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南青山パークハウス

仲介手数料半額キャンペーン中
南青山エリア41物件
港区776物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

南青山パークハウスの概要

近くの駅
  • 表参道徒歩10
  • 渋谷徒歩16
  • 乃木坂徒歩16
マンション名
南青山パークハウス
住所
東京都港区南青山六丁目10-7
所有権タイプ
定期地上
地上階層
11階
築年数
2009年12月(築16年)
31戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
青南小学校
中学校区域
青山中学校
分譲会社
三菱地所
施工会社名
大林組
設計会社
三菱地所設計
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

南青山パークハウスの紹介

南青山パークハウスは、港区南青山六丁目の落ち着いた住宅地に立つ上質なマンションです。
住所は東京都港区南青山六丁目10-7。表参道駅から徒歩約10分、渋谷駅・乃木坂駅へも徒歩圏内(各約16分)と、都心の利便性と静かな住環境が両立するロケーションが魅力です。

2009年12月竣工、地上11階・総戸数31戸のスケールは、ほどよい落ち着きと管理の行き届きやすさを両立。分譲は三菱地所、設計に大林組が携わっており、品質・施工面でも安心感があります。管理は三菱地所藤和コミュニティに全部委託、日勤の管理体制で日常の管理も安定しています。

間取りは1LDK〜3SLDKまで揃い、単身〜ファミリーまで対応可能。ペット可(詳細は規約要確認)で、ペットと暮らしたい方にも適しています。建物設備としてエレベーター、オートロック、24時間ゴミ出し可、駐輪場など、日常の利便性を支える仕様が整っています。

周辺はカフェやレストランが豊富で、人気店「よろにく」「キル フェ ボン青山」「サニーヒルズ」など食文化も充実。買物は紀ノ国屋インターナショナルやAoビル、個性的なショップも多く、生活と趣味の両面で満足度が高いエリアです。近隣には青山公園(南地区)や渋谷区ふれあい植物センターなど緑地もあり、散歩やリフレッシュにも便利。

教育面では青南小学校・青山中学校の学区内で、子育て世代にも検討しやすい立地。通勤・通学の利便性と生活環境のバランスを重視する方に向く物件です。資産性や日常の快適さを両立させたい購入検討者にとって、有力な選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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南青山パークハウスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2023-052023-05719000万円19000万円121.3511.63SLDK南東向き517万円156万円00リフォーム
9ヶ月2022-022022-10813900万円13900万円101.479.122LDK南西向き452万円136万円3051134500リフォーム
5ヶ月2021-092022-01815800万円14800万円101.479.122LDK南西向き482万円145万円3051134500リフォーム
9ヶ月2019-062020-02615960万円15000万円121.3511.62LDK南東向き408万円123万円1540029100リフォーム
4ヶ月2017-112018-031114900万円13800万円101.4710.92LDK南西向き449万円136万円3051124300リフォーム
6件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

南青山パークハウスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
11031億3900万円101.47㎡2LDK
11021億8000万円126.92㎡3LDK
11011億6900万円121.35㎡3LDK
10031億3580万円101.47㎡2LDK
10021億7380万円126.92㎡3LDK
10011億5980万円121.35㎡3LDK
9031億3300万円101.47㎡2LDK
9021億6900万円126.92㎡3LDK
9011億5800万円121.35㎡3LDK
8031億2980万円101.47㎡2LDK
8021億6400万円126.92㎡3LDK
8011億5400万円121.35㎡3LDK
7031億6800万円131.41㎡3LDK
7021億5900万円126.92㎡3LDK
7011億4980万円121.35㎡3LDK
6049880万円88.07㎡2LDK
6031億1980万円105.74㎡2LDK
6021億1980万円106.28㎡1LDK
6011億4400万円121.35㎡3LDK
5049580万円88.07㎡2LDK
5031億3980万円120.35㎡3LDK
5021億1580万円106.28㎡1LDK
5011億3980万円121.35㎡3LDK

過去5年間の南青山パークハウス南青山港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
南青山パークハウスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは南青山パークハウスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、南青山パークハウスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
19,000万円
月々ローン返済
¥493,212
月額返済額
¥493,212
総返済額
20,715万円

周辺施設

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小学校

渋谷区立広尾小学校

922

東京女学館小学校

450

渋谷区立常磐松小学校

675

港区立笄小学校

896

青山学院初等部

432

港区立青南小学校

441

公園

渋谷区ふれあい植物センター

1006

青山公園(南地区)

932

飲食店

WOODBERRY COFFEE 渋谷店

847

権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu

712

よろにく

182

I’m donut ? 渋谷

751

THE_B

543

カフェ crisscross

471

アマムダコタン表参道店

697

ガリゲット

740

キル フェ ボン青山

641

ドルチェマリリッサ 表参道

908

サニーヒルズ南青山

684

I’m donut ? 表参道

762

幸せのパンケーキ 表参道店

983

とんかつ まい泉 青山本店

1005

広尾学園中学校・高等学校

820

実践女子学園高等学校

586

青山学院高等部

552

ショッピング

紀ノ国屋インターナショナル

659

Ao ビル

659

VINTAGE QOO TOKYO

905

よくある質問
南青山パークハウスについてよくいただく質問
南青山パークハウスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
南青山パークハウスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
南青山パークハウスからの通勤・アクセスはどうですか?
南青山パークハウスからは、最寄駅の表参道まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
南青山パークハウスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは南青山パークハウスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
南青山パークハウスでペットは飼えますか?
南青山パークハウスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
南青山パークハウスの学区はどこですか?
南青山パークハウスの小学校区は青南小学校、中学校区は青山中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
南青山パークハウスの管理体制はどうなっていますか?
南青山パークハウスの管理形態は日勤、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
南青山パークハウスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
南青山パークハウスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築16年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
南青山パークハウスで住宅ローンは使えますか?
はい、南青山パークハウスは築16年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
南青山パークハウスはリノベーション可能ですか?
南青山パークハウスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
南青山パークハウスの修繕積立金の状況は?
南青山パークハウスの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
南青山パークハウスの周辺環境・生活利便性は?
南青山パークハウスは港区に位置し、最寄りの表参道駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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