ビューネ高田馬場(東京都新宿区西早稲田3-29-8)は、落ち着いた住宅地に立つ13階建・総戸数41戸のマンションです。1995年築と築年数は経ていますが、日勤の管理体制(管理会社:ユニオンシティーサービス)によって日常の管理が行き届いています。
交通は3駅が利用可能で利便性が高い点が魅力です。面影橋駅徒歩6分・高田馬場駅徒歩8分・西早稲田駅徒歩5分と、通勤・通学、買い物ルートが複数確保されており、生活圏が広がります。
間取りは1R〜3LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまで対応可能。建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場など、日常の利便性を支えるポイントが揃っています。
周辺環境は充実。成城石井やオーケー、オリンピック、ピーコックなどスーパーが徒歩圏に点在し、買い物には困りません。飲食店も多彩で、らぁ麺やまぐち・とんかつひなた・楊国福など評価の高い店が近隣にあります。自然面では戸山公園(大久保・箱根山地区)やおとめ山公園が1km圏内にあり、散策やリフレッシュにも適しています。
子育て世帯向けには、小学校は戸塚第二小学校、中学校は西早稲田中学校の学区。周辺は大学や専門学校も多く、賃貸需要や将来的な資産性を期待する声もあります。
総じて、複数駅利用可能で生活利便性が高く、設備面もしっかりしたマンションです。現状の間取りバリエーションと立地から、居住用・投資用のどちらにも検討しやすい物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2024-10 | 2025-02 | 9階 | 5480万円 | 5480万円 | 44.8㎡ | 3㎡ | 1LDK | 西向き | 404万円 | 122万円 | 13600円 | 7690円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-01 | 2023-04 | 6階 | 7280万円 | 6480万円 | 68.41㎡ | 4.58㎡ | 3LDK | 南西向き | 313万円 | 94万円 | 20800円 | 11740円 | リフォーム無 |
| 14ヶ月 | 2022-11 | 2023-11 | 11階 | 5380万円 | 4899万円 | 44.8㎡ | 3.8㎡ | 1LDK | 西向き | 361万円 | 109万円 | 13600円 | 7690円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-10 | 2022-10 | 階 | 4200万円 | 4200万円 | 44.8㎡ | 0㎡ | 1LDK | 309万円 | 93万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2022-09 | 2022-10 | 11階 | 5380万円 | 5380万円 | 44.8㎡ | 3.8㎡ | 1LDK | 西向き | 396万円 | 120万円 | 13600円 | 7690円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
テンポス 新宿センター
880㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
816㍍
オリンピック 早稲田店
423㍍
三徳 西早稲田店
468㍍
ダイソー 高田馬場店
611㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
204㍍
ピーコックストア 高田馬場店
546㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
539㍍
成城石井 高田馬場店
278㍍
BIGBOX高田馬場
571㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
497㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
494㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
766㍍
西友 高田馬場店
807㍍
ワイズマート 高田馬場店
460㍍
よしやセーヌ 目白高田店
375㍍
オーケー 高田馬場店
563㍍
公園
戸山公園(箱根山地区)
892㍍
戸山公園(大久保地区)
740㍍
西戸山公園
1006㍍
高田馬場公園
883㍍
新宿区立おとめ山公園
1004㍍
飲食店
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
859㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
858㍍
らぁ麺やまぐち
414㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
926㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
888㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
627㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
801㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
595㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
186㍍
カフェ コットンクラブ
342㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
354㍍
LIWEI COFFEE STAND
954㍍
はま寿司 高田馬場店
276㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
602㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
894㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
872㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
900㍍
楊国福 麻辣湯
391㍍
とんかつ ひなた
287㍍
おとんば 高田馬場店
675㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
538㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
741㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
788㍍
おにぎり・とん汁 山太郎
880㍍
小学校
新宿区立戸塚第一小学校
405㍍
新宿区立戸塚第二小学校
421㍍
日本女子大学附属豊明小学校
822㍍
豊島区立目白小学校
939㍍
コンビニ
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
899㍍
ローソン 高田馬場駅通店
578㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
590㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
628㍍










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