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ルリオン西早稲田

仲介手数料半額キャンペーン中
西早稲田エリア29物件
新宿区680物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ルリオン西早稲田の概要

近くの駅
  • 面影橋徒歩3
  • 学習院下徒歩9
  • 早稲田徒歩2
マンション名
ルリオン西早稲田
住所
東京都新宿区西早稲田三丁目6
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2011年6月(築14年)
30戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1K、1LDK
小学校区域
戸塚第一小学校
中学校区域
西早稲田中学校
分譲会社
バンズインベストマネジメント
施工会社名
住協建設
設計会社
カイ設計
管理会社名
バンズインベストマネジメント

ルリオン西早稲田の紹介

ルリオン西早稲田は、新宿区西早稲田三丁目に位置する2011年6月築の中規模マンション(総戸数30戸・11階建)です。住所は東京都新宿区西早稲田三丁目6。間取りは1Kと1LDKを中心にコンパクト設計で、単身者や二人暮らし、投資ニーズにも応じる構成です。

立地・交通面は利便性が高く、早稲田駅まで徒歩約2分、面影橋駅へ徒歩約3分、学習院下駅へ徒歩約9分と複数路線・駅へのアクセスが良好。都心への通勤や通学、週末の外出にも便利なポジションです

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を備え、ペット飼育可(規約による制限あり)でライフスタイルの幅が広がります。管理は委託・巡回体制で、分譲・管理をバンズインベストマネジメントが担当、設計は住協建設が行っています。

周辺環境は飲食店や商店が多く、らぁ麺やまぐち(約382m)やGOOD MORNING CAFE早稲田(約424m)、武蔵野アブラ學会(約311m)など人気の店が点在。スーパーは三徳西早稲田店(約337m)や成城石井高田馬場店などが利用でき、日常の買物も便利です。コンビニは最寄りが徒歩約1分(セブン-イレブン西早稲田1丁目新目白通り店 約77m)で急な買物にも対応可能。

周辺には文京区立目白台運動公園(約562m)や椿山荘庭園(約828m)、戸山公園(箱根山地区:約917m)といった緑地もあり、都市生活の中で落ち着ける場所も確保されています

学区は新宿区立戸塚第一小学校(約249m)および西早稲田中学校で、子育て世帯にも配慮されたエリアです。建物スペックと周辺利便性のバランスが取れた物件で、都市生活をコンパクトにまとめたい方に向いています。

ハザードマップ

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ルリオン西早稲田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-062023-0922340万円2340万円20.74.081K南向き373万円113万円70404350リフォーム
3ヶ月2022-052022-08114898万円4848万円41.48.161LDK南向き387万円117万円140808690リフォーム

過去5年間のルリオン西早稲田西早稲田新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ルリオン西早稲田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではルリオン西早稲田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ルリオン西早稲田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,340万円
月々ローン返済
¥60,743
月額返済額
¥60,743
総返済額
2,551万円

周辺施設

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公園

戸山公園(箱根山地区)

917

鶴巻南公園

979

ホテル椿山荘東京庭園

828

文京区立目白台運動公園

562

飲食店

喫茶店 cafe GOTO

820

マクドナルド 早稲田駅前店

810

サイゼリヤ 西早稲田店

678

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

864

らぁ麺やまぐち

382

Life is Better… from Yume Wo Katare

470

GOOD MORNING CAFE 早稲田

424

武蔵野アブラ學会 早稲田総本店

311

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

693

カフェ コットンクラブ

857

スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店

869

はま寿司 高田馬場店

792

楊国福 麻辣湯

904

とんかつ ひなた

799

おにぎり・とん汁 山太郎

747

ショッピング

ヨークフーズ 早稲田店

943

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

943

三徳 早稲田店

834

オリンピック 早稲田店

789

三徳 西早稲田店

337

たんぽぽハウス 高田馬場店

713

成城石井 高田馬場店

794

ワイズマート 高田馬場店

910

よしやセーヌ 目白高田店

439

オーケー 高田馬場店

997

早稲田中学校・高等学校

766

獨協中学校・高等学校

995

コンビニ

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

768

セブン-イレブン 早稲田店

1006

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

772

セブン-イレブン 西早稲田1丁目店

409

セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店

77

ファミリーマート 豊島高田一丁目店

152

セブン-イレブン 文京目白台2丁目店

854

小学校

新宿区立鶴巻小学校

916

新宿区立戸塚第一小学校

249

文京区立関口台町小学校

964

新宿区立戸塚第二小学校

937

日本女子大学附属豊明小学校

401

よくある質問
ルリオン西早稲田についてよくいただく質問
ルリオン西早稲田の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ルリオン西早稲田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ルリオン西早稲田からの通勤・アクセスはどうですか?
ルリオン西早稲田からは、最寄駅の面影橋まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ルリオン西早稲田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではルリオン西早稲田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ルリオン西早稲田でペットは飼えますか?
ルリオン西早稲田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ルリオン西早稲田の学区はどこですか?
ルリオン西早稲田の小学校区は戸塚第一小学校、中学校区は西早稲田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ルリオン西早稲田の管理体制はどうなっていますか?
ルリオン西早稲田の管理形態は巡回、管理会社はバンズインベストマネジメントです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ルリオン西早稲田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ルリオン西早稲田の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ルリオン西早稲田で住宅ローンは使えますか?
はい、ルリオン西早稲田は築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ルリオン西早稲田はリノベーション可能ですか?
ルリオン西早稲田はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ルリオン西早稲田の修繕積立金の状況は?
ルリオン西早稲田の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ルリオン西早稲田の周辺環境・生活利便性は?
ルリオン西早稲田は新宿区に位置し、最寄りの面影橋駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ルリオン西早稲田の売却をご検討の方はこちら
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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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