九段フラワーホーム(東京都千代田区九段北4-3-20)は、市ケ谷駅から徒歩約5分の利便性の高いレジデンスです。1979年5月築・9階建て、総戸数92戸の住戸構成で、1R〜2LDKまで幅広い間取りが揃い、単身者からDINKS・小さなご家族まで対応します。
建物は分譲:長谷部開発、設計:長谷部建設。管理は日本ハウズイングに全部委託され、常駐管理体制で日常の管理が安定している点が魅力です。内廊下・エレベーターを備え、共用部の動線やプライバシー面に配慮されています。
設備・特徴:駐輪場、駐車場(空きあり)、ペット可、24時間ゴミ出し可など、都市生活で便利な機能を備えています。内廊下は天候に左右されにくく防犯面でも安心感があり、24時間ゴミ出しは生活リズムの自由度を高めます。
周辺環境も充実。スーパー「肉のハナマサ市ヶ谷店」まで約339m、飯田橋サクラテラスや各種飲食店、カフェが徒歩圏に点在し、外食や買い物に困りません。公園では東郷元帥記念公園(約393m)や千鳥ヶ淵緑道が近く、散策や子どもの遊び場にも恵まれています。
教育環境は、学区が九段小学校(約417m)で中学校は麹町中学校または神田一橋中学校の選択制。子育て世代にも配慮された立地です。
築年数を踏まえると室内の仕様や設備に経年を感じる部分もありますが、リノベーションで自分好みに仕立てられる点は魅力。アクセスの良さと生活利便性、管理体制の安定感が揃った物件で、都心エリアでの暮らしや投資ニーズの両面を検討する候補になります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2022-04 | 2022-12 | 5階 | 1980万円 | 1980万円 | 21.07㎡ | 3.2㎡ | ワンルーム | 南東向き | 310万円 | 93万円 | 5710円 | 5230円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-11 | 2022-01 | 8階 | 1880万円 | 1880万円 | 20.77㎡ | 3.29㎡ | ワンルーム | 北西向き | 299万円 | 90万円 | 5630円 | 5150円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2021-10 | 2022-05 | 9階 | 2450万円 | 2450万円 | 20.77㎡ | 3.29㎡ | 1K | 北西向き | 389万円 | 117万円 | 5630円 | 5150円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2019-09 | 2020-03 | 9階 | 4480万円 | 4480万円 | 42.14㎡ | 7.15㎡ | 1LDK | 南東向き | 351万円 | 106万円 | 11420円 | 6150円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-03 | 2019-04 | 4階 | 3480万円 | 3480万円 | 37.05㎡ | 3㎡ | 1LDK | 南東向き | 310万円 | 93万円 | 10040円 | 5410円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
千代田区立麹町小学校
952㍍
千代田区立番町小学校
822㍍
千代田区立九段小学校
417㍍
白百合学園小学校
534㍍
暁星小学校
936㍍
新宿区立愛日小学校
798㍍
コンビニ
セブン-イレブン 麹町駅前店
915㍍
セブン-イレブン 千代田三番町店
730㍍
ファミリーマート 九段下駅西店
683㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
724㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
771㍍
女子学院 中学校・高等学校
728㍍
大妻中学高等学校
559㍍
和洋九段女子中学校高等学校
895㍍
飲食店
No.4
725㍍
マクドナルド 市ケ谷店
410㍍
餃子の店 おけ以
696㍍
The tee Tokyo
891㍍
CANAL CAFE
722㍍
400℃ Pizza Tokyo
679㍍
しかたらむかな
679㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
752㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
754㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
807㍍
珈琲館 飯田橋店
1009㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
816㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
863㍍
神楽坂 茶寮 本店
895㍍
dacō?神楽坂
976㍍
ショッピング
雪印メグミルク㈱ 本社
1000㍍
肉のハナマサ 市ヶ谷店
339㍍
飯田橋サクラテラス
656㍍
三徳 飯田橋店
867㍍
キッチンコート神楽坂店
855㍍
飯田橋ラムラ
840㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
860㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
827㍍
ダイソー 飯田橋店
1000㍍
よしや SainE 神楽坂店
999㍍
公園
千鳥ヶ淵緑道
891㍍
東郷元帥記念公園
393㍍
千代田区立九段坂公園
803㍍

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