新宿区西早稲田二丁目に位置する「ニューハイム早稲田」は、1975年1月築の地上8階建・総戸数22戸の小規模マンションです。面影橋駅まで徒歩6分、高田馬場駅・西早稲田駅へも徒歩7分と複数路線にアクセスしやすく、通勤・通学や買い物に便利な立地が魅力です
建物は日鐵興業の分譲、設計は日鐵工業により行われ、長年の居住実績があります。エレベーター完備で上階への移動もスムーズ。ペット可(※規約要確認)なので、ペットと暮らしたい方にも適しています。管理は自主管理のため、住民主体の運営が行われています。
間取りは1DK・1LDK・2DK・2LDKと幅広く、単身者からDINKS、小さなファミリーまで対応。総戸数が少ないためコミュニティが形成されやすく、落ち着いた住環境を好む方に向いています。
周辺環境も充実。徒歩圏にスーパーの三徳やオリンピック、成城石井など買い物施設が揃い、日常の買物に困りません。外食やカフェも多く、特にらぁ麺やまぐち(約112m)など人気の飲食店が近隣に点在しています。コンビニも複数あり、生活利便性は高めです。
教育環境では、戸塚第一小学校が約201m、学区の西早稲田中学校も通学圏内で通学に安心感があります。緑地や公園も徒歩圏にあり(戸山公園など)、散歩やリフレッシュにも適したエリアです。
築年数を踏まえると内装や設備のリフォーム・更新の有無は個別に確認が必要ですが、利便性の高い立地と落ち着いた住宅規模、ペット可という特徴は日常生活の快適さに直結します。購入検討の際は、居住中の管理状況・修繕履歴・規約(ペット規約含む)を確認すると安心です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2022-12 | 2023-03 | 2階 | 3180万円 | 3180万円 | 48.18㎡ | 0㎡ | 2DK | 南西向き | 218万円 | 66万円 | 12000円 | 12000円 | リフォーム済 |
| 12ヶ月 | 2022-03 | 2023-03 | 3階 | 3499万円 | 3499万円 | 48.18㎡ | 0㎡ | 2DK | 南西向き | 240万円 | 72万円 | 24000円 | 円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2021-12 | 2022-02 | 3階 | 3499万円 | 3499万円 | 48.18㎡ | 0㎡ | 2DK | 南西向き | 240万円 | 72万円 | 24000円 | 0円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 大久保2丁目明治通り店
973㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
820㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
710㍍
ローソン 高田馬場駅通店
793㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
486㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
590㍍
小学校
新宿区立東戸山小学校
877㍍
新宿区立戸塚第一小学校
201㍍
新宿区立戸塚第二小学校
663㍍
日本女子大学附属豊明小学校
834㍍
ショッピング
DAISO 大久保二丁目明治通り店
928㍍
テンポス 新宿センター
676㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
626㍍
ヨークフーズ 早稲田店
1003㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
1003㍍
三徳 早稲田店
851㍍
オリンピック 早稲田店
363㍍
三徳 西早稲田店
188㍍
ダイソー 高田馬場店
799㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
423㍍
ピーコックストア 高田馬場店
754㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
748㍍
成城石井 高田馬場店
517㍍
BIGBOX高田馬場
805㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
743㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
748㍍
ワイズマート 高田馬場店
779㍍
よしやセーヌ 目白高田店
588㍍
オーケー 高田馬場店
883㍍
飲食店
ラーメン富士丸西早稲田店
877㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
673㍍
喫茶店 cafe GOTO
785㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
770㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
536㍍
らぁ麺やまぐち
112㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
702㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
674㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
802㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
625㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
791㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
402㍍
カフェ コットンクラブ
565㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
584㍍
はま寿司 高田馬場店
516㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
831㍍
楊国福 麻辣湯
652㍍
とんかつ ひなた
564㍍
おとんば 高田馬場店
925㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
809㍍
公園
箱根山
724㍍
戸山公園(箱根山地区)
592㍍
戸山公園(大久保地区)
730㍍
文京区立目白台運動公園
991㍍
早稲田中学校・高等学校
755㍍










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