汐浜サンハイツ3号棟(東京都江東区塩浜二丁目5-25)は、1983年築の低層レジデンス。総戸数202戸、地上3階建ての落ち着いたコミュニティが特徴です。分譲は大和土地建物・東信地所、設計は長谷川工務店、管理は日本ハウズイングが担当しており、共用部の管理や日常の運営が整っています。
主な設備・特徴:
- オートロックでエントランスの安全性を確保
- 宅配ボックス完備でネットショッピングの受け取りも安心
- 駐輪場・バイク置場ありで通勤・お出かけがスムーズ
- 免震/制震などの耐震対策を取り入れた構造(物件情報に基づく)
立地と周辺環境:
- 子育て世帯にも配慮された学区(枝川小学校・深川第八中学校)で通学距離が短めです
- 買い物は、深川ギャザリア(約608m)やイトーヨーカドー内のダイソー(約541m)、ビバモール豊洲(約832m)などが利用可能で日常の買い物に便利
- 近隣には塩浜公園(約450m)や朝凪公園(約477m)、潮見運動公園(約765m)といった緑地・運動施設があり散歩や子どもの遊び場に適しています
- 飲食店も周辺に揃っており、ファミリーレストランやラーメン店、寿司屋など選択肢が豊富
まとめ:
低層で戸数のあるマンションならではの安定感と、宅配ボックスやオートロックなど現代の暮らしに必要な設備が整っています。買い物・公園・学校と生活利便がバランスよく揃ったエリアで、日常の快適さを重視する方に向いた物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-02 | 2023-04 | 3階 | 4980万円 | 4980万円 | 72㎡ | 26.41㎡ | 3LDK | 南向き | 228万円 | 69万円 | 7200円 | 9326円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-09 | 2023-02 | 1階 | 4390万円 | 4390万円 | 72㎡ | 20.78㎡ | 3LDK | 西向き | 201万円 | 60万円 | 7200円 | 9326円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2019-06 | 2019-07 | 8階 | 3280万円 | 3280万円 | 72㎡ | 26.41㎡ | 4DK | 南向き | 150万円 | 45万円 | 7200円 | 9326円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
㈱トーホーフードサービス 東京支店
730㍍
ビバモール 豊洲
832㍍
Seria 豊洲店
804㍍
髙瀬物産 東京支店
508㍍
ダイソー イトーヨーカドー木場店
541㍍
深川ギャザリア
608㍍
公園
潮見運動公園
765㍍
豊洲三丁目公園
878㍍
朝凪公園
477㍍
塩浜公園
450㍍
コンビニ
セブン-イレブン 豊洲店
932㍍
ファミリーマート 豊洲センタービルアネックス店
975㍍
ミニストップ 江東枝川1丁目店
581㍍
セブン-イレブン 江東潮見2丁目店
1007㍍
セブン-イレブン 江東枝川店
332㍍
セブン-イレブン 江東枝川2丁目店
304㍍
セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店
172㍍
セブン-イレブン 江東塩浜店
520㍍
ローソン 東陽橋店
941㍍
ミニストップ 越中島通り店
846㍍
ミニストップ 福通越中島店
638㍍
飲食店
つじ田 豊洲店
885㍍
はま寿司 スーパービバホーム豊洲
850㍍
焼肉 和牛夫人
870㍍
立喰そば 大むら
987㍍
居酒屋 久利花
934㍍
デニーズ江東枝川店
298㍍
麺屋 吉左右
904㍍
タンドールバル カマルプール
968㍍
豚と脂。
924㍍
小学校
東京朝鮮第二初級学校
554㍍
江東区立豊洲北小学校
780㍍
江東区立枝川小学校
407㍍
江東区立越中島小学校
971㍍
江東区立平久小学校
723㍍
東京都立第三商業高等学校
910㍍

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