江戸川橋ダイヤハイツは、新宿区山吹町の落ち着いた住宅地に立つレトロな雰囲気のマンションです。
住所は東京都新宿区山吹町358-1。江戸川橋駅から徒歩約3分と近く、神楽坂へも徒歩10分、早稲田方面へもアクセスしやすい立地で通勤・通学に便利です。
1978年10月築、地上7階・総戸数44戸。三菱建設の分譲・設計で、管理はライフコミュニティに全部委託、管理員が常駐しているため日常の管理体制は安定しています。エレベーター完備で、ペット飼育可(規約あり)、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場もあるためライフスタイルに合わせた住みやすさが魅力です。
間取りは1LDK〜3SLDKまで多彩で、一人暮らしからファミリーまで対応。建物は築年数を経ていますので、室内のリノベーションや設備更新を行えば快適さがさらに向上します。購入検討時は耐震や設備の更新履歴・管理規約の確認をおすすめします。
周辺環境も充実。徒歩圏に人気のラーメン店「味噌ラーメン 三ん寅」や老舗ベーカリー「関口フランスパン」、ホテル椿山荘の庭園などがあり、日常の買い物は業務スーパー(約457m)やヨークフーズなどで済ませられます。
学区域は新宿区立鶴巻小学校、牛込第二中学校。落ち着いた文教エリアで子育て世帯にも適した環境です。
築年数を踏まえつつも、利便性・管理体制・周辺の生活利便施設のバランスが良い物件と言えます。現地や管理状況、専有部の状態を確認して、リノベーションの可能性も含めて検討すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-12 | 2025-01 | 3階 | 5080万円 | 5080万円 | 54.84㎡ | 0㎡ | 3DK | 南向き | 306万円 | 92万円 | 14500円 | 13860円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-01 | 2021-03 | 3階 | 3830万円 | 3830万円 | 54.84㎡ | 6.21㎡ | 3DK | 南向き | 230万円 | 69万円 | 14500円 | 13860円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-12 | 2020-01 | 5階 | 3390万円 | 3390万円 | 44㎡ | 0㎡ | 2DK | 南向き | 254万円 | 77万円 | 11600円 | 11090円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-06 | 2019-08 | 5階 | 3498万円 | 3398万円 | 44.04㎡ | 9.45㎡ | 1LDK | 南向き | 255万円 | 77万円 | 11600円 | 11090円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2017-08 | 2017-09 | 3階 | 3580万円 | 3580万円 | 54.84㎡ | 6.21㎡ | 3DK | 南向き | 215万円 | 65万円 | 14500円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
dacō?神楽坂
989㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
997㍍
Aux Merveilleux de Fred
759㍍
サーモンnoodle3.0
851㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
595㍍
龍朋
649㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
847㍍
パン デ フィロゾフ
870㍍
喫茶店 cafe GOTO
960㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
972㍍
Cafe 1 Part
564㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
539㍍
デニーズ新宿山吹町店
175㍍
味噌ラーメン 三ん寅
80㍍
うなぎ はし本
615㍍
新雅
421㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
830㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
866㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
956㍍
関口フランスパン 本店
326㍍
ロイヤルホスト音羽店
731㍍
MENSHO
812㍍
ショッピング
よしや SainE 神楽坂店
971㍍
業務スーパー 新宿榎店
457㍍
ヨークフーズ 早稲田店
723㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
722㍍
三徳 早稲田店
856㍍
㈱トーハン 本社
834㍍
公園
新宿区立白銀公園
942㍍
漱石公園
652㍍
鶴巻南公園
603㍍
ホテル椿山荘東京庭園
568㍍
文京区立目白台運動公園
947㍍
小学校
新宿区立早稲田小学校
786㍍
新宿区立江戸川小学校
671㍍
新宿区立鶴巻小学校
410㍍
文京区立関口台町小学校
395㍍
文京区立小日向台町小学校
720㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
597㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
819㍍
セブン-イレブン 早稲田店
427㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
491㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
857㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
917㍍
早稲田中学校・高等学校
934㍍
獨協中学校・高等学校
546㍍
筑波大学附属高等学校
783㍍

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