ヴィラティック早稲田(東京都新宿区弁天町21-7)は、1973年11月竣工の8階建て・全28戸のヴィンテージマンションです。神楽坂駅 徒歩8分、早稲田駅 徒歩6分、牛込柳町駅 徒歩8分と複数路線が利用でき、都心へのアクセスと生活利便性を両立する立地です。
建物の特徴はエレベーター完備・ペット可・24時間ゴミ出し可能といった日常の快適さ。管理形態は自主管理(分譲:ヴィラティック、設計:浅沼組)で、間取りは1LDK・2DKが中心のため、単身者やDINKS、子どものいる小さな家族まで幅広く対応します。
周辺環境も魅力的です。新宿区立早稲田小学校へは約295mと通学に便利で、学区は牛込第二中学校。食料品店は業務スーパー(約250m)やヨークフーズ(約401m)などが近く、日常の買い物がしやすいエリアです。飲食店やカフェも点在し、漱石公園(約102m)など近隣の緑地で落ち着いた時間を過ごせます。
築年数は経過していますが、その分レトロな味わいがあり、室内はリフォームやリノベーションで自分好みにカスタマイズしやすい物件です。小規模な住戸数はコミュニティが見えやすい利点がある一方で、自主管理のため管理状況や修繕履歴の確認をおすすめします。
利便性と落ち着き、改装による個性化の可能性を兼ね備えた物件。周辺の買い物・教育・公園環境も良好で、都心暮らしのベースとして検討しやすいマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2021-05 | 2021-09 | 5階 | 2690万円 | 2690万円 | 38.88㎡ | 5.4㎡ | 1LDK | 北向き | 228万円 | 69万円 | 10500円 | 8700円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-03 | 2020-03 | 8階 | 2580万円 | 2580万円 | 38.88㎡ | 0㎡ | 2DK | 南向き | 219万円 | 66万円 | 10600円 | 8700円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2019-05 | 2019-05 | 3階 | 2290万円 | 2290万円 | 47.39㎡ | 5.4㎡ | 1SLDK | 南西向き | 159万円 | 48万円 | 11200円 | 8700円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-10 | 2019-01 | 4階 | 2240万円 | 2240万円 | 35.87㎡ | 5㎡ | 2DK | 南向き | 206万円 | 62万円 | 10300円 | 8700円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-10 | 2019-01 | 3階 | 2180万円 | 2180万円 | 38.09㎡ | 5㎡ | 2DK | 南向き | 189万円 | 57万円 | 10500円 | 8700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
東京韓国学校初等部
945㍍
新宿区立愛日小学校
859㍍
新宿区立市谷小学校
568㍍
新宿区立早稲田小学校
295㍍
新宿区立江戸川小学校
938㍍
新宿区立鶴巻小学校
461㍍
文京区立関口台町小学校
811㍍
東京韓国学校中・高等部
961㍍
成城中学校・成城高等学校
665㍍
早稲田中学校・高等学校
660㍍
ショッピング
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
655㍍
キッチンコート神楽坂店
844㍍
よしや SainE 神楽坂店
969㍍
業務スーパー 新宿榎店
250㍍
ヨークフーズ 早稲田店
401㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
401㍍
三徳 早稲田店
560㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿若松町店
832㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
542㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
582㍍
セブン-イレブン 早稲田店
331㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
678㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
924㍍
飲食店
The tee Tokyo
756㍍
dacō?神楽坂
977㍍
Aux Merveilleux de Fred
740㍍
サーモンnoodle3.0
890㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
513㍍
龍朋
626㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
956㍍
喫茶店 cafe GOTO
649㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
664㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
917㍍
Cafe 1 Part
877㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
446㍍
デニーズ新宿山吹町店
557㍍
味噌ラーメン 三ん寅
614㍍
新雅
907㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
835㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
883㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
1008㍍
関口フランスパン 本店
865㍍
公園
漱石公園
102㍍
鶴巻南公園
325㍍
ホテル椿山荘東京庭園
933㍍

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