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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
バイク置場がある
駐輪場がある

グランスイート高田馬場四丁目の概要

近くの駅

下落合徒歩14分
高田馬場徒歩5分
西早稲田徒歩12分

マンション名

グランスイート高田馬場四丁目

住所

東京都新宿区高田馬場四丁目22-15

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

2009年6月（築16年）

46戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

2階

間取り

1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK

小学校区域

戸塚第三小学校

中学校区域

西戸山第一中学校

分譲会社

丸紅

施工会社名

東急建設

設計会社

日建ハウジングシステム

管理会社名

丸紅コミュニティ

グランスイート高田馬場四丁目の紹介

グランスイート高田馬場四丁目（東京都新宿区高田馬場4-22-15）は、2009年築の中規模レジデンス。総戸数46戸・地上6階建てで、1LDK〜3LDKまで多様な間取りを揃え、単身者からファミリーまで幅広く対応します。

交通は高田馬場駅徒歩約5分、西早稲田駅徒歩約12分、下落合駅徒歩約14分。通勤・通学の利便性が高く、都心アクセスに優れた立地です🚆。

建物は東急建設の設計、分譲は丸紅。管理は丸紅コミュニティに全部委託され、日勤体制で管理が行き届いています。オートロック・宅配ボックス完備でセキュリティと荷物受取の利便性が高く、エレベーターや駐輪場・バイク置場もあり日常の動線が整っています🔒📦🚲🏍️。

ペット可のため、小型犬や猫と暮らしたい方にも適しています🐾。共用設備や管理体制が整っているため、快適な都市生活を求める方に向く物件です。

周辺はスーパー（西友・ピーコック・成城石井など）やBIGBOX高田馬場、ドン・キホーテなど買い物施設が充実。飲食店やカフェも多く、外食やテイクアウトに困りません。高田馬場公園・西戸山公園も徒歩圏内で、子育て環境や散歩コースとしても恵まれています🏬☕🏞️。

学区は戸塚第三小学校、西戸山第一中学校。築年は浅めで設備が新しく、管理体制もしっかりしているため、日常の安心感を重視する買主におすすめの物件です。

グランスイート高田馬場四丁目の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-09	2024-11	5階	14500万円	14500万円	73.18㎡	1㎡	2LDK	北西向き	655万円	198万円	17200円	10840円	リフォーム済
3ヶ月	2024-09	2024-12	4階	14500万円	13800万円	73.18㎡	53㎡	2LDK	北西向き	623万円	188万円	17200円	10840円	リフォーム済
1ヶ月	2024-03	2024-03	5階	11200万円	11200万円	71.37㎡	0㎡	2LDK	北西向き	518万円	156万円	16800円	10570円	リフォーム無
1ヶ月	2023-09	2023-10	2階	9180万円	9180万円	70.89㎡	10.35㎡	2LDK	南西向き	428万円	129万円	16600円	10500円	リフォーム済
1ヶ月	2023-08	2023-09	1階	9800万円	9800万円	76.93㎡	29.65㎡	3LDK	南東向き	421万円	127万円	18100円	11390円	リフォーム無
3ヶ月	2021-08	2021-10	2階	5280万円	5080万円	46.04㎡	5.73㎡	1LDK	北西向き	364万円	110万円	10800円	6820円	リフォーム無
1ヶ月	2019-01	2019-01	2階	6680万円	6680万円	66.99㎡	8.77㎡	2LDK	南西向き	329万円	99万円	15700円	9920円	リフォーム無
6ヶ月	2018-02	2018-07	2階	6800万円	6680万円	70.89㎡	10.35㎡	2LDK	南西向き	311万円	94万円	16600円	10500円	リフォーム無
7ヶ月	2017-11	2018-06	3階	6980万円	6490万円	66.99㎡	8.77㎡	2LDK	南西向き	320万円	96万円	15700円	9920円	リフォーム無
0ヶ月	2017-09	2017-09	2階	4780万円	4580万円	46.04㎡	5.73㎡	1LDK	北西向き	328万円	99万円	10800円	6820円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-09	1階	4780万円	4680万円	48.35㎡	0㎡	1LDK	北東向き	319万円	96万円	11400円	7160円	リフォーム無

グランスイート高田馬場四丁目の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
602	8390万円	66.03㎡	2LDK
601	1億3490万円	100.52㎡	3LDK
504	8490万円	71.37㎡	2LDK
503	8490万円	72.76㎡	2LDK
502	7490万円	64.42㎡	2LDK
501	1億490万円	88.59㎡	3LDK
407	7490万円	70.89㎡	2LDK
406	9890万円	85.21㎡	3LDK
405	7590万円	73.18㎡	2LDK
404	5990万円	57.29㎡	1LDK
403	1億2990万円	102.79㎡	3LDK
402	7290万円	64.42㎡	2LDK
401	9990万円	88.59㎡	3LDK
312	6990万円	70.89㎡	2LDK
311	6990万円	70.15㎡	2LDK
310	6990万円	66.99㎡	2LDK
309	4790万円	46.04㎡	1LDK
308	4790万円	46.11㎡	1LDK
307	4790万円	45.72㎡	1LDK
306	6290万円	64.37㎡	2LDK
305	4990万円	46.92㎡	1LDK
304	9090万円	81.74㎡	3LDK
303	8190万円	76.93㎡	3LDK
302	6990万円	64.42㎡	2LDK
301	9590万円	88.59㎡	3LDK
212	6890万円	70.89㎡	2LDK
211	6890万円	70.15㎡	2LDK
210	6790万円	66.99㎡	2LDK
209	4490万円	46.04㎡	1LDK
208	4490万円	46.11㎡	1LDK
207	4490万円	45.72㎡	1LDK
206	5990万円	64.37㎡	2LDK
205	4890万円	46.92㎡	1LDK
204	8690万円	81.74㎡	3LDK
203	7890万円	76.93㎡	3LDK
202	6690万円	64.42㎡	2LDK
201	9290万円	88.59㎡	3LDK
107	5790万円	61.2㎡	2LDK
106	4390万円	45.72㎡	1LDK
105	5890万円	64.79㎡	2LDK
104	4590万円	48.35㎡	1LDK
103	8590万円	84.3㎡	3LDK
102	7790万円	76.93㎡	3LDK
101	6590万円	64.42㎡	2LDK

過去5年間のグランスイート高田馬場四丁目、高田馬場、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

ショッピング

ソウル市場

1002㍍

業務スーパー新宿大久保店

914㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

912㍍

華僑服務社

904㍍

THE 100 STORES 新大久保店

888㍍

ドン・キホーテ新宿明治通り店

980㍍

東京都中央卸売市場淀橋市場

731㍍

東京新宿ベジフル株式会社

731㍍

オリンピック早稲田店

823㍍

ダイソー高田馬場店

412㍍

たんぽぽハウス高田馬場店

812㍍

ピーコックストア高田馬場店

488㍍

Seria ピーコックストア高田馬場店

494㍍

成城石井高田馬場店

744㍍

BIGBOX高田馬場

502㍍

ドン・キホーテ高田馬場駅前店

577㍍

Can★Do 高田馬場駅前店

594㍍

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

441㍍

西友高田馬場店

445㍍

ワイズマート高田馬場店

859㍍

オーケー高田馬場店

876㍍

飲食店

THE COOKIE 594

962㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

976㍍

テジョンデ本店

959㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

950㍍

ビョルジャン

967㍍

くるむ

968㍍

ONNA

953㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

929㍍

Place/ne °

928㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

912㍍

新大久保まもなく釜山駅

914㍍

ヘルシー韓友家

979㍍

楊国福マーラータン大久保店

924㍍

EFFELIF KEBAB

926㍍

HELLO! DONUTS

884㍍

OKUDO CAFE 大久堂

868㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

1001㍍

伊勢屋食堂

771㍍

マクドナルド明治通り新宿ステパ店

977㍍

角煮丼屋くろしろ

493㍍

しゃぶ葉高田馬場店

391㍍

中華そば児ノ木

790㍍

寒天工房讃岐屋

510㍍

ミスタードーナツ高田馬場戸山口ショップ

434㍍

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

831㍍

カフェコットンクラブ

679㍍

スターバックスコーヒー高田馬場早稲田通り店

672㍍

LIWEI COFFEE STAND

267㍍

はま寿司高田馬場店

746㍍

大地のうどん東京馬場店

295㍍

スターバックスコーヒー西武高田馬場駅店

471㍍

ハラール認証鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

332㍍

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

343㍍

陕西面館（せんせいめんかん）

349㍍

楊国福麻辣湯

675㍍

とんかつひなた

770㍍

おとんば高田馬場店

487㍍

マクドナルド高田馬場駅前店

614㍍

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

609㍍

ラーメン池田屋東京高田馬場店

760㍍

小学校

新宿区立戸山小学校

654㍍

新宿区立西戸山小学校

224㍍

新宿区立戸塚第二小学校

626㍍

新宿区立戸塚第三小学校

594㍍

新宿区立落合第四小学校

938㍍

公園

新宿区立百人町ふれあい公園

545㍍

戸山公園（大久保地区）

557㍍

西戸山公園

272㍍

高田馬場公園

150㍍

落合中央公園野球場

641㍍

落合中央公園

696㍍

新宿区立おとめ山公園

944㍍

コンビニ

ミニストップ北新宿４丁目店

728㍍

セブン-イレブン高田馬場店

228㍍

ローソン高田馬場駅通店

469㍍

セブン-イレブン高田馬場３丁目中央店

475㍍

ファミリーマート新宿上落合店

988㍍

セブン-イレブン新宿下落合駅北店

865㍍

グランスイート高田馬場四丁目の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がグランスイート高田馬場四丁目のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

グランスイート高田馬場四丁目をお探しの方

5人

このマンション特定で探している買主がいます

高田馬場エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

新宿区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

グランスイート高田馬場四丁目の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはグランスイート高田馬場四丁目の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではグランスイート高田馬場四丁目のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

グランスイート高田馬場四丁目についてよくいただく質問

グランスイート高田馬場四丁目の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、グランスイート高田馬場四丁目を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

グランスイート高田馬場四丁目の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

グランスイート高田馬場四丁目の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

グランスイート高田馬場四丁目のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

グランスイート高田馬場四丁目からの通勤・アクセスはどうですか？

グランスイート高田馬場四丁目からは、最寄駅の下落合まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

グランスイート高田馬場四丁目の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではグランスイート高田馬場四丁目の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

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売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む