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ライオンズマンション豊洲

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
枝川エリア11物件
江東区854物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズマンション豊洲の概要

近くの駅
  • 木場徒歩16
  • 潮見徒歩17
  • 豊洲徒歩11
マンション名
ライオンズマンション豊洲
住所
東京都江東区枝川二丁目4-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1996年3月(築30年)
55戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
枝川小学校
中学校区域
深川第八中学校
分譲会社
大京
施工会社名
戸田建設
設計会社
戸田建設
管理会社名
大京管理

ライオンズマンション豊洲の紹介

ライオンズマンション豊洲(東京都江東区枝川二丁目4-1)は、1996年3月築、9階建・総戸数55戸の中規模マンションです。最寄りは豊洲駅徒歩11分、木場駅徒歩16分、潮見駅徒歩17分と複数駅利用が可能で、通勤・買物の利便性が高い立地です。

建物・設備面の特徴
- オートロック・エレベーター完備で日常の安全性と移動のしやすさを確保
- 宅配ボックス、24時間ゴミ出し可で生活の利便性が高い
- 駐輪場・バイク置場あり、ペット飼育可(規約有)でライフスタイルに対応
- 免震または制震などの耐震対策が施されており、設計は戸田建設、分譲は大京。管理は大京管理による日勤委託管理体制です

間取り・居住想定
- 間取りは2LDK、2SLDK、3LDKを中心に、DINKS〜ファミリーまで幅広く対応。戸数が多すぎないため、住民同士の落ち着いたコミュニティが期待できます。

周辺環境
- 日常の買物はビバモール豊洲・Seria、ららぽーと豊洲や豊洲フォレシアが徒歩圏内で充実。コンビニも近く(最短約68m)で利便性良好。
- 飲食店はデニーズやラーメン店のつじ田、はま寿司など選択肢が多く外食にも困りません。
- 公園は朝凪公園や潮見運動公園が近く、子育てやリフレッシュにも適した環境です。

教育
- 小学校は江東区立枝川小学校、中学校は深川第八中学校の学区で通学も現実的な範囲です。

総評
- 環境面では豊洲エリアの利便性と枝川の落ち着きが両立しており、設備面では宅配ボックスや24時間ゴミ出し、ペット可といった生活に直結する機能が揃っています。管理体制や設計・分譲の実績もあり、DINKSや子育てファミリーなど幅広い層に適した選択肢となる物件です。

ハザードマップ

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ライオンズマンション豊洲の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-122026-0388298万円7998万円63273LDK南西向き419万円126万円1300017010リフォーム
7ヶ月2024-092025-0366980万円6280万円58.7293LDK南西向き353万円106万円1000013210リフォーム
4ヶ月2022-062022-0985480万円5280万円58.729.443LDK南西向き297万円89万円1000013210リフォーム
4ヶ月2022-012022-0464780万円4780万円6327.013LDK南西向き250万円75万円1070014180リフォーム
3ヶ月2021-102021-1264780万円4780万円6327.013LDK250万円75万円1070014180リフォーム
14件の売却履歴を見る
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過去5年間のライオンズマンション豊洲枝川江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズマンション豊洲の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズマンション豊洲のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズマンション豊洲の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,998万円
月々ローン返済
¥207,616
月額返済額
¥207,616
総返済額
8,720万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 辰巳一丁目店

885

ファミリーマート 豊洲五丁目店

1000

セブン-イレブン ゆりかもめ豊洲駅店

941

セブン-イレブン 豊洲駅前店

826

セブン-イレブン 豊洲店

678

ファミリーマート 豊洲センタービルアネックス店

733

ミニストップ 江東枝川1丁目店

313

セブン-イレブン 江東枝川店

68

セブン-イレブン 江東枝川2丁目店

301

セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店

345

セブン-イレブン 江東塩浜店

757

ミニストップ 越中島通り店

886

ミニストップ 福通越中島店

748

飲食店

本格四川料理 麻辣先生 豊洲店

955

万福食堂 豊洲駅前店

885

マクドナルド 晴海通り豊洲店

830

焼肉スタミナ苑豊洲駅前店(Yakiniku Sutaminaen Toyosu )

818

スターバックス コーヒー 豊洲センタービル店

794

つじ田 豊洲店

631

R.O.STAR( ロースター) 本店

843

はま寿司 スーパービバホーム豊洲

614

焼肉 和牛夫人

884

居酒屋 久利花

972

デニーズ江東枝川店

300

小学校

江東区立豊洲小学校

801

東京朝鮮第二初級学校

306

江東区立豊洲北小学校

589

江東区立枝川小学校

485

江東区立平久小学校

929

ショッピング

スーパーサカガミ グランルパ豊洲店

911

㈱トーホーフードサービス 東京支店

474

フードストアあおき 東京豊洲店

963

アーバンドック ららぽーと豊洲2

968

豊洲セイルパーク

982

ビバモール 豊洲

604

豊洲フォレシア

857

Seria 豊洲店

588

髙瀬物産 東京支店

555

ダイソー イトーヨーカドー木場店

775

深川ギャザリア

837

公園

潮見運動公園

625

豊洲三丁目公園

676

朝凪公園

215

塩浜公園

710

東京都立第三商業高等学校

876

よくある質問
ライオンズマンション豊洲についてよくいただく質問
ライオンズマンション豊洲の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズマンション豊洲のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズマンション豊洲からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズマンション豊洲からは、最寄駅の木場まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズマンション豊洲の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズマンション豊洲の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズマンション豊洲でペットは飼えますか?
ライオンズマンション豊洲のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズマンション豊洲の学区はどこですか?
ライオンズマンション豊洲の小学校区は枝川小学校、中学校区は深川第八中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズマンション豊洲の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズマンション豊洲の管理形態は日勤、管理会社は大京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズマンション豊洲の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズマンション豊洲の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ライオンズマンション豊洲で住宅ローンは使えますか?
ライオンズマンション豊洲は築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ライオンズマンション豊洲はリノベーション可能ですか?
ライオンズマンション豊洲はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズマンション豊洲の修繕積立金の状況は?
ライオンズマンション豊洲の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライオンズマンション豊洲の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズマンション豊洲は江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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