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セザール中延

仲介手数料半額キャンペーン中
中延エリア6物件
品川区535物件
4月13日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

セザール中延の概要

近くの駅
  • 荏原中延徒歩5
  • 戸越銀座徒歩12
  • 戸越公園徒歩12
  • 中延徒歩11
マンション名
セザール中延
住所
東京都品川区中延二丁目1-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
1987年3月(築39年)
34戸
用途地域
準住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
小学校区域
中延小学校
中学校区域
荏原平塚中学校
分譲会社
セザール
施工会社名
野村建設工業
設計会社
管理会社名
あなぶきセザールサポート

セザール中延の紹介

セザール中延は、品川区中延二丁目に立つ落ち着いた低層マンション。1987年3月築、地上4階・総戸数34戸のスケールで、静かな住宅街に馴染む外観が特徴です。

交通利便性が高く、荏原中延駅から徒歩5分。戸越銀座/戸越公園/中延各駅へも徒歩圏(11〜12分)で、都心アクセスと商店街の利便性を両立しています。周辺にはサミットや文化堂、オーケーなどの大型スーパーや、人気のラーメン店・中華そば多賀野、札幌味噌らーめん葵葉など外食店も充実。武蔵小山商店街パルムも生活圏内です

建物は免震・制震いずれかの対策を有する設計で、管理はあなぶきセザールサポートに一括委託(日勤)。オートロックや駐輪場・バイク置場が整備され、24時間ゴミ出し可能なのも日常の利便性を高めます。楽器演奏が可能な点は音楽を嗜む方にも魅力です

間取りは1K〜3DK/2LDKなど幅広く、単身〜ファミリーまで対応。学区は中延小学校、荏原平塚中学校で通学も安心です。内装やリノベーションによって現代的な住まいへと変化させやすく、投資用・居住用どちらでも検討しやすい物件といえます。

周辺の公園やコンビニ、飲食店が近く、日常生活の利便性が高い一方で、落ち着いた住環境が保たれている点がこの物件の大きな魅力。交通・買物・教育環境をバランスよく求める方におすすめです。

ハザードマップ

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セザール中延の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-092024-0933980万円3980万円46.175.982LDK南向き284万円86万円1170019680リフォーム
1ヶ月2024-052024-0633480万円3480万円46.1753LDK南向き249万円75万円1170019680リフォーム
4ヶ月2023-122024-0423880万円3880万円43.465.982LDK南向き295万円89万円1100018480リフォーム
1ヶ月2022-102022-1143180万円3180万円41.3272DK東向き254万円76万円1040017520リフォーム
1ヶ月2021-012021-0213080万円3080万円41.3252LDK西向き246万円74万円1040017520リフォーム
9件の売却履歴を見る
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過去5年間のセザール中延中延品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
セザール中延の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではセザール中延のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、セザール中延の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,980万円
月々ローン返済
¥103,315
月額返済額
¥103,315
総返済額
4,339万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 品川二葉4丁目店

959

セブン-イレブン 品川旗の台2丁目店

601

セブン-イレブン 品川戸越5丁目店

944

セブン-イレブン 品川西中延1丁目店

152

小学校

品川区立旗台小学校

993

品川区立源氏前小学校

887

品川区立大原小学校

735

品川区立清水台小学校

765

品川区立延山小学校

289

品川区立第二延山小学校

535

品川区立宮前小学校

810

品川区立中延小学校

151

品川区立京陽小学校

546

品川区立荏原平塚学園

464

品川区立小山小学校

758

飲食店

Chilling Coffee&Bake

968

豚風。

852

マクドナルド 旗の台店

794

麺家 ぶらいとん

809

呑み屋 ぶち

740

隣町珈琲

466

木曽路 旗の台店

506

中華そば 多賀野

255

札幌味噌らーめん葵葉 荏原中延店

246

DEMEKIN

854

バーミヤン 荏原店

361

SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)

375

おにぎり戸越屋 戸越銀座本店

970

ミスタードーナツ 戸越ショップ

769

ペドラブランカ 戸越銀座店

638

しゃぶ葉 武蔵小山店

706

コメダ珈琲店 武蔵小山店

749

まきの 武蔵小山店

785

マクドナルド 武蔵小山店

939

王様といちご

968

快活CLUB 武蔵小山駅前店

1001

ショッピング

イオンタウン旗の台

791

Can★Do 中延店

603

フレッシュフードストア 文化堂 荏原店

506

Seria サンドラッグ戸越公園店

927

オーケー 戸越店

557

サミットストア 荏原4丁目店

433

ダイソー 戸越銀座店

715

業務スーパー 武蔵小山店

562

ハードオフ武蔵小山パルム店

709

BOOKOFF 武蔵小山パルム店

777

武蔵小山商店街パルム

889

モードオフ 武蔵小山パルム店

973

ダイソー 武蔵小山駅前店

997

公園

品川区立荏原南公園

557

ひらさん広場

451

よくある質問
セザール中延についてよくいただく質問
セザール中延の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
セザール中延のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
セザール中延からの通勤・アクセスはどうですか?
セザール中延からは、最寄駅の荏原中延まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
セザール中延の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセザール中延の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
セザール中延でペットは飼えますか?
セザール中延のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
セザール中延の学区はどこですか?
セザール中延の小学校区は中延小学校、中学校区は荏原平塚中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
セザール中延の管理体制はどうなっていますか?
セザール中延の管理形態は日勤、管理会社はあなぶきセザールサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
セザール中延の構造・耐震性は大丈夫ですか?
セザール中延の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築39年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
セザール中延で住宅ローンは使えますか?
セザール中延は築39年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
セザール中延はリノベーション可能ですか?
セザール中延はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
セザール中延の修繕積立金の状況は?
セザール中延の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
セザール中延の周辺環境・生活利便性は?
セザール中延は品川区に位置し、最寄りの荏原中延駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
セザール中延のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
セザール中延のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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