金子ハイツ（東京都新宿区百人町2-20-2）は、駅近の利便性と賑わいを享受できるワンルームマンションです。大久保駅から徒歩2分、新大久保駅から徒歩3分、西武新宿駅へも徒歩約10分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学や買物に便利な立地が魅力です。
建物概要：1979年11月築、地上7階・総戸数30戸、間取りは主に1R。分譲は永谷、設計は金子建設による構成です。共用設備としてエレベーターや宅配ボックスを備え、日常の利便性に配慮されています。ペット飼育・事務所利用も可能なため、居住用だけでなく投資用やSOHO用途としての検討もしやすい物件です。
周辺環境：徒歩圏に個性豊かな飲食店が並ぶエリアで、楊国福マーラータン（約29m）、EFFELIF KEBAB（約81m）など人気店が近接。買物はドン・キホーテ新大久保駅前店（約65m）や業務スーパー新宿大久保店（約80m）などがあり、日常の買い出しからまとめ買いまで対応できます。公園や教育施設も徒歩圏内に点在しており、生活利便性が高い一方で、繁華なエリア特有のにぎわいや夜間の人通りがある点は確認が必要です。
向いている方：駅近・単身向けの住まいを探す方、賃貸需要を見込んだ投資を考える方、立地を重視するワークスタイルの方に適した物件です。築年数があるため、室内のリノベーションや設備更新を前提に検討すると、価値を高めやすい選択肢となります。
まとめ：都心近接の利便性と飲食・買物環境が整った百人町二丁目に立つ金子ハイツは、単身者や投資家にとって魅力的な選択肢。現地の雰囲気や室内状態、将来的な改修計画などを確認のうえ、用途に合わせて検討することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2021-12 | 2021-12 | 4階 | 6300万円 | 6300万円 | 91.93㎡ | 8㎡ | 3DK | 西向き | 226万円 | 68万円 | 33300円 | 14990円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2021-04 | 2021-10 | 5階 | 2980万円 | 2980万円 | 35.73㎡ | 2.42㎡ | 1DK | 南向き | 275万円 | 83万円 | 12900円 | 5810円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2019-07 | 2019-08 | 3階 | 2880万円 | 2880万円 | 38.21㎡ | 0㎡ | 1LDK | 西向き | 249万円 | 75万円 | 13800円 | 6210円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2019-06 | 2019-08 | 6階 | 2880万円 | 2880万円 | 38.21㎡ | 4㎡ | 1LDK | 西向き | 249万円 | 75万円 | 13800円 | 6210円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
942㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
946㍍
牛かつもと村 西新宿店
900㍍
珈琲西武 本店
1005㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
927㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
890㍍
牛かつもと村 新宿本店
847㍍
楊国福マーラータン 新宿店
882㍍
駄目な隣人 新宿店
789㍍
海底撈火鍋 新宿店
806㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
873㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
721㍍
蒙古タンメン中本 新宿
687㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
762㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
683㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
883㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
651㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
746㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
640㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
618㍍
麺屋翔 本店
598㍍
ホルモン焼幸永
913㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
580㍍
チーズマニマニ２号店
472㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
991㍍
BAM BI COFFEE
615㍍
チュクミドサ 新宿本店
913㍍
2D Cafe 新大久保店
330㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
417㍍
ヤンピョン ヘジャンク
753㍍
Scoop Coffee
618㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
547㍍
プングム 新大久保本店
612㍍
イチュンジプ
602㍍
THE COOKIE 594
200㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
366㍍
テジョンデ本店
316㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
218㍍
ビョルジャン
429㍍
くるむ
438㍍
ONNA
379㍍
新大久保韓国横丁
632㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
300㍍
Place/ne °
348㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
160㍍
新大久保 まもなく釜山駅
268㍍
ヘルシー韓友家
170㍍
楊国福マーラータン大久保店
29㍍
EFFELIF KEBAB
81㍍
HELLO! DONUTS
320㍍
自家製麺223
549㍍
OKUDO CAFE 大久堂
314㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
909㍍
伊勢屋食堂
477㍍
角煮丼屋くろしろ
949㍍
ショッピング
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
969㍍
Can★Do 西新宿店
911㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
867㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
865㍍
TOHOシネマズ 新宿
841㍍
東急歌舞伎町タワー
729㍍
韓国広場
678㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
809㍍
アジアスーパーストアー
748㍍
ドン・キホーテ 新宿店
604㍍
Can★Do 新大久保店
547㍍
ソウル市場
473㍍
業務スーパー 新宿大久保店
80㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
65㍍
華僑服務社
115㍍
THE 100 STORES 新大久保店
196㍍
オリンピック 北新宿店
473㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
942㍍
東京都中央卸売市場 淀橋市場
560㍍
東京新宿ベジフル 株式会社
560㍍
コンビニ
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
944㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
808㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
883㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
600㍍
セブン-イレブン 新宿東店
869㍍
ローソン 東新宿明治通店
977㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
500㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
618㍍
セブン-イレブン 北新宿１丁目大久保通り店
300㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
969㍍
ミニストップ 北新宿４丁目店
737㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
770㍍
公園
西武新宿駅PePe前広場
902㍍
新宿区立柏木公園
786㍍
新宿区立大久保公園
590㍍
新宿西大久保公園
503㍍
新宿区立北新宿公園
793㍍
新宿区立百人町ふれあい公園
509㍍
戸山公園（大久保地区）
924㍍
西戸山公園
716㍍
大智学園高等学校
595㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
753㍍
新宿区立柏木小学校
801㍍
新宿区立淀橋第四小学校
639㍍
新宿区立戸山小学校
469㍍
新宿区立西戸山小学校
682㍍
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