中島第1ビルは東京都新宿区四谷四丁目の住宅マンションです。住所は四谷四丁目24-2、新宿御苑前駅から徒歩6分、曙橋駅・四谷三丁目駅も徒歩8分圏内と、複数駅が利用できる利便性の高い立地です。
建物は1967年6月築の10階建・総戸数40戸。間取りは1R~3DKまで揃い、単身者から二人暮らし、小さめファミリーまで対応します。設計は日建工務店。管理は日本ハウズイングに全部委託され、巡回管理体制が敷かれています。
設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。ペット可の住戸があるため、ペットと暮らしたい方にも選択肢があります。
周辺は生活利便施設が充実。スーパー(ヨークフーズ新宿富久店)やコンビニが徒歩数分、ラーメンやカフェなどの名店も多く外食環境も良好です(RAMEN MATSUI、Rahmen Eddie、各種カフェ等)。公園では新宿区立富久さくら公園や新宿公園が近く、子育てや散歩にも適しています。
購入を検討する際は、築年数が経過している点から内装・設備の更新状況や耐震補強、過去の修繕履歴・長期修繕計画、管理費や修繕積立金の現状を確認することをおすすめします。一方で、駅近の利便性と周辺の生活環境は大きな魅力です。投資用・居住用いずれも検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2023-10 | 2024-01 | 9階 | 4498万円 | 4498万円 | 49.12㎡ | 4㎡ | 2LDK | 南向き | 302万円 | 91万円 | 14740円 | 8880円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2023-03 | 2023-11 | 6階 | 2990万円 | 2990万円 | 33.25㎡ | 3.8㎡ | 1LDK | 南東向き | 297万円 | 89万円 | 9000円 | 6000円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-03 | 2023-09 | 4階 | 2980万円 | 2980万円 | 36.82㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 267万円 | 80万円 | 9000円 | 6000円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2022-11 | 2023-02 | 4階 | 3380万円 | 3380万円 | 36.82㎡ | 3㎡ | 1LDK | 南西向き | 303万円 | 91万円 | 9000円 | 6000円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2021-09 | 2022-03 | 6階 | 3890万円 | 3690万円 | 49.12㎡ | 3㎡ | 2LDK | 南向き | 248万円 | 75万円 | 13300円 | 8880円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 慶應義塾大学病院店
992㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
223㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
778㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
782㍍
ローソン 新宿三丁目北店
930㍍
ローソン 市谷仲之町店
951㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
803㍍
バンダラ ランカ
659㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
370㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
450㍍
ハンバーグ ウィル
398㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
481㍍
たん焼 忍
935㍍
marbre vegan
625㍍
Rahmen Eddie
274㍍
うどん 萬田次郎
313㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
685㍍
RAMEN MATSUI
102㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
361㍍
餃子の福包 新宿店
624㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
706㍍
Ramen Afro Beats
419㍍
TSUBASA COFFEE
465㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
893㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
331㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
988㍍
cafe AALIYA
992㍍
珈琲貴族エジンバラ
855㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
828㍍
焼肉わしの新宿本店
835㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
867㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
350㍍
cafe dalcomhada
405㍍
新宿 六
650㍍
アルトニア
913㍍
小笠原伯爵邸
944㍍
公園
日本庭園
900㍍
新宿公園
573㍍
新宿区立富久さくら公園
386㍍
小学校
新宿区立四谷小学校
924㍍
新宿区立花園小学校
206㍍
新宿区立富久小学校
275㍍
新宿区立牛込仲之小学校
968㍍
東京韓国学校初等部
963㍍
ショッピング
marbre vegan
625㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
894㍍
新宿マルイ アネックス
892㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
893㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
238㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
376㍍
新宿マルイ メン
897㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
993㍍
日清食品㈱ 東京本社
967㍍
業務スーパー 東新宿店
793㍍
東京都立新宿高等学校
939㍍
東京韓国学校中・高等部
945㍍

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