初穂マンション中落合(東京都新宿区中落合三丁目24-8)は、落ち着いた住宅街に佇む中規模レジデンスです
最寄りは落合南長崎駅(徒歩5分)、椎名町・東長崎・中井各駅へも徒歩圏内で、複数路線を使い分けられる利便性があります。1985年1月築、地上8階・総戸数18戸というスケールは、比較的落ち着いた住環境を望む方に向いています。
間取りは1R・2LDK・3DKと幅があり、単身からファミリーまで対応可能。建物設備としてエレベーターや駐輪場が整備されており、日常の利便性が確保されています。分譲は初穂、設計は佐藤工業、管理は日本ハウズイングに全部委託・巡回管理の体制です。
周辺はスーパーマーケット(オリンピック、サミット、オーケー等)や複合商業施設(アイテラス)に近く、買い物は便利。飲食店やコンビニも点在しており、外食やテイクアウトの選択肢も豊富です。公園や緑地も近く、子育て世帯に嬉しい落合第一小学校・落合第二中学校の学区内という点も魅力の一つ。
築年数は経っていますので、内装や設備のリフォーム状況を確認すると同時に、管理組合の運営状況や長期修繕計画も確認することをおすすめします。静かな生活と都心へのアクセスを両立した住まい選びに適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2023-08 | 2023-12 | 7階 | 4380万円 | 4380万円 | 50.76㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南向き | 285万円 | 86万円 | 15800円 | 9140円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-07 | 2023-12 | 8階 | 4699万円 | 4599万円 | 50.76㎡ | 5.03㎡ | 2LDK | 南向き | 299万円 | 90万円 | 15800円 | 9140円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2023-04 | 2023-06 | 7階 | 3480万円 | 3480万円 | 50.76㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南向き | 226万円 | 68万円 | 15800円 | 9140円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-02 | 2023-03 | 7階 | 4490万円 | 4490万円 | 59.13㎡ | 6.3㎡ | 2LDK | 南向き | 251万円 | 75万円 | 18500円 | 10640円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2020-06 | 2020-08 | 3階 | 3480万円 | 3480万円 | 46.27㎡ | 0㎡ | 3DK | 南向き | 248万円 | 75万円 | 15500円 | 8960円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 新宿上落合店
1006㍍
ローソン H新宿中井店
923㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
987㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
416㍍
小学校
新宿区立落合第五小学校
913㍍
新宿区立落合第一小学校
512㍍
新宿区立落合第三小学校
474㍍
立教小学校 仮校舎
931㍍
新宿区立落合第六小学校
939㍍
豊島区立長崎小学校
705㍍
ショッピング
オリンピック 中落合店
381㍍
オーケー 下落合店
872㍍
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
414㍍
アイテラス落合南長崎
420㍍
サミットストア 椎名町店
718㍍
ダイソー 椎名町店
794㍍
東急ストア 東長崎店
998㍍
飲食店
マクドナルド 落合南長崎店
312㍍
サイゼリヤ 西落合店
653㍍
がってん寿司 新宿西落合店
772㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
397㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
844㍍
南天
836㍍
鰻家
736㍍
オリオン食堂 本店
731㍍
マクドナルド 東長崎駅前店
868㍍
MIA MIA Tokyo
880㍍
公園
椎名町公園
649㍍
豊島区立南長崎はらっぱ公園
906㍍

















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