK
2075410万円75.1㎡3LDK
2065250万円75.05㎡3LDK
2056490万円81.96㎡3LDK
2045050万円75.3㎡3LDK
2035230万円81.06㎡3LDK
2023990万円66.89㎡2LDK
2014700万円77.1㎡3LDK
1075850万円75.24㎡3LDK
1064920万円65.61㎡3LDK
1055600万円75.1㎡3LDK
1045420万円75.05㎡3LDK
1034780万円73.03㎡2LDK
1014510万円77.1㎡3LDK

過去5年間のグランフラッツ文京千石千石文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランフラッツ文京千石の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランフラッツ文京千石のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランフラッツ文京千石の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
16,480万円
月々ローン返済
¥427,797
月額返済額
¥427,797
総返済額
17,967万円

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

小石川植物園 正門受付発売所

781

白山公園

489

文京宮下公園

856

東洋大学京北中学高等学校

801

東京都立向丘高等学校

879

京華学園・第2キャンパス

179

駒込中学校・高等学校

992

ショッピング

肉のハナマサ 小石川店

715

コープみらい コープ白山店

621

文京グリーンコート

630

飲食店

俺の生きる道 白山

701

also

601

TENERA bread & meals

241

兆徳

764

Patisserie Hiyama

835

はま寿司 駒込白山店

560

喜三郎農場

198

TRÈS CALME トレカルム

551

こいけのいえけい

860

らーめん 鴨&葱 巣鴨店

1000

フレンチ パウンドハウス 大和郷本店

1004

小学校

筑波大学附属小学校

869

文京区立大塚小学校

846

文京区立林町小学校

329

文京区立駒本小学校

791

文京区立明化小学校

102

文京区立昭和小学校

858

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

289

よくある質問
グランフラッツ文京千石についてよくいただく質問
グランフラッツ文京千石の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランフラッツ文京千石のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランフラッツ文京千石からの通勤・アクセスはどうですか?
グランフラッツ文京千石からは、最寄駅の巣鴨まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランフラッツ文京千石の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランフラッツ文京千石の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランフラッツ文京千石でペットは飼えますか?
グランフラッツ文京千石のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランフラッツ文京千石の学区はどこですか?
グランフラッツ文京千石の小学校区は明花小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランフラッツ文京千石の管理体制はどうなっていますか?
グランフラッツ文京千石の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランフラッツ文京千石の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランフラッツ文京千石の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
グランフラッツ文京千石で住宅ローンは使えますか?
はい、グランフラッツ文京千石は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グランフラッツ文京千石はリノベーション可能ですか?
グランフラッツ文京千石はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランフラッツ文京千石の修繕積立金の状況は?
グランフラッツ文京千石の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランフラッツ文京千石の周辺環境・生活利便性は?
グランフラッツ文京千石は文京区に位置し、最寄りの巣鴨駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

グランフラッツ文京千石の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産