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ライオンズ墨田曳舟

仲介手数料半額キャンペーン中
東向島エリア11物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズ墨田曳舟の概要

近くの駅
  • 京成曳舟徒歩9
  • 東向島徒歩8
  • 曳舟徒歩8
マンション名
ライオンズ墨田曳舟
住所
東京都墨田区東向島三丁目39-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2012年1月(築14年)
52戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
第二寺島小学校
中学校区域
向島中学校
分譲会社
大京
施工会社名
TSUCHIYA
設計会社
協立建築設計事務所
管理会社名
大京アステージ

ライオンズ墨田曳舟の紹介

ライオンズ墨田曳舟は、墨田区東向島三丁目の落ち着いた住宅エリアに位置する分譲マンション(住所:東京都墨田区東向島三丁目39-5)。2012年1月築、地上9階・総戸数52戸と程よい規模感で、管理は大京アステージ、分譲は大京、設計はTSUCHIYAが担当しています。

アクセスは京成曳舟駅まで徒歩9分、東向島駅徒歩8分、曳舟駅徒歩8分と複数駅が利用可能。通勤・通学や都心への移動に柔軟性があり、生活動線が取りやすい立地です。

間取りは主に2LDK/2SLDK/3LDKを中心に揃い、ファミリーやDINKSに対応。共用設備はエレベーター、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場が整備されており、日常の利便性が高い点が魅力です。ペット可のため、ペットと暮らす方にも適しています。

周辺環境も充実。徒歩圏にグルメシティやオリンピック八広店などの買い物施設、東向島珈琲店/THE ALL DAY/麺処いのこ等の飲食店が点在し、カフェや外食の選択肢が多め。コンビニも近く、日常の買い物に不自由しません。

子育て世帯には、墨田区立第二寺島小学校が約218mと近く、向島中学校の学区内で通学も安心。近隣には曳舟さくら公園や堤通公園など緑地もあり、散歩や子どもの遊び場が確保されています。

築年数は約10年台で、管理会社が大手のため維持管理面の安心感も期待できます。通勤利便・生活利便・ファミリー向けのバランスが良い物件で、周辺に飲食店やスーパーマーケット、学校、公園が揃う暮らしやすい環境が特徴です。

ハザードマップ

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ライオンズ墨田曳舟の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-122025-1288298万円8298万円71.22103LDK南東向き385万円116万円1500015170リフォーム
6ヶ月2024-062024-1136480万円6480万円71.2210.793LDK南東向き300万円90万円1500015170リフォーム
1ヶ月2024-022024-0355080万円5080万円67.539.552SLDK南西向き248万円75万円1430014380リフォーム
6ヶ月2022-072022-1216500万円5780万円74.751.913LDK南西向き255万円77万円1570010470リフォーム
2ヶ月2021-112021-1295980万円5980万円71.2210.793LDK南東向き277万円83万円150009970リフォーム
8件の売却履歴を見る
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ライオンズ墨田曳舟の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
9064440万円71.48㎡3LDK
9054120万円65.87㎡3LDK
9043450万円55.11㎡2LDK
9034990万円74.75㎡3LDK
9024440万円67.53㎡3LDK
9014720万円70.56㎡3LDK
8064340万円71.48㎡3LDK
8054020万円65.87㎡3LDK
8043350万円55.11㎡2LDK
8034880万円74.75㎡3LDK
8024340万円67.53㎡3LDK
8014620万円70.56㎡3LDK
7064320万円71.22㎡3LDK
7053970万円65.87㎡3LDK
7043310万円55.11㎡2LDK
7034820万円74.75㎡3LDK
7024300万円67.53㎡3LDK
7014580万円70.56㎡3LDK
6064290万円71.22㎡3LDK
6053940万円65.87㎡3LDK
6043270万円55.11㎡2LDK
6034770万円74.75㎡3LDK
6024260万円67.53㎡3LDK
6014540万円70.56㎡3LDK
5064250万円71.22㎡3LDK
5053890万円65.87㎡3LDK
5043230万円55.11㎡2LDK
5034730万円74.75㎡3LDK
5024220万円67.53㎡3LDK
5014500万円70.56㎡3LDK
4064190万円71.22㎡3LDK
4053830万円65.87㎡3LDK
4043200万円55.11㎡2LDK
4034780万円74.75㎡3LDK
4024270万円67.53㎡3LDK
4014550万円70.56㎡3LDK
3064150万円71.22㎡3LDK
3053790万円65.87㎡3LDK
3043160万円55.11㎡2LDK
3034740万円74.75㎡3LDK
3024220万円67.53㎡3LDK
3014500万円70.56㎡3LDK
2064100万円71.22㎡3LDK
2053690万円65.87㎡3LDK
2043090万円55.11㎡2LDK
2034580万円74.75㎡3LDK
2024170万円67.53㎡3LDK
2014450万円70.56㎡3LDK
1043230万円58.73㎡2LDK
1033130万円55.11㎡2LDK
1024670万円74.75㎡3LDK
1014260万円67.53㎡3LDK

過去5年間のライオンズ墨田曳舟東向島墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズ墨田曳舟の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズ墨田曳舟のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズ墨田曳舟の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,298万円
月々ローン返済
¥215,404
月額返済額
¥215,404
総返済額
9,047万円

周辺施設

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飲食店

和漢香辛茶寮サハスラーラ

962

三祐酒場 八広店

963

かどや

960

河原のあべ

974

餃子の王将 京成曳舟駅前店

629

長命寺桜もち 山本や

961

らーめん曳舟

532

ロイヤルホスト曳舟店

531

マクドナルド 曳舟店

518

鳥貴族 曳舟店

517

向島 言問団子(ことといだんご)

905

しゃぶ葉 東向島店

557

THE ALL DAY

379

cafe capyba(capybara cafe)

430

東向島珈琲店

366

鶏豚

360

煮干ソバと米 今日の1番

247

一力屋

491

from afar

340

麦円

340

サイゼリヤ 東向島駅前

335

マクドナルド 東向島店

319

麺処いのこ 東向島店

341

鳥megu

520

バーミヤン しらひげ橋店

743

和食さと 墨田堤通店

667

デニーズ 墨田堤通り店

679

レストラン カタヤマ 東向島本店

664

カトリカ

693

酒亭田中

887

コンビニ

ローソン 京成曳舟駅前店

751

ファミリーマート 向島四丁目店

779

セブン-イレブン 墨田向島5丁目店

725

ローソン 八広一丁目店

409

セブン-イレブン 墨田八広5丁目店

867

セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店

515

セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店

254

ミニストップ 東向島5丁目店

490

セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店

596

セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店

489

セブン-イレブン 墨田4丁目店

1000

小学校

墨田区立曳舟小学校

763

墨田区立言問小学校

712

墨田区立第三寺島小学校

316

墨田区立第一寺島小学校

310

墨田区立第二寺島小学校

218

墨田区立八広小学校

923

墨田区立梅若小学校

845

公園

曳舟さくら公園

504

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

815

堤通公園内交通公園

636

八広公園

729

ショッピング

BOOKOFF 曳舟店

405

Seria 八広店

470

オリンピック八広店

472

オーケー 橋場店

878

グルメシティ 東向島駅前店

266

業務スーパー 墨田店

638

ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店

873

ベルクス 墨田店

969

よくある質問
ライオンズ墨田曳舟についてよくいただく質問
ライオンズ墨田曳舟の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズ墨田曳舟のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズ墨田曳舟からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズ墨田曳舟からは、最寄駅の京成曳舟まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズ墨田曳舟の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズ墨田曳舟の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズ墨田曳舟でペットは飼えますか?
ライオンズ墨田曳舟のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズ墨田曳舟の学区はどこですか?
ライオンズ墨田曳舟の小学校区は第二寺島小学校、中学校区は向島中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズ墨田曳舟の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズ墨田曳舟の管理会社は大京アステージです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズ墨田曳舟の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズ墨田曳舟の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ライオンズ墨田曳舟で住宅ローンは使えますか?
はい、ライオンズ墨田曳舟は築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ライオンズ墨田曳舟はリノベーション可能ですか?
ライオンズ墨田曳舟はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズ墨田曳舟の修繕積立金の状況は?
ライオンズ墨田曳舟の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ライオンズ墨田曳舟の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズ墨田曳舟は墨田区に位置し、最寄りの京成曳舟駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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