ブランズ市谷砂土原(東京都新宿区市谷砂土原町三丁目1-1)は、2012年2月竣工の中規模レジデンス(総戸数25戸・地上10階)です。東急不動産分譲、設計はピーエス三菱、管理は東急コミュニティーによる委託管理(日勤)で、安定した管理体制が整っています。
交通は便利で、最寄りは市ケ谷駅徒歩9分、牛込神楽坂駅徒歩9分、飯田橋駅徒歩13分。複数路線へのアクセスが良く通勤・通学に適しています。
間取りは1LDK〜3LDK(1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK)が揃い、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応。建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が設置され、ペット飼育も可能な点は日常の利便性と快適さを高めます。
周辺環境は生活利便性が高く、スーパーマーケット(肉のハナマサ市ヶ谷店 約339m/キッチンコート神楽坂店 約568m)や飯田橋サクラテラス(約746m)など買い物施設が徒歩圏内。外食店も神楽坂エリアを中心にバラエティ豊かで、カフェや評判の飲食店が揃っています(CANAL CAFE、神楽坂の各店など)。
教育施設も近く、小中学校の選択肢が充実(新宿区立愛日小学校 約486m、新宿区立市谷小学校 約802m、大妻中学高等学校や女子学院中学校も約900m圏内)。子育て世帯にも検討しやすい立地です。
周辺の公園(東郷元帥記念公園 約694m、新宿区立白銀公園 約902m、外濠公園 約970m)も近く、散歩やリフレッシュの場所が確保されています。
総じて、ブランズ市谷砂土原は利便性の高い都心近接エリアにありつつ落ち着いた住宅地環境を保つマンション。堅実なデベロッパー・設計・管理体制、豊富な間取りと共用設備、ペット可という特徴から、居住用はもちろん将来的な資産性も意識した選択肢となり得ます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2023-06 | 2023-11 | 1階 | 7980万円 | 7780万円 | 58.69㎡ | 10.09㎡ | 2LDK | 南西向き | 438万円 | 132万円 | 22500円 | 14850円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-05 | 2023-07 | 2階 | 8080万円 | 8080万円 | 55.84㎡ | 6.3㎡ | 2LDK | 北東向き | 478万円 | 144万円 | 21400円 | 14130円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2022-12 | 2023-06 | 1階 | 8200万円 | 7980万円 | 54.46㎡ | 7.52㎡ | 2LDK | 南東向き | 484万円 | 146万円 | 20900円 | 13780円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-07 | 2023-03 | 7階 | 11080万円 | 9980万円 | 64.57㎡ | 4.57㎡ | 2LDK | 南西向き | 510万円 | 154万円 | 24700円 | 16340円 | リフォーム無 |
| 12ヶ月 | 2022-04 | 2023-03 | 9階 | 10880万円 | 9980万円 | 64.57㎡ | 4.57㎡ | 2LDK | 南西向き | 510万円 | 154万円 | 24700円 | 11950円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1002 | 6790万円 | 64.57㎡ | 3LDK | |
| 1001 | 5120万円 | 49.87㎡ | 2DK | |
| 902 | 6750万円 | 64.57㎡ | 3LDK | |
| 901 | 5030万円 | 49.87㎡ | 2DK | |
| 802 | 6670万円 | 64.57㎡ | 3LDK | |
| 801 | 4950万円 | 49.87㎡ | 2DK | |
| 702 | 6580万円 | 64.57㎡ | 3LDK | |
| 701 | 4850万円 | 49.87㎡ | 2DK | |
| 602 | 6490万円 | 64.57㎡ | 3LDK | |
| 601 | 4760万円 | 49.87㎡ | 2DK | |
| 502 | 6740万円 | 68.48㎡ | 3LDK | |
| 501 | 5450万円 | 55.89㎡ | 2LDK | |
| 402 | 6740万円 | 70.24㎡ | 3LDK | |
| 401 | 5390万円 | 55.89㎡ | 2LDK | |
| 303 | 4890万円 | 54.02㎡ | 2LDK | |
| 302 | 6720万円 | 70.24㎡ | 3LDK | |
| 301 | 6580万円 | 68.14㎡ | 3LDK | |
| 205 | 4740万円 | 55.84㎡ | 2LDK | |
| 204 | 5890万円 | 69.7㎡ | 3LDK | |
| 203 | 6490万円 | 70.24㎡ | 3LDK | |
| 202 | 3990万円 | 46.84㎡ | 1LDK | |
| 201 | 5290万円 | 55.69㎡ | 2LDK | |
| 103 | 4540万円 | 54.46㎡ | 2LDK | |
| 102 | 5490万円 | 63.42㎡ | 2LDK | |
| 101 | 5080万円 | 58.69㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
女子学院 中学校・高等学校
938㍍
大妻中学高等学校
891㍍
小学校
千代田区立番町小学校
877㍍
千代田区立九段小学校
713㍍
白百合学園小学校
788㍍
新宿区立愛日小学校
486㍍
新宿区立市谷小学校
802㍍
飲食店
No.4
847㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
941㍍
マクドナルド 市ケ谷店
380㍍
餃子の店 おけ以
811㍍
The tee Tokyo
562㍍
CANAL CAFE
745㍍
400℃ Pizza Tokyo
562㍍
しかたらむかな
562㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
756㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
718㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
728㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
728㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
739㍍
神楽坂 茶寮 本店
817㍍
dacō?神楽坂
770㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
825㍍
神楽坂 椿々
903㍍
Aux Merveilleux de Fred
889㍍
サーモンnoodle3.0
893㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
1000㍍
龍朋
966㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
990㍍
公園
外濠公園
970㍍
東郷元帥記念公園
694㍍
新宿区立白銀公園
902㍍
ショッピング
雪印メグミルク㈱ 本社
912㍍
肉のハナマサ 市ヶ谷店
339㍍
飯田橋サクラテラス
746㍍
三徳 飯田橋店
923㍍
キッチンコート神楽坂店
568㍍
飯田橋ラムラ
865㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
884㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
725㍍
ダイソー 飯田橋店
1000㍍
よしや SainE 神楽坂店
791㍍
コンビニ
ファミリーマート 九段下駅西店
981㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
838㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
757㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
1001㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801