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ヴィラティック早稲田

仲介手数料半額キャンペーン中
弁天町エリア7物件
新宿区682物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ヴィラティック早稲田の概要

近くの駅
  • 神楽坂徒歩8
  • 早稲田徒歩6
  • 牛込柳町徒歩8
マンション名
ヴィラティック早稲田
住所
東京都新宿区弁天町21-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1973年11月(築52年)
28戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
自主
管理体制
地下階層
1階
間取り
1LDK、2DK
小学校区域
早稲田小学校
中学校区域
牛込第二中学校
分譲会社
ヴィラティック
施工会社名
浅沼組
設計会社
管理会社名
自主管理

ヴィラティック早稲田の紹介

ヴィラティック早稲田(東京都新宿区弁天町21-7)は、1973年11月竣工の8階建て・全28戸のヴィンテージマンションです。神楽坂駅 徒歩8分、早稲田駅 徒歩6分、牛込柳町駅 徒歩8分と複数路線が利用でき、都心へのアクセスと生活利便性を両立する立地です。

建物の特徴はエレベーター完備・ペット可・24時間ゴミ出し可能といった日常の快適さ。管理形態は自主管理(分譲:ヴィラティック、設計:浅沼組)で、間取りは1LDK・2DKが中心のため、単身者やDINKS、子どものいる小さな家族まで幅広く対応します。

周辺環境も魅力的です。新宿区立早稲田小学校へは約295mと通学に便利で、学区は牛込第二中学校。食料品店は業務スーパー(約250m)やヨークフーズ(約401m)などが近く、日常の買い物がしやすいエリアです。飲食店やカフェも点在し、漱石公園(約102m)など近隣の緑地で落ち着いた時間を過ごせます。

築年数は経過していますが、その分レトロな味わいがあり、室内はリフォームやリノベーションで自分好みにカスタマイズしやすい物件です。小規模な住戸数はコミュニティが見えやすい利点がある一方で、自主管理のため管理状況や修繕履歴の確認をおすすめします。

利便性と落ち着き、改装による個性化の可能性を兼ね備えた物件。周辺の買い物・教育・公園環境も良好で、都心暮らしのベースとして検討しやすいマンションです。

ハザードマップ

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ヴィラティック早稲田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2021-052021-0952690万円2690万円38.885.41LDK北向き228万円69万円105008700リフォーム
1ヶ月2020-032020-0382580万円2580万円38.8802DK南向き219万円66万円106008700リフォーム
1ヶ月2019-052019-0532290万円2290万円47.395.41SLDK南西向き159万円48万円112008700リフォーム
3ヶ月2018-102019-0142240万円2240万円35.8752DK南向き206万円62万円103008700リフォーム
3ヶ月2018-102019-0132180万円2180万円38.0952DK南向き189万円57万円105008700リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間のヴィラティック早稲田弁天町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ヴィラティック早稲田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではヴィラティック早稲田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ヴィラティック早稲田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,690万円
月々ローン返済
¥69,828
月額返済額
¥69,828
総返済額
2,933万円

周辺施設

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小学校

東京韓国学校初等部

945

新宿区立愛日小学校

859

新宿区立市谷小学校

568

新宿区立早稲田小学校

295

新宿区立江戸川小学校

938

新宿区立鶴巻小学校

461

文京区立関口台町小学校

811

東京韓国学校中・高等部

961

成城中学校・成城高等学校

665

早稲田中学校・高等学校

660

ショッピング

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

655

キッチンコート神楽坂店

844

よしや SainE 神楽坂店

969

業務スーパー 新宿榎店

250

ヨークフーズ 早稲田店

401

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

401

三徳 早稲田店

560

コンビニ

セブン-イレブン 新宿若松町店

832

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

542

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

582

セブン-イレブン 早稲田店

331

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

678

セブン-イレブン 西早稲田1丁目店

924

飲食店

The tee Tokyo

756

dacō?神楽坂

977

Aux Merveilleux de Fred

740

サーモンnoodle3.0

890

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

513

龍朋

626

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

956

喫茶店 cafe GOTO

649

マクドナルド 早稲田駅前店

664

サイゼリヤ 西早稲田店

917

Cafe 1 Part

877

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

446

デニーズ新宿山吹町店

557

味噌ラーメン 三ん寅

614

新雅

907

Life is Better… from Yume Wo Katare

835

GOOD MORNING CAFE 早稲田

883

武蔵野アブラ學会 早稲田総本店

1008

関口フランスパン 本店

865

公園

漱石公園

102

鶴巻南公園

325

ホテル椿山荘東京庭園

933

よくある質問
ヴィラティック早稲田についてよくいただく質問
ヴィラティック早稲田の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ヴィラティック早稲田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ヴィラティック早稲田からの通勤・アクセスはどうですか?
ヴィラティック早稲田からは、最寄駅の神楽坂まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ヴィラティック早稲田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではヴィラティック早稲田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ヴィラティック早稲田でペットは飼えますか?
ヴィラティック早稲田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ヴィラティック早稲田の学区はどこですか?
ヴィラティック早稲田の小学校区は早稲田小学校、中学校区は牛込第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ヴィラティック早稲田の管理体制はどうなっていますか?
ヴィラティック早稲田の管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ヴィラティック早稲田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ヴィラティック早稲田の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築52年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ヴィラティック早稲田で住宅ローンは使えますか?
ヴィラティック早稲田は築52年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ヴィラティック早稲田はリノベーション可能ですか?
ヴィラティック早稲田はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ヴィラティック早稲田の修繕積立金の状況は?
ヴィラティック早稲田の修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ヴィラティック早稲田の周辺環境・生活利便性は?
ヴィラティック早稲田は新宿区に位置し、最寄りの神楽坂駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ヴィラティック早稲田のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ヴィラティック早稲田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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