ライオンズマンション豊洲(東京都江東区枝川二丁目4-1)は、1996年3月築、9階建・総戸数55戸の中規模マンションです。最寄りは豊洲駅徒歩11分、木場駅徒歩16分、潮見駅徒歩17分と複数駅利用が可能で、通勤・買物の利便性が高い立地です。
建物・設備面の特徴
- オートロック・エレベーター完備で日常の安全性と移動のしやすさを確保
- 宅配ボックス、24時間ゴミ出し可で生活の利便性が高い
- 駐輪場・バイク置場あり、ペット飼育可(規約有)でライフスタイルに対応
- 免震または制震などの耐震対策が施されており、設計は戸田建設、分譲は大京。管理は大京管理による日勤委託管理体制です
間取り・居住想定
- 間取りは2LDK、2SLDK、3LDKを中心に、DINKS〜ファミリーまで幅広く対応。戸数が多すぎないため、住民同士の落ち着いたコミュニティが期待できます。
周辺環境
- 日常の買物はビバモール豊洲・Seria、ららぽーと豊洲や豊洲フォレシアが徒歩圏内で充実。コンビニも近く(最短約68m)で利便性良好。
- 飲食店はデニーズやラーメン店のつじ田、はま寿司など選択肢が多く外食にも困りません。
- 公園は朝凪公園や潮見運動公園が近く、子育てやリフレッシュにも適した環境です。
教育
- 小学校は江東区立枝川小学校、中学校は深川第八中学校の学区で通学も現実的な範囲です。
総評
- 環境面では豊洲エリアの利便性と枝川の落ち着きが両立しており、設備面では宅配ボックスや24時間ゴミ出し、ペット可といった生活に直結する機能が揃っています。管理体制や設計・分譲の実績もあり、DINKSや子育てファミリーなど幅広い層に適した選択肢となる物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-12 | 2026-03 | 8階 | 8298万円 | 7998万円 | 63㎡ | 27㎡ | 3LDK | 南西向き | 419万円 | 126万円 | 13000円 | 17010円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2024-09 | 2025-03 | 6階 | 6980万円 | 6280万円 | 58.72㎡ | 9㎡ | 3LDK | 南西向き | 353万円 | 106万円 | 10000円 | 13210円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-06 | 2022-09 | 8階 | 5480万円 | 5280万円 | 58.72㎡ | 9.44㎡ | 3LDK | 南西向き | 297万円 | 89万円 | 10000円 | 13210円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-01 | 2022-04 | 6階 | 4780万円 | 4780万円 | 63㎡ | 27.01㎡ | 3LDK | 南西向き | 250万円 | 75万円 | 10700円 | 14180円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2021-10 | 2021-12 | 6階 | 4780万円 | 4780万円 | 63㎡ | 27.01㎡ | 3LDK | 250万円 | 75万円 | 10700円 | 14180円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 辰巳一丁目店
885㍍
ファミリーマート 豊洲五丁目店
1000㍍
セブン-イレブン ゆりかもめ豊洲駅店
941㍍
セブン-イレブン 豊洲駅前店
826㍍
セブン-イレブン 豊洲店
678㍍
ファミリーマート 豊洲センタービルアネックス店
733㍍
ミニストップ 江東枝川1丁目店
313㍍
セブン-イレブン 江東枝川店
68㍍
セブン-イレブン 江東枝川2丁目店
301㍍
セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店
345㍍
セブン-イレブン 江東塩浜店
757㍍
ミニストップ 越中島通り店
886㍍
ミニストップ 福通越中島店
748㍍
飲食店
本格四川料理 麻辣先生 豊洲店
955㍍
万福食堂 豊洲駅前店
885㍍
マクドナルド 晴海通り豊洲店
830㍍
焼肉スタミナ苑豊洲駅前店(Yakiniku Sutaminaen Toyosu )
818㍍
スターバックス コーヒー 豊洲センタービル店
794㍍
つじ田 豊洲店
631㍍
R.O.STAR( ロースター) 本店
843㍍
はま寿司 スーパービバホーム豊洲
614㍍
焼肉 和牛夫人
884㍍
居酒屋 久利花
972㍍
デニーズ江東枝川店
300㍍
小学校
江東区立豊洲小学校
801㍍
東京朝鮮第二初級学校
306㍍
江東区立豊洲北小学校
589㍍
江東区立枝川小学校
485㍍
江東区立平久小学校
929㍍
ショッピング
スーパーサカガミ グランルパ豊洲店
911㍍
㈱トーホーフードサービス 東京支店
474㍍
フードストアあおき 東京豊洲店
963㍍
アーバンドック ららぽーと豊洲2
968㍍
豊洲セイルパーク
982㍍
ビバモール 豊洲
604㍍
豊洲フォレシア
857㍍
Seria 豊洲店
588㍍
髙瀬物産 東京支店
555㍍
ダイソー イトーヨーカドー木場店
775㍍
深川ギャザリア
837㍍
公園
潮見運動公園
625㍍
豊洲三丁目公園
676㍍
朝凪公園
215㍍
塩浜公園
710㍍
東京都立第三商業高等学校
876㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801