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ガーラ銀座東

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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター
24時間ゴミ出し可
免震or制震

ガーラ銀座東の概要

近くの駅

築地徒歩6分
東銀座徒歩10分
勝どき徒歩9分
築地市場徒歩10分

マンション名

ガーラ銀座東

住所

東京都中央区築地六丁目17-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1999年1月（築27年）

48戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1K

小学校区域

京橋築地小学校

中学校区域

銀座中学校

分譲会社

エフジェーネクスト

施工会社名

北野建設

設計会社

グローバン設計

管理会社名

エフジェー管理

ガーラ銀座東の紹介

東京都中央区築地六丁目、利便性と生活資源に恵まれた立地のマンション「ガーラ銀座東」。1999年1月築、地上8階・全48戸のコンパクトなレジデンスで、間取りは1R・1Kが中心。築地駅徒歩6分、東銀座・築地市場・勝どき駅も徒歩圏内と、都心へのアクセスが良好です

主な特徴：エレベーター完備、ペット飼育可（規約あり）、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス設置で日常の利便性が高く、免震・制震といった耐震性能も備えています。管理は委託・巡回体制で維持されています。

周辺環境：国内外に名の知れた飲食店が集中する築地場外市場や寿司・ラーメン・カフェが徒歩圏に多数あり、食文化を満喫できる立地です。スーパーやダイエー、生活雑貨店も近く、日常の買い物にも困りません。公園や緑地も点在しており、中央区立築地川公園やあかつき公園が徒歩数分でリフレッシュに便利です。

子育て・学区：小学校は京橋築地小学校、中学校は銀座中学校の学区内で、ファミリー層にも情報が整理されています。

用途・おすすめポイント：単身者や投資用ワンルームを求める方に適した間取りと利便性。宅配ボックスや24時間ゴミ出し、駅近の立地は賃貸需要も見込みやすく、ペット可の点も差別化要素です。

築地・銀座エリアの生活利便と都心アクセスを両立した物件で、利回りや居住快適性を重視する方に向く選択肢と言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ガーラ銀座東の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2019-06	2019-08	6階	2500万円	2500万円	27.49㎡	2.94㎡	1K	北東向き	300万円	90万円	10400円	5200円	リフォーム無
6ヶ月	2019-04	2019-09	4階	2500万円	2500万円	27.11㎡	3.24㎡	1K	北東向き	304万円	92万円	15000円	0円	リフォーム無
4ヶ月	2017-12	2018-03	階	3000万円	3000万円	27.11㎡	0㎡	1K		365万円	110万円	0円	0円	リフォーム無
0ヶ月	2017-12	2017-12	5階	2030万円	2030万円	24.03㎡	3.24㎡	1K		279万円	84万円	9100円	4550円	リフォーム無

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過去5年間のガーラ銀座東、築地、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ガーラ銀座東の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

リンネではガーラ銀座東のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、ガーラ銀座東の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

2,500万円

月々ローン返済

￥64,896

月額返済額

￥64,896

総返済額

2,726万円

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周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン勝どき５丁目店

897㍍

セブン-イレブン築地７丁目店

211㍍

ローソン築地四丁目店

395㍍

ローソン銀座七丁目店

857㍍

セブン-イレブン銀座７丁目東店

865㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

615㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

600㍍

ローソン銀座五丁目店

819㍍

セブン-イレブン銀座６丁目中央店

1004㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

740㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

642㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

870㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

937㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

802㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

811㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

861㍍

飲食店

スターバックスコーヒー勝どき店

878㍍

TANUKI APPETIZING

779㍍

Wagyu to Worldwide

779㍍

魚菜はざま

660㍍

魚仁

692㍍

月島もんじゃもへじ本店

552㍍

月島もんじゃこぼれや本店

558㍍

もんじゃ近どう

648㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

606㍍

月島もんじゃもへじ総本店

593㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

624㍍

もんじゃ蔵

648㍍

月島もんじゃもんろう

716㍍

築地すし大本館

182㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

332㍍

海玄(シーゲン)

349㍍

もんじゃ竹の子

803㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

308㍍

つきじ治作

279㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

327㍍

きつねや

433㍍

ATELIER MATCHA

849㍍

築地かに祭り

399㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

359㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

377㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

523㍍

築地すし兆本店

426㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

605㍍

Turret COFFEE Tsukiji

470㍍

アゴーラ東京銀座

799㍍

GLITCH COFFEE GINZA

728㍍

喫茶 you

771㍍

楊国福麻辣湯銀座店

984㍍

イマカツ銀座店

777㍍

とんかつ丸七銀座店

761㍍

五代目花山うどん銀座店

782㍍

カフェド銀座みゆき館銀座5丁目店

1004㍍

一風堂銀座店

947㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

815㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

881㍍

揚げサンド専門店 Age.3

985㍍

公園

トリトンスクエアガーデン

990㍍

月島第二児童公園

609㍍

中央区立あかつき公園

305㍍

中央区立築地川公園

336㍍

中央区立佃公園

932㍍

京橋公園

994㍍

ショッピング

Can★Do 勝どき駅前店

650㍍

フレッシュフードストア文化堂月島店

882㍍

ダイエー月島店

623㍍

築地場外市場

368㍍

築地KYビル

467㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

956㍍

小学校

中央区立月島第二小学校

466㍍

中央区立月島第一小学校

660㍍

中央区立京橋築地小学校

488㍍

中央区立明石小学校

536㍍

中央区立中央小学校

974㍍

ガーラ銀座東の近くのマンション

よくある質問

ガーラ銀座東についてよくいただく質問

ガーラ銀座東の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ガーラ銀座東のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ガーラ銀座東からの通勤・アクセスはどうですか？

ガーラ銀座東からは、最寄駅の築地まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ガーラ銀座東の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではガーラ銀座東の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ガーラ銀座東でペットは飼えますか？

ガーラ銀座東のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ガーラ銀座東の学区はどこですか？

ガーラ銀座東の小学校区は京橋築地小学校、中学校区は銀座中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ガーラ銀座東の管理体制はどうなっていますか？

ガーラ銀座東の管理形態は巡回、管理会社はエフジェー管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ガーラ銀座東の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ガーラ銀座東の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ガーラ銀座東で住宅ローンは使えますか？

ガーラ銀座東は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ガーラ銀座東はリノベーション可能ですか？

ガーラ銀座東はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ガーラ銀座東の修繕積立金の状況は？

ガーラ銀座東の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ガーラ銀座東の周辺環境・生活利便性は？

ガーラ銀座東は中央区に位置し、最寄りの築地駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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