クロスベル森下(東京都江東区新大橋3-15-9)は、2009年5月竣工・地上10階、総戸数46戸の中規模レジデンスです。森下駅から徒歩約3分という利便性の高さが魅力で、浜町駅・両国駅・清澄白河駅も徒歩圏内。都心へのアクセスが良く、単身者や投資用にも適した立地です。
間取りは1R・1K中心のコンパクトタイプで、生活動線がシンプル。エレベーターを備え、ペット飼育も可能な点は日常の快適性と嗜好性を高めます。管理はオリックスファシリティーズに全部委託、日勤体制での管理運営が行われているため安心感があります。分譲はオリックス不動産、設計は住協建設と信頼性のある担当陣が揃っています。
周辺環境は飲食店やカフェが充実しており、手打ち蕎麦や人気のコーヒーショップ、老舗とんかつ店など多彩な選択肢が揃います(iki Espresso、とんかつ はせ川、焼肉 静龍苑など)。スーパーマーケット(成城石井、ピーコック)や100円ショップも近く、日用品の買い物にも不自由しません。
緑地や河川沿いの散策路も近く、森下公園や浜町公園、隅田川テラスなどでリフレッシュが可能。小中学校は八名川小学校・深川第二中学校の学区で、将来的な家族居住や賃貸需要の面でも安定感があります。
築浅とは言えない年数が経過しているため、室内仕様や設備の状態は個別の住戸ごとに確認が必要です。利便性の高い立地、ペット可・エレベーター完備、管理の整った中規模マンションを求める方に適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2018-12 | 2019-01 | 10階 | 2168万円 | 2140万円 | 21.75㎡ | 2.64㎡ | 1K | 南向き | 325万円 | 98万円 | 5900円 | 3700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
PARK STAND TOKYO 清澄白河
920㍍
デニーズ清澄店
846㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
962㍍
Single O Hamacho
800㍍
焼肉 静龍苑
616㍍
iki Espresso
546㍍
iki Roastery & Eatery
549㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
747㍍
ブラザーズ 人形町本店
965㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
878㍍
横綱とんかつ どすこい田中
823㍍
手打ち 蓮
244㍍
fav TOKYO RYOGOKU
663㍍
とんかつ はせ川
652㍍
資さんうどん 両国店
815㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
803㍍
両国湯屋 江戸遊
886㍍
ショッピング
赤札堂 清澄店
820㍍
トルナーレ日本橋浜町
811㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
802㍍
カゴメ株式会社 東京本社
742㍍
成城石井 日本橋浜町店
748㍍
ダイソー 両国店
584㍍
公園
隅田川テラス
838㍍
蛎殻町公園
1007㍍
森下公園
479㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
444㍍
浜町公園
598㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
460㍍
墨田区立両国公園
489㍍
緑町公園
943㍍
小学校
中央区立有馬小学校
950㍍
江東区立深川小学校
511㍍
墨田区立中和小学校
682㍍
墨田区立両国小学校
498㍍
墨田区立緑小学校
750㍍
コンビニ
セブン-イレブン 日本橋浜町店
941㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
733㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
846㍍

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