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グランディ市谷柳町

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
原町エリア5物件
新宿区645物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
グランディ市谷柳町 1枚目
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グランディ市谷柳町1枚目
グランディ市谷柳町2枚目
グランディ市谷柳町3枚目
グランディ市谷柳町4枚目
グランディ市谷柳町5枚目
グランディ市谷柳町6枚目
グランディ市谷柳町7枚目
グランディ市谷柳町8枚目
グランディ市谷柳町9枚目
グランディ市谷柳町10枚目
グランディ市谷柳町11枚目
グランディ市谷柳町12枚目
グランディ市谷柳町13枚目
グランディ市谷柳町14枚目
グランディ市谷柳町15枚目
グランディ市谷柳町16枚目
グランディ市谷柳町17枚目
グランディ市谷柳町18枚目
グランディ市谷柳町19枚目
グランディ市谷柳町20枚目

グランディ市谷柳町の概要

近くの駅
  • 早稲田徒歩12
  • 若松河田徒歩7
  • 牛込柳町徒歩3
マンション名
グランディ市谷柳町
住所
東京都新宿区原町三丁目4-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2002年3月(築24年)
44戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
牛込仲之小学校
中学校区域
牛込第二中学校
分譲会社
安藤建設
施工会社名
安藤建設
設計会社
コスミック設計エンジニアリング
管理会社名
コスモスライフ

グランディ市谷柳町の紹介

「グランディ市谷柳町」——新宿区原町三丁目に立つ、2002年築・14階建ての分譲マンションです。総戸数44戸の落ち着いたコミュニティで、設計・分譲は安藤建設、管理はコスモスライフ(委託・日勤)による体制が敷かれています。

立地・交通
最寄りは牛込柳町駅徒歩3分、若松河田駅徒歩7分、早稲田駅徒歩12分と複数路線利用が可能。通勤や通学、買い物のアクセスに優れ、神楽坂や早稲田方面へも行きやすい立地です。

建物・設備
エレベーター、宅配ボックス、オートロックを完備。駐車場(空きあり)、バイク置場、駐輪場があり、車や自転車利用にも対応。ペット飼育可のため、小型犬や猫と暮らしたい方にも向いています。

間取り・住戸タイプ
1LDK~3LDK(+納戸タイプ含む)とバリエーション豊富で、単身者からファミリーまで対応可能。居室プランにより生活動線や収納の取り方が異なりますので、実際の間取り図で確認をおすすめします。

周辺環境
学区は牛込仲之小学校・牛込第二中学校。周辺にはヨークフーズや業務スーパー、ダイソーなど日常の買い物施設が揃っており、コンビニも徒歩圏内です。飲食店やカフェ、小笠原伯爵邸などのレストランも点在。漱石公園や箱根山など緑地も近く、散歩や子どもの遊び場に便利です。

管理・住環境
管理は日勤による委託管理で、共用部の維持や清掃が行き届いています。オートロックと管理体制により、安心感のある住環境が期待できます。

総評
駅近で利便性が高く、生活施設や学校、公園が揃うバランスの良い物件。ペット可や駐車場などの設備面も充実しており、幅広いライフスタイルに対応できるマンションです。内見時は実際の住戸の向きや眺望、日当たり、収納量を確認すると良いでしょう。

ハザードマップ

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グランディ市谷柳町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-072025-0929280万円9180万円60.1752LDK南東向き504万円152万円1340022800リフォーム
3ヶ月2025-042025-061010000万円10000万円64.9251SLDK北向き509万円154万円1440024600リフォーム
3ヶ月2024-122025-0399480万円9480万円60.175.71SLDK南向き520万円157万円1340022800リフォーム
1ヶ月2024-052024-0687980万円7980万円60.235.71SLDK南西向き437万円132万円1340022800リフォーム
5ヶ月2024-022024-07136080万円5980万円47.7651LDK南向き413万円125万円1060018100リフォーム
15件の売却履歴を見る
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グランディ市谷柳町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14015898万円79.85㎡3LDK
13024498万円59.88㎡2LDK
13013298万円47.76㎡1LDK
12025498万円73.32㎡3LDK
12014448万円60.9㎡2LDK
11033298万円50.07㎡2LDK
11025798万円77.49㎡3LDK
11012528万円36.2㎡1LDK
10034198万円50.07㎡2LDK
10026998万円88.51㎡3LDK
10012498万円36.2㎡1LDK
9043238万円50.07㎡2LDK
9034328万円60.17㎡2LDK
9024198万円60.23㎡2LDK
9012488万円36.2㎡1LDK
8043218万円50.07㎡2LDK
8034298万円60.17㎡2LDK
8024188万円60.23㎡2LDK
8012468万円36.2㎡1LDK
7043208万円50.07㎡2LDK
7034218万円60.17㎡2LDK
7024108万円60.23㎡2LDK
7012448万円36.2㎡1LDK
6043178万円50.07㎡2LDK
6034148万円60.17㎡2LDK
6024038万円60.23㎡2LDK
6012428万円36.2㎡1LDK
5043168万円50.07㎡2LDK
5034098万円60.17㎡2LDK
5023968万円60.23㎡2LDK
5012398万円36.2㎡1LDK
4043108万円50.07㎡2LDK
4034058万円60.17㎡2LDK
4023898万円60.23㎡2LDK
4012378万円36.2㎡1LDK
3042798万円50.07㎡2LDK
3033918万円60.17㎡2LDK
3023748万円60.23㎡2LDK
3012348万円36.2㎡1LDK
2042598万円50.07㎡2LDK
2033778万円60.17㎡2LDK
2023648万円60.23㎡2LDK
2011998万円36.2㎡1LDK

過去5年間のグランディ市谷柳町原町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランディ市谷柳町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランディ市谷柳町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランディ市谷柳町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,180万円
月々ローン返済
¥238,299
月額返済額
¥238,299
総返済額
10,009万円

周辺施設

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小学校

新宿区立富久小学校

980

新宿区立牛込仲之小学校

415

東京韓国学校初等部

277

新宿区立市谷小学校

563

新宿区立早稲田小学校

507

コンビニ

ローソン 市谷仲之町店

542

セブン-イレブン 新宿若松町店

290

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

851

セブン-イレブン 早稲田店

910

ショッピング

業務スーパー 東新宿店

910

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

276

業務スーパー 新宿榎店

852

ヨークフーズ 早稲田店

723

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

723

三徳 早稲田店

772

東京韓国学校中・高等部

290

成城中学校・成城高等学校

74

早稲田中学校・高等学校

829

飲食店

小笠原伯爵邸

495

The tee Tokyo

886

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

1006

喫茶店 cafe GOTO

774

マクドナルド 早稲田駅前店

784

サイゼリヤ 西早稲田店

971

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

941

公園

箱根山

964

漱石公園

578

鶴巻南公園

773

よくある質問
グランディ市谷柳町についてよくいただく質問
グランディ市谷柳町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランディ市谷柳町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランディ市谷柳町からの通勤・アクセスはどうですか?
グランディ市谷柳町からは、最寄駅の早稲田まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランディ市谷柳町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランディ市谷柳町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランディ市谷柳町でペットは飼えますか?
グランディ市谷柳町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランディ市谷柳町の学区はどこですか?
グランディ市谷柳町の小学校区は牛込仲之小学校、中学校区は牛込第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランディ市谷柳町の管理体制はどうなっていますか?
グランディ市谷柳町の管理形態は日勤、管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランディ市谷柳町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランディ市谷柳町の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
グランディ市谷柳町で住宅ローンは使えますか?
はい、グランディ市谷柳町は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グランディ市谷柳町はリノベーション可能ですか?
グランディ市谷柳町はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランディ市谷柳町の修繕積立金の状況は?
グランディ市谷柳町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランディ市谷柳町の周辺環境・生活利便性は?
グランディ市谷柳町は新宿区に位置し、最寄りの早稲田駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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