「サンハイツ早稲田」/東京都新宿区西早稲田三丁目12-4
・立地と交通
面影橋駅 徒歩6分、高田馬場駅 徒歩10分、早稲田駅・西早稲田駅 徒歩8分と複数路線・駅が利用可能。通勤・通学や都心アクセスに優れたポジションです。
・建物の概要
1977年5月築、地上7階・総戸数60戸。エレベーターと宅配ボックスを備え、日常の利便性に配慮した設計。管理は委託・日勤で、管理会社はニチビルコミュニティです。分譲は三明地所、設計は熊谷組。
・住戸プラン
1R~4LDKまで幅広い間取りを揃え、単身者からファミリーまで多様なニーズに対応可能。具体的な仕様やリノベーションの可否は、各住戸の状況により確認が必要です。
・周辺環境
日常の買い物は徒歩圏に三徳(約15m)やスーパー、コンビニがあり便利。飲食店もラーメン店やカフェ、チェーン店から個店まで揃っています(らぁ麺やまぐち 約92m、GOOD MORNING CAFE 約475mなど)。戸山公園(箱根山地区)や目白台運動公園も近く、散策や子どもの遊び場が充実。
・教育・医療・生活利便
学区は戸塚第一小学校・西早稲田中学校。高田馬場・早稲田周辺には商業施設や医療・公共サービスも点在し、日常生活の利便性は高いエリアです。
築年数は経ていますが、立地と周辺インフラの利便性が魅力。居住用・投資用の両面で検討しやすい物件です。具体的な住戸の状態や管理状況は現地確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10ヶ月 | 2020-12 | 2021-09 | 5階 | 2480万円 | 2480万円 | 36.34㎡ | 2.29㎡ | 1DK | 東向き | 225万円 | 68万円 | 11880円 | 11400円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2020-09 | 2021-02 | 2階 | 3480万円 | 3480万円 | 46.88㎡ | 3.82㎡ | 1SLDK | 南西向き | 245万円 | 74万円 | 15450円 | 14400円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2020-08 | 2020-09 | 2階 | 3480万円 | 3480万円 | 46.89㎡ | 3.82㎡ | 1SLDK | 南西向き | 245万円 | 74万円 | 15450円 | 14400円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2019-07 | 2020-02 | 5階 | 2680万円 | 2580万円 | 36.34㎡ | 2.29㎡ | 1DK | 東向き | 234万円 | 70万円 | 11880円 | 11400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立東戸山小学校
910㍍
新宿区立鶴巻小学校
927㍍
新宿区立戸塚第一小学校
114㍍
新宿区立戸塚第二小学校
858㍍
日本女子大学附属豊明小学校
734㍍
飲食店
ラーメン富士丸西早稲田店
982㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
781㍍
喫茶店 cafe GOTO
621㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
607㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
403㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
830㍍
らぁ麺やまぐち
92㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
500㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
475㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
1005㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
439㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
994㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
596㍍
カフェ コットンクラブ
762㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
780㍍
はま寿司 高田馬場店
710㍍
楊国福 麻辣湯
843㍍
とんかつ ひなた
749㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
1000㍍
公園
箱根山
712㍍
戸山公園(箱根山地区)
583㍍
鶴巻南公園
893㍍
戸山公園(大久保地区)
912㍍
文京区立目白台運動公園
841㍍
ショッピング
テンポス 新宿センター
770㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
735㍍
ヨークフーズ 早稲田店
819㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
819㍍
三徳 早稲田店
674㍍
オリンピック 早稲田店
552㍍
三徳 西早稲田店
15㍍
ダイソー 高田馬場店
1002㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
616㍍
ピーコックストア 高田馬場店
955㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
949㍍
成城石井 高田馬場店
711㍍
BIGBOX高田馬場
1003㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
939㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
942㍍
ワイズマート 高田馬場店
943㍍
よしやセーヌ 目白高田店
639㍍
早稲田中学校・高等学校
582㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
633㍍
セブン-イレブン 早稲田店
978㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
855㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
517㍍
ローソン 高田馬場駅通店
994㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
354㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
483㍍










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