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駐輪場がある
バイク置場がある

グランフラッツ文京千石の概要

近くの駅

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千石徒歩4分
白山徒歩10分
本駒込徒歩13分

マンション名

グランフラッツ文京千石

住所

東京都文京区千石一丁目14-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2002年7月（築22年）

総戸数

73戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

小学校区域

明花小学校

中学校区域

第十中学校

分譲会社

山一土地

施工会社名

間組

設計会社

デザインファクトリー

管理会社名

東急コミュニティー

グランフラッツ文京千石の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-03	2025-04	2階	10800万円	10800万円	77.1㎡	17㎡	3LDK	南東向き	463万円	140万円	11100円	6090円	リフォーム無
2ヶ月	2024-04	2024-05	8階	9480万円	9480万円	66.89㎡	8㎡	2LDK	北東向き	468万円	141万円	9600円	5280円	リフォーム済
3ヶ月	2024-01	2024-04	4階	10800万円	10800万円	77.1㎡	17.7㎡	3LDK	北東向き	463万円	140万円	11100円	6090円	リフォーム無
4ヶ月	2023-09	2023-12	7階	9480万円	8980万円	75.3㎡	4.65㎡	3LDK	南東向き	394万円	119万円	10800円	5950円	リフォーム済
2ヶ月	2022-09	2022-10	4階	8180万円	8180万円	75.1㎡	13.27㎡	3LDK	南西向き	360万円	108万円	10800円	5930円	リフォーム無
2ヶ月	2021-10	2021-12	7階	7470万円	7470万円	66.89㎡	8.59㎡	2LDK	東向き	369万円	111万円	9600円	5280円	リフォーム無
3ヶ月	2020-01	2020-03	7階	9200万円	9200万円	85.13㎡	8.13㎡	3LDK	南西向き	357万円	108万円	12300円	6730円	リフォーム無
3ヶ月	2019-04	2019-07	7階	6980万円	6980万円	77.1㎡	17.7㎡	3LDK	東向き	299万円	90万円	11000円	6090円	リフォーム無
20ヶ月	2018-11	2020-06	5階	6780万円	7480万円	75.3㎡	4.65㎡	3LDK	南東向き	328万円	99万円	10800円	5950円	リフォーム無
6ヶ月	2017-10	2018-03	7階	5980万円	5499万円	66.89㎡	8.59㎡	1LDK	北東向き	271万円	82万円	9600円	5280円	リフォーム無
2ヶ月	2017-09	2017-11	2階	6980万円	6980万円	75.24㎡	21.05㎡	3LDK	南西向き	306万円	92万円	10800円	5940円	リフォーム無

グランフラッツ文京千石の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1202	8580万円	94.25㎡	3LDK
1201	7650万円	85.29㎡	3LDK
1104	7870万円	90.04㎡	4LDK
1103	6270万円	82.4㎡	3LDK
1102	3660万円	53.02㎡	1LDK
1101	6020万円	78.3㎡	3LDK
1003	6190万円	82.4㎡	3LDK
1002	3610万円	53.02㎡	1LDK
1001	5920万円	78.3㎡	3LDK
904	7820万円	90.04㎡	4LDK
903	6120万円	81.06㎡	3LDK
902	3560万円	53.02㎡	1LDK
901	5850万円	78.3㎡	3LDK
805	8080万円	93.14㎡	4LDK
804	5650万円	75.3㎡	3LDK
803	5940万円	81.06㎡	3LDK
802	4240万円	66.89㎡	2LDK
801	5540万円	77.1㎡	3LDK
706	7250万円	85.13㎡	4LDK
704	5600万円	75.3㎡	3LDK
703	5890万円	81.06㎡	3LDK
702	4200万円	66.89㎡	2LDK
701	5320万円	77.1㎡	3LDK
607	6160万円	75.1㎡	3LDK
606	5890万円	75.05㎡	3LDK
605	7040万円	81.96㎡	3LDK
604	5550万円	75.3㎡	3LDK
603	5840万円	81.06㎡	3LDK
602	4160万円	73.03㎡	2LDK
601	5070万円	77.1㎡	3LDK
507	7330万円	89.39㎡	4LDK
506	5850万円	75.05㎡	3LDK
505	6990万円	81.96㎡	3LDK
504	5450万円	75.3㎡	3LDK
503	5730万円	81.06㎡	3LDK
502	4110万円	66.89㎡	2LDK
501	4910万円	77.1㎡	3LDK
408	6590万円	80.63㎡	4LDK
407	5800万円	75.1㎡	3LDK
406	5800万円	75.05㎡	3LDK
405	6840万円	81.96㎡	3LDK
404	5200万円	75.3㎡	3LDK
403	5450万円	81.06㎡	3LDK
402	4070万円	65.89㎡	2LDK
401	4800万円	77.1㎡	3LDK
309	5790万円	75.24㎡	3LDK
308	4850万円	65.61㎡	3LDK
307	5620万円	75.1㎡	3LDK
306	5600万円	75.05㎡	3LDK
305	6660万円	81.96㎡	3LDK
304	5090万円	75.3㎡	3LDK
303	5340万円	81.06㎡	3LDK
302	4030万円	66.89㎡	2LDK
301	4750万円	77.1㎡	3LDK
209	5580万円	75.24㎡	3LDK
208	4670万円	65.61㎡	3LDK
207	5410万円	75.1㎡	3LDK
206	5250万円	75.05㎡	3LDK
205	6490万円	81.96㎡	3LDK
204	5050万円	75.3㎡	3LDK
203	5230万円	81.06㎡	3LDK
202	3990万円	66.89㎡	2LDK
201	4700万円	77.1㎡	3LDK
107	5850万円	75.24㎡	3LDK
106	4920万円	65.61㎡	3LDK
105	5600万円	75.1㎡	3LDK
104	5420万円	75.05㎡	3LDK
103	4780万円	73.03㎡	2LDK
101	4510万円	77.1㎡	3LDK

グランフラッツ文京千石の価格相場（平米単価、坪単価）

グランフラッツ文京千石の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
グランフラッツ文京千石	107万1575円
千石	113万9676円	129万3329円	142万1003円
文京区	120万3843円	134万6879円	151万1499円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

文京区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の文京区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

グランフラッツ文京千石の周辺施設

千石駅
384㍍
白山駅
682㍍
本駒込駅
708㍍

フェニックス
245㍍
UNDER THROW CAFE
440㍍
ビーズコーヒー
273㍍
八百コーヒー
346㍍
庭の家のカフェひだまり
188㍍
cafe灯菜
289㍍
プティコフレ
453㍍
古民家カフェ然
34㍍
cafe ISSA
276㍍

セブン-イレブン東洋大学白山キャンパス店
361㍍
セブン-イレブン文京本駒込２の南店
433㍍
ローソンストア100 白山五丁目店
249㍍
ローソン文京白山五丁目店
287㍍
セブン-イレブン文京千石１丁目店
428㍍
ファミリーマート本駒込二丁目店
314㍍
セブン-イレブン文京千石駅前店
434㍍
ファミリーマート本駒込二丁目店
316㍍
セブン-イレブン文京本駒込１丁目店
411㍍

田上商店
121㍍
JULA出版局
626㍍
古書デジャビュ
730㍍
（有）南天堂書房
690㍍
文教堂書店グリーンコート店
670㍍
ミュージック・サプライ
425㍍
（株）誠文堂書店
672㍍
（株）大和書店
652㍍
てんしん書房
744㍍

千石緑地
366㍍
庭の家のカフェひだまり
188㍍
小石川植物園
611㍍
東京大学大学院理学系研究科附属植物園小石川植物園事務室
666㍍
白山五丁目児童遊園
244㍍
千石公園
248㍍
東洋大学白山キャンパス甫水の森
411㍍
本駒込一丁目第二児童遊園
472㍍
白山四丁目第二児童遊園
473㍍
白山公園
489㍍
本駒込一丁目児童遊園
581㍍
千石四丁目児童遊園
627㍍
竜光寺児童遊園
630㍍
西原町児童遊園
658㍍
向丘一丁目児童遊園
777㍍
ゾアール茗荷谷
784㍍

みずほ銀行駒込支店
536㍍
三井住友銀行白山支店
768㍍
巣鴨信用金庫白山支店
685㍍
瀧野川信用金庫白山支店
732㍍
北陸銀行白山支店
687㍍

千石一丁目交番
341㍍
警視庁駒込警察署
767㍍
浅嘉交番
705㍍
白山交番
755㍍
小石川御殿町交番
653㍍

ブライダルスタイリスト曽我
503㍍

ウエスギラジオ
121㍍
文京グリーンコート
610㍍
グランスイート六義園
772㍍

東急スポーツオアシス本駒込店
715㍍
Ｒ＆Ｂフィットネス
713㍍
FASTGYM24 白山
684㍍
茗荷谷スタジオ
736㍍
新極真会東京お茶の水支部茗荷谷道場
736㍍

加藤内科胃腸科クリニック
553㍍
近藤クリニック
563㍍
近藤医院
497㍍
高橋神経内科クリニック
783㍍
加藤診療所
622㍍
本駒込接骨院
694㍍
小石川歯科医師会
675㍍
本駒込総合治療院
696㍍
医療生活協同組合養生会本郷診療所
699㍍
堅石医院
337㍍
明理会中央総合病院
399㍍
天心診療所
713㍍
白山きりん子ども矯正歯科
788㍍

文京グリーンコート郵便局
613㍍
本駒込郵便局
721㍍
文京千石郵便局
472㍍
文京白山五郵便局
234㍍
文京大塚三郵便局
743㍍
文京白山上郵便局
760㍍

東京都立小石川中等教育学校
521㍍
京華商業高等学校
431㍍
京華女子中学・高等学校
177㍍
村田女子高等学校
504㍍
個別学習のセルモ文京千石教室・文京速読作文教室
458㍍
京華学園
414㍍
栄光ゼミナール白山校
684㍍
京北幼稚園
426㍍
文京区立駕籠町小学校
439㍍
千石保育園
226㍍
文京区立明化小学校
102㍍
文京区立明化幼稚園
74㍍
彰栄学園彰栄幼稚園
129㍍
文京区立林町小学校
333㍍
文京区立第十中学校
318㍍

東洋大学白山キャンパス
361㍍
東洋大学白山キャンパス6号館
343㍍
東洋大学入試テレフォンサービス
361㍍

文京区立千石図書館
388㍍
東洋大学附属図書館
405㍍

グランフラッツ文京千石の近くのマンション

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私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

レビューを読む