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フェニックス東麻布

仲介手数料半額キャンペーン中
東麻布エリア10物件
港区775物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

フェニックス東麻布の概要

近くの駅
  • 神谷町徒歩10
  • 麻布十番徒歩8
  • 赤羽橋徒歩4
マンション名
フェニックス東麻布
住所
東京都港区東麻布二丁目4
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1998年8月(築27年)
34戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1K
小学校区域
麻布小学校
中学校区域
六本木中学校
分譲会社
トーシン
施工会社名
山福建設
設計会社
TS建築設計事務所
管理会社名
藤信管理

フェニックス東麻布の紹介

フェニックス東麻布(東京都港区東麻布二丁目4)は、利便性と落ち着きを兼ね備えた立地にあるマンションです。神谷町駅徒歩10分、麻布十番駅徒歩8分、赤羽橋駅徒歩4分と複数路線が利用でき、都心へのアクセスが良好です

建物は1998年8月築の地上10階建・総戸数34戸。間取りは1Kが中心のため、単身者向けや投資用としての需要が高いタイプです。エレベーター完備で日常の移動も快適。分譲はトーシン、設計は山福建設、管理は藤信管理による全部委託・巡回管理体制です。

周辺環境も魅力的。徒歩圏内に東京タワーや芝公園があり、散歩やリフレッシュに適した緑地が豊富です 。グルメ面では老舗のうなぎ「野田岩」(約149m)や、格式ある「東京 芝 とうふ屋うかい」(約263m)、人気の中国料理「富麗華」(約371m)など高評価の飲食店が揃っています 。また麻布台ヒルズやダイエー、スーパー・ナニワヤも近く、買い物利便性も良好です。

小中学校は麻布小学校・六本木中学校の学区に含まれ、教育環境も安定。コンビニやカフェ、各種施設が徒歩圏に揃っており、暮らしやすさのバランスがとれた立地です

築年数から室内のリフォーム状況や設備の更新については個々の住戸で差が出ます。購入検討時は内見で設備状態や管理状況、修繕履歴・積立金などを確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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フェニックス東麻布の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
0ヶ月2019-092019-0952780万円2780万円21.454.21K南東向き428万円129万円94004850リフォーム

過去5年間のフェニックス東麻布東麻布港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フェニックス東麻布の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではフェニックス東麻布のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フェニックス東麻布の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,780万円
月々ローン返済
¥72,165
月額返済額
¥72,165
総返済額
3,031万円

周辺施設

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飲食店

ラーメン二郎 三田本店

996

PASSAGE COFFEE

969

綱町三井倶楽部

633

青いイタリアン

994

Savoy Tomato & Cheese

745

アルデバラン

739

tecorgentil

669

SAVOY 麻布十番本店

591

Soul Food House

737

PST higashiazabu

227

マクドナルド 麻布十番店

576

AFURI 麻布十番

639

中国飯店 富麗華

371

炭火焼濃厚中華そば 奥倫道

951

総本家更科堀井 本店

868

福気

955

スターバックス コーヒー 芝大門店

888

東京 芝 とうふ屋うかい

263

五代目 野田岩 麻布飯倉本店

149

Le Pain Quotidien

702

Tokyo American Club

203

Balcony by 6th

474

ジョウモン 六本木店

986

ウルフギャング・ステーキハウス 六本木店

811

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

752

鰻の成瀬 六本木店

828

Hard Rock Cafe Tokyo

922

小学校

港区立芝小学校

970

港区立東町小学校

908

港区立赤羽小学校

598

東洋英和女学院小学部

915

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

819

港区立麻布小学校

648

東京都立三田高等学校

519

東洋英和女学院中学部・高等部

745

コンビニ

ファミリーマート 芝公園店

786

セブン-イレブン 港区芝3丁目店

504

ローソン 芝大門二丁目店

973

ファミリーマート 東麻布一丁目店

211

セブンイレブン 芝公園1丁目店

914

セブン-イレブン 港区飯倉店

317

セブン-イレブン 六本木5丁目店

1007

ファミリーマート 六本木一丁目店

751

ショッピング

スーパー ナニワヤ

894

Can★Do 麻布十番店

755

ダイエー 麻布十番店

786

東京タワーフットタウン

346

麻布台ヒルズ タワープラザ

470

麻布台ヒルズ

528

麻布台ヒルズ ガーデンプラザB

546

麻布台ヒルズレジデンスA

612

ドン・キホーテ 六本木店

931

Can★Do 城山ヒルズ店

893

公園

芝公園

540

芝公園

620

一の橋公園

458

プリンス 芝公園

438

芝公園18号地

262

もみじ谷(芝公園19号地)

348

狸穴公園

340

芝公園4号地 多目的運動広場

730

芝公園4号地

850

芝給水所公園

478

麻布台ヒルズ中央広場

562

よくある質問
フェニックス東麻布についてよくいただく質問
フェニックス東麻布の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フェニックス東麻布のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フェニックス東麻布からの通勤・アクセスはどうですか?
フェニックス東麻布からは、最寄駅の神谷町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フェニックス東麻布の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではフェニックス東麻布の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フェニックス東麻布でペットは飼えますか?
フェニックス東麻布のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
フェニックス東麻布の学区はどこですか?
フェニックス東麻布の小学校区は麻布小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
フェニックス東麻布の管理体制はどうなっていますか?
フェニックス東麻布の管理形態は巡回、管理会社は藤信管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フェニックス東麻布の構造・耐震性は大丈夫ですか?
フェニックス東麻布の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
フェニックス東麻布で住宅ローンは使えますか?
フェニックス東麻布は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
フェニックス東麻布はリノベーション可能ですか?
フェニックス東麻布はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フェニックス東麻布の修繕積立金の状況は?
フェニックス東麻布の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
フェニックス東麻布の周辺環境・生活利便性は?
フェニックス東麻布は港区に位置し、最寄りの神谷町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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