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不動産売買仲介、買取のリンネ
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リンネの強み

サンクタス南品川

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
南品川エリア19物件
品川区528物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンクタス南品川の概要

近くの駅
  • 青物横丁徒歩13
  • 大井町徒歩14
  • 大崎徒歩13
  • 北品川徒歩12
  • 新馬場徒歩5
マンション名
サンクタス南品川
住所
東京都品川区南品川四丁目2-38
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2012年8月(築13年)
150戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
オリックス不動産
施工会社名
東亜建設工業
設計会社
アーキフォルム東亜建設工業
管理会社名
ジャパンリビングコミュニティ

ハザードマップ

地図を読み込み中...

サンクタス南品川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-022026-03813980万円13980万円70.5103SLDK南向き655万円198万円1090011000リフォーム
0ヶ月2025-112025-1179600万円9600万円70.3610.83LDK南向き451万円136万円1080011000リフォーム
2ヶ月2024-092024-1057880万円7880万円63.029.92LDK南向き413万円125万円97009800リフォーム
2ヶ月2024-072024-0878980万円8980万円73.69.563LDK南向き403万円122万円1130011500リフォーム
1ヶ月2024-042024-05128980万円8980万円72.7211.163LDK南向き408万円123万円1120011300リフォーム
25件の売却履歴を見る
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サンクタス南品川の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13066390万円72.72㎡3LDK
13055470万円70.36㎡3LDK
13045430万円70.36㎡3LDK
13034390万円54.69㎡2LDK
13025570万円70.5㎡3LDK
13016200万円73.6㎡3LDK
12105860万円72.62㎡3LDK
12094820万円63.02㎡2LDK
12085490万円72.72㎡3LDK
12075480万円72.72㎡3LDK
12065420万円72.72㎡3LDK
12055380万円70.36㎡3LDK
12045340万円70.36㎡3LDK
12034310万円54.69㎡2LDK
12025480万円70.5㎡3LDK
12016290万円73.6㎡3LDK
11115770万円72.62㎡3LDK
11104730万円63.02㎡2LDK
11095400万円72.72㎡3LDK
11085390万円72.72㎡3LDK
11075380万円72.72㎡3LDK
11065340万円70.36㎡3LDK
11055250万円70.36㎡3LDK
11044230万円54.69㎡2LDK
11035420万円70.5㎡3LDK
11026060万円73.6㎡3LDK
11015370万円70.52㎡3LDK
10125290万円63.79㎡3LDK
10115700万円72.62㎡3LDK
10104690万円63.02㎡2LDK
10095360万円72.72㎡3LDK
10085350万円72.72㎡3LDK
10075340万円72.72㎡3LDK
10065260万円70.36㎡3LDK
10055180万円70.36㎡3LDK
10044190万円54.69㎡2LDK
10035370万円70.5㎡3LDK
10026000万円73.6㎡3LDK
10015260万円70.52㎡3LDK
9136000万円72.69㎡3LDK
9125050万円63.28㎡3LDK
9115650万円72.62㎡3LDK
9104650万円63.02㎡2LDK
9095320万円72.72㎡3LDK
9085310万円72.72㎡3LDK
9075300万円72.72㎡3LDK
9065180万円70.36㎡3LDK
9055110万円70.36㎡3LDK
9044150万円54.69㎡2LDK
9035320万円70.5㎡3LDK
9025910万円73.6㎡3LDK
9015170万円70.52㎡3LDK
8135830万円72.69㎡3LDK
8124990万円63.28㎡3LDK
8115600万円72.62㎡3LDK
8104610万円63.02㎡2LDK
8095280万円72.72㎡3LDK
8085270万円72.72㎡3LDK
8075230万円72.72㎡3LDK
8065120万円70.36㎡3LDK
8055070万円70.36㎡3LDK
8044110万円54.69㎡2LDK
8035270万円70.5㎡3LDK
8025860万円73.6㎡3LDK
8015110万円70.52㎡3LDK
7135770万円72.69㎡3LDK
7124940万円63.28㎡3LDK
7115550万円72.62㎡3LDK
7104570万円63.02㎡2LDK
7095240万円72.72㎡3LDK
7085210万円72.72㎡3LDK
7075170万円72.72㎡3LDK
7065060万円70.36㎡3LDK
7055030万円70.36㎡3LDK
7044070万円54.69㎡2LDK
7035220万円70.5㎡3LDK
7025810万円73.6㎡3LDK
7015050万円70.52㎡3LDK
6135710万円72.69㎡3LDK
6124890万円63.28㎡3LDK
6115500万円72.62㎡3LDK
6104530万円63.02㎡2LDK
6095200万円72.72㎡3LDK
6085150万円72.72㎡3LDK
6075130万円72.72㎡3LDK
6065020万円70.36㎡3LDK
6054990万円70.36㎡3LDK
6044030万円54.69㎡2LDK
6035170万円70.5㎡3LDK
6025760万円73.6㎡3LDK
6014990万円70.52㎡3LDK
5135650万円72.69㎡3LDK
5124840万円63.28㎡3LDK
5115450万円72.62㎡3LDK
5104490万円63.02㎡2LDK
5095130万円72.72㎡3LDK
5085100万円72.72㎡3LDK
5075090万円72.72㎡3LDK
5064980万円70.36㎡3LDK
5054950万円70.36㎡3LDK
5043990万円54.69㎡2LDK
5035120万円70.5㎡3LDK
5025700万円73.6㎡3LDK
5014940万円70.52㎡3LDK
4135590万円72.69㎡3LDK
4124790万円63.28㎡3LDK
4115390万円72.62㎡3LDK
4104450万円63.02㎡2LDK
4095070万円72.72㎡3LDK
4085060万円72.72㎡3LDK
4075050万円72.72㎡3LDK
4064910万円70.36㎡3LDK
4054880万円70.36㎡3LDK
4043900万円54.69㎡2LDK
4035000万円70.5㎡3LDK
4025590万円73.6㎡3LDK
4014890万円70.52㎡3LDK
3135490万円72.69㎡3LDK
3124730万円63.28㎡3LDK
3115290万円72.62㎡3LDK
3104370万円63.02㎡2LDK
3094980万円72.72㎡3LDK
3084970万円72.72㎡3LDK
3074980万円72.72㎡3LDK
3064870万円70.36㎡3LDK
3054840万円70.36㎡3LDK
3043840万円54.69㎡2LDK
3034960万円70.5㎡3LDK
3025530万円73.6㎡3LDK
3014840万円70.52㎡3LDK
2135440万円72.69㎡3LDK
2124690万円63.28㎡3LDK
2115240万円72.62㎡3LDK
2104330万円63.02㎡2LDK
2094910万円72.72㎡3LDK
2084900万円72.72㎡3LDK
2074890万円72.72㎡3LDK
2064760万円70.36㎡3LDK
2054760万円70.36㎡3LDK
2043750万円54.69㎡2LDK
2034880万円70.5㎡3LDK
2025480万円73.6㎡3LDK
2014890万円70.52㎡3LDK
1075300万円72.62㎡3LDK
1064380万円63.02㎡2LDK
1054990万円72.72㎡3LDK
1044980万円72.72㎡3LDK
1034970万円72.72㎡3LDK
1024840万円70.36㎡3LDK
1014840万円70.36㎡3LDK

過去5年間のサンクタス南品川南品川品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンクタス南品川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンクタス南品川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンクタス南品川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
13,980万円
月々ローン返済
¥362,900
月額返済額
¥362,900
総返済額
15,242万円

周辺施設

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飲食店

永楽

930

インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店

874

家系ラーメン まこと家

815

サイゼリヤ 青物横丁店

651

おにやんま 東品川店

789

裏大輝家 青物横丁店

590

そば切り うちば

819

六厘舎 大崎店

868

レバニラや金太郎 東京出張所

506

KAIDO books&coffee

553

はま寿司 ゲートシティ大崎

844

サイゼリヤ 大崎ニューシティー店

980

CAFE&HALL Ours

938

中華そば 和渦 TOKYO

711

pain du boo(パンデュブー)

757

ショッピング

肉のハナマサPLUS 大井町店

874

オーケー 青物横丁店

879

ダイソー 青物横丁駅前店

697

Can★Do 新馬場店

565

ゲートシティ大崎 イーストタワー

702

ゲートシティ大崎

762

大崎ニューシティ

1002

小学校

Shinagawa International School Samezu Campus

941

品川インターナショナルスクール

930

品川区立浅間台小学校

489

品川区立城南小学校

537

品川区立城南第二小学校

671

カナディアンインターナショナルスクール

680

品川区立台場小学校

771

公園

東品川公園

712

子供の森公園

139

東品川海上公園

971

東品川 ミッフィー公園

957

品川区立聖蹟公園

632

コンビニ

ローソン 東品川海岸通店

806

ミニストップ 北品川5丁目店

492

セブン-イレブン 大崎ブライトコア店

991

セブン-イレブン 東品川1 丁目店

1008

よくある質問
サンクタス南品川についてよくいただく質問
サンクタス南品川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンクタス南品川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンクタス南品川からの通勤・アクセスはどうですか?
サンクタス南品川からは、最寄駅の青物横丁まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンクタス南品川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンクタス南品川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンクタス南品川でペットは飼えますか?
サンクタス南品川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンクタス南品川の学区はどこですか?
サンクタス南品川の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
サンクタス南品川の管理体制はどうなっていますか?
サンクタス南品川の管理形態は日勤、管理会社はジャパンリビングコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンクタス南品川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンクタス南品川の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
サンクタス南品川で住宅ローンは使えますか?
はい、サンクタス南品川は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
サンクタス南品川はリノベーション可能ですか?
サンクタス南品川はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンクタス南品川の修繕積立金の状況は?
サンクタス南品川の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンクタス南品川の周辺環境・生活利便性は?
サンクタス南品川は品川区に位置し、最寄りの青物横丁駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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