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クレストコート砂土原

3物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
市谷砂土原町エリア4物件
新宿区643物件
4月9日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

クレストコート砂土原の概要

近くの駅
  • 市ケ谷徒歩4
  • 神楽坂徒歩14
  • 牛込神楽坂徒歩9
マンション名
クレストコート砂土原
住所
東京都新宿区市谷砂土原町二丁目1-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1987年12月(築38年)
57戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
2階
間取り
2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
小学校区域
愛日小学校
中学校区域
牛込第三中学校
分譲会社
砂土原特定目的会社
施工会社名
竹中工務店
設計会社
株式会社竹中工務店
管理会社名
日本ハウズイング

クレストコート砂土原の紹介

東京都新宿区市谷砂土原町二丁目に位置する「クレストコート砂土原」は、落ち着いた住宅街に佇む全57戸・地上7階建てのマンションです。市ケ谷駅から徒歩4分と駅近で、神楽坂や飯田橋方面へのアクセスも良好。通勤・通学・買物に便利な立地が魅力です。

築は1987年(施工・設計に竹中工務店が携わった実績あり)で、間取りは2LDK〜5LDKと幅広く、ファミリーから二人暮らしまで対応。管理は委託・日勤体制で、管理会社は日本ハウズイングと安定した運営が行われています。

建物設備はオートロックやコンシェルジュ、宅配ボックス、エレベーターを完備し、ペット飼育が可能な点もポイント。自転車置場やバイク置場があり、毎日の移動や買い物の利便性が高い設計です。耐震性にも配慮されており、免震・制震いずれかの対策が取られています。

教育環境は愛日小学校・牛込第三中学校の学区で、子育て世帯にも適した住環境。周辺には肉のハナマサやキッチンコートなどのスーパーマーケット、神楽坂エリアの飲食店やカフェ、公園(外濠公園、東郷元帥記念公園)も点在し、生活利便と落ち着きのバランスが取れています。

セキュリティとコンシェルジュサービスで日常の安心感があり、駅近の利便性と神楽坂エリアの文化・飲食の豊かさを享受できるマンションです。

ハザードマップ

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クレストコート砂土原の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2025-042025-102150000万円150000万円259.427.924LDK南西向き1911万円578万円63500129570リフォーム
4ヶ月2024-022024-05547800万円47800万円185.047.923LDK南西向き853万円258万円4540092520リフォーム
1ヶ月2024-012024-01418500万円18500万円102.456.752LDK北東向き596万円180万円2520051225リフォーム
2ヶ月2023-062023-08343000万円43000万円219.687.93LDK南西向き647万円195万円53900109840リフォーム
3ヶ月2023-042023-06455980万円55980万円259.147.924LDK南西向き714万円216万円63500129570リフォーム
24件の売却履歴を見る
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過去5年間のクレストコート砂土原市谷砂土原町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クレストコート砂土原の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレストコート砂土原のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クレストコート砂土原の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
150,000万円
月々ローン返済
¥3,893,781
月額返済額
¥3,893,781
総返済額
163,539万円

周辺施設

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小学校

雙葉小学校

997

千代田区立番町小学校

856

千代田区立九段小学校

769

白百合学園小学校

886

新宿区立愛日小学校

456

新宿区立市谷小学校

726

女子学院 中学校・高等学校

961

大妻中学高等学校

961

飲食店

No.4

847

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

859

マクドナルド 市ケ谷店

366

餃子の店 おけ以

901

The tee Tokyo

513

CANAL CAFE

825

400℃ Pizza Tokyo

618

しかたらむかな

618

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

833

サイゼリヤ 神楽坂下店

789

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

789

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

787

ル ブルターニュ 神楽坂店

788

神楽坂 茶寮 本店

875

dacō?神楽坂

790

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

851

神楽坂 椿々

946

Aux Merveilleux de Fred

882

サーモンnoodle3.0

904

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

973

龍朋

950

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

1007

公園

外濠公園

921

東郷元帥記念公園

752

新宿区立白銀公園

925

ショッピング

雪印メグミルク㈱ 本社

852

肉のハナマサ 市ヶ谷店

430

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

922

飯田橋サクラテラス

835

三徳 飯田橋店

1005

キッチンコート神楽坂店

554

飯田橋ラムラ

944

Can★Do 飯田橋ラムラ店

961

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

780

よしや SainE 神楽坂店

810

コンビニ

ローソン 市谷仲之町店

984

ミニストップ 飯田橋駅西口店

929

ファミリーマート 神楽坂下店

831

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

977

よくある質問
クレストコート砂土原についてよくいただく質問
クレストコート砂土原の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレストコート砂土原のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレストコート砂土原からの通勤・アクセスはどうですか?
クレストコート砂土原からは、最寄駅の市ケ谷まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレストコート砂土原の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレストコート砂土原の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クレストコート砂土原でペットは飼えますか?
クレストコート砂土原のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クレストコート砂土原の学区はどこですか?
クレストコート砂土原の小学校区は愛日小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
クレストコート砂土原の管理体制はどうなっていますか?
クレストコート砂土原の管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クレストコート砂土原の構造・耐震性は大丈夫ですか?
クレストコート砂土原の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築38年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
クレストコート砂土原で住宅ローンは使えますか?
クレストコート砂土原は築38年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
クレストコート砂土原はリノベーション可能ですか?
クレストコート砂土原はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クレストコート砂土原の修繕積立金の状況は?
クレストコート砂土原の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クレストコート砂土原の周辺環境・生活利便性は?
クレストコート砂土原は新宿区に位置し、最寄りの市ケ谷駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
クレストコート砂土原のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
クレストコート砂土原のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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