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「グランディ市谷柳町」——新宿区原町三丁目に立つ、2002年築・14階建ての分譲マンションです。総戸数44戸の落ち着いたコミュニティで、設計・分譲は安藤建設、管理はコスモスライフ(委託・日勤)による体制が敷かれています。
立地・交通 🚆
最寄りは牛込柳町駅徒歩3分、若松河田駅徒歩7分、早稲田駅徒歩12分と複数路線利用が可能。通勤や通学、買い物のアクセスに優れ、神楽坂や早稲田方面へも行きやすい立地です。
建物・設備 🏢
エレベーター、宅配ボックス、オートロックを完備。駐車場(空きあり)、バイク置場、駐輪場があり、車や自転車利用にも対応。ペット飼育可のため、小型犬や猫と暮らしたい方にも向いています。
間取り・住戸タイプ 🛋️
1LDK~3LDK(+納戸タイプ含む)とバリエーション豊富で、単身者からファミリーまで対応可能。居室プランにより生活動線や収納の取り方が異なりますので、実際の間取り図で確認をおすすめします。
周辺環境 🏫🛒🌳
学区は牛込仲之小学校・牛込第二中学校。周辺にはヨークフーズや業務スーパー、ダイソーなど日常の買い物施設が揃っており、コンビニも徒歩圏内です。飲食店やカフェ、小笠原伯爵邸などのレストランも点在。漱石公園や箱根山など緑地も近く、散歩や子どもの遊び場に便利です。
管理・住環境 🔒
管理は日勤による委託管理で、共用部の維持や清掃が行き届いています。オートロックと管理体制により、安心感のある住環境が期待できます。
総評 ✳️
駅近で利便性が高く、生活施設や学校、公園が揃うバランスの良い物件。ペット可や駐車場などの設備面も充実しており、幅広いライフスタイルに対応できるマンションです。内見時は実際の住戸の向きや眺望、日当たり、収納量を確認すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-07 | 2025-09 | 2階 | 9280万円 | 9180万円 | 60.17㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南東向き | 504万円 | 152万円 | 13400円 | 22800円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-04 | 2025-06 | 10階 | 10000万円 | 10000万円 | 64.92㎡ | 5㎡ | 1SLDK | 北向き | 509万円 | 154万円 | 14400円 | 24600円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-12 | 2025-03 | 9階 | 9480万円 | 9480万円 | 60.17㎡ | 5.7㎡ | 1SLDK | 南向き | 520万円 | 157万円 | 13400円 | 22800円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-05 | 2024-06 | 8階 | 7980万円 | 7980万円 | 60.23㎡ | 5.7㎡ | 1SLDK | 南西向き | 437万円 | 132万円 | 13400円 | 22800円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2024-02 | 2024-07 | 13階 | 6080万円 | 5980万円 | 47.76㎡ | 5㎡ | 1LDK | 南向き | 413万円 | 125万円 | 10600円 | 18100円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-09 | 2024-01 | 6階 | 7280万円 | 6980万円 | 50.07㎡ | 0㎡ | 2LDK | 460万円 | 139万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 | |
| 3ヶ月 | 2023-07 | 2023-09 | 5階 | 8000万円 | 8000万円 | 60.17㎡ | 5.7㎡ | 1SLDK | 南向き | 439万円 | 132万円 | 13400円 | 22800円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-02 | 2023-03 | 2階 | 6850万円 | 6340万円 | 60.17㎡ | 5.7㎡ | 1SLDK | 南向き | 348万円 | 105万円 | 13400円 | 15900円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-01 | 2023-01 | 2階 | 6850万円 | 6850万円 | 60.17㎡ | 5.7㎡ | 1SLDK | 南向き | 376万円 | 113万円 | 13400円 | 15900円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-11 | 2022-11 | 2階 | 7680万円 | 7680万円 | 60.17㎡ | 5.7㎡ | 1SLDK | 南向き | 421万円 | 127万円 | 13400円 | 15900円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-11 | 2022-12 | 2階 | 7680万円 | 6850万円 | 60.17㎡ | 5.7㎡ | 1SLDK | 南向き | 376万円 | 113万円 | 13400円 | 15900円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2022-02 | 2022-12 | 6階 | 6980万円 | 6480万円 | 50.07㎡ | 5㎡ | 2LDK | 北東向き | 427万円 | 129万円 | 11100円 | 13200円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2021-06 | 2021-10 | 6階 | 5680万円 | 5680万円 | 50.07㎡ | 5㎡ | 1LDK | 東向き | 375万円 | 113万円 | 11100円 | 13200円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2020-12 | 2021-03 | 4階 | 7480万円 | 6980万円 | 60.23㎡ | 5.7㎡ | 2LDK | 南向き | 383万円 | 115万円 | 13400円 | 15900円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2018-05 | 2018-08 | 4階 | 5780万円 | 6580万円 | 60.23㎡ | 5.7㎡ | 2LDK | 南向き | 361万円 | 109万円 | 13400円 | 9200円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1401 | 5898万円 | 79.85㎡ | 3LDK | |
| 1302 | 4498万円 | 59.88㎡ | 2LDK | |
| 1301 | 3298万円 | 47.76㎡ | 1LDK | |
| 1202 | 5498万円 | 73.32㎡ | 3LDK | |
| 1201 | 4448万円 | 60.9㎡ | 2LDK | |
| 1103 | 3298万円 | 50.07㎡ | 2LDK | |
| 1102 | 5798万円 | 77.49㎡ | 3LDK | |
| 1101 | 2528万円 | 36.2㎡ | 1LDK | |
| 1003 | 4198万円 | 50.07㎡ | 2LDK | |
| 1002 | 6998万円 | 88.51㎡ | 3LDK | |
| 1001 | 2498万円 | 36.2㎡ | 1LDK | |
| 904 | 3238万円 | 50.07㎡ | 2LDK | |
| 903 | 4328万円 | 60.17㎡ | 2LDK | |
| 902 | 4198万円 | 60.23㎡ | 2LDK | |
| 901 | 2488万円 | 36.2㎡ | 1LDK | |
| 804 | 3218万円 | 50.07㎡ | 2LDK | |
| 803 | 4298万円 | 60.17㎡ | 2LDK | |
| 802 | 4188万円 | 60.23㎡ | 2LDK | |
| 801 | 2468万円 | 36.2㎡ | 1LDK | |
| 704 | 3208万円 | 50.07㎡ | 2LDK | |
| 703 | 4218万円 | 60.17㎡ | 2LDK | |
| 702 | 4108万円 | 60.23㎡ | 2LDK | |
| 701 | 2448万円 | 36.2㎡ | 1LDK | |
| 604 | 3178万円 | 50.07㎡ | 2LDK | |
| 603 | 4148万円 | 60.17㎡ | 2LDK | |
| 602 | 4038万円 | 60.23㎡ | 2LDK | |
| 601 | 2428万円 | 36.2㎡ | 1LDK | |
| 504 | 3168万円 | 50.07㎡ | 2LDK | |
| 503 | 4098万円 | 60.17㎡ | 2LDK | |
| 502 | 3968万円 | 60.23㎡ | 2LDK | |
| 501 | 2398万円 | 36.2㎡ | 1LDK | |
| 404 | 3108万円 | 50.07㎡ | 2LDK | |
| 403 | 4058万円 | 60.17㎡ | 2LDK | |
| 402 | 3898万円 | 60.23㎡ | 2LDK | |
| 401 | 2378万円 | 36.2㎡ | 1LDK | |
| 304 | 2798万円 | 50.07㎡ | 2LDK | |
| 303 | 3918万円 | 60.17㎡ | 2LDK | |
| 302 | 3748万円 | 60.23㎡ | 2LDK | |
| 301 | 2348万円 | 36.2㎡ | 1LDK | |
| 204 | 2598万円 | 50.07㎡ | 2LDK | |
| 203 | 3778万円 | 60.17㎡ | 2LDK | |
| 202 | 3648万円 | 60.23㎡ | 2LDK | |
| 201 | 1998万円 | 36.2㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立富久小学校
980㍍
新宿区立牛込仲之小学校
415㍍
東京韓国学校初等部
277㍍
新宿区立市谷小学校
563㍍
新宿区立早稲田小学校
507㍍
コンビニ
ローソン 市谷仲之町店
542㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
290㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
851㍍
セブン-イレブン 早稲田店
910㍍
ショッピング
業務スーパー 東新宿店
910㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
276㍍
業務スーパー 新宿榎店
852㍍
ヨークフーズ 早稲田店
723㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
723㍍
三徳 早稲田店
772㍍
東京韓国学校中・高等部
290㍍
成城中学校・成城高等学校
74㍍
早稲田中学校・高等学校
829㍍
飲食店
小笠原伯爵邸
495㍍
The tee Tokyo
886㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
1006㍍
喫茶店 cafe GOTO
774㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
784㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
971㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
941㍍
公園
箱根山
964㍍
漱石公園
578㍍
鶴巻南公園
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