四谷グリーンハイツ(東京都新宿区四谷四丁目13-6)は、1964年8月築・地上6階建、総戸数13戸の落ち着いた小規模マンションです。竹中工務店による設計で、伝統的な構造を持ちながらも、エレベーターや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった現代の暮らしに便利な設備が整っています。ペット飼育可のため、小型犬や猫と暮らしたい方にも選択肢が広がります。
交通は利便性が高く、四谷三丁目駅徒歩5分、曙橋駅徒歩9分、新宿御苑前駅徒歩10分と複数路線が生活圏内。通勤・通学や週末の外出に便利な立地です。周辺は飲食店が充実しており、RAMEN MATSUI(約168m)やカフェ、定食屋、ベーカリーなど多彩な選択肢が徒歩圏に揃っています。スーパーマーケットはヨークフーズ(約574m)や業務スーパー(約970m)が利用でき、日常の買い物も快適です。
緑や公園も近く、新宿区立富久さくら公園(約577m)や新宿御苑も散歩圏内で、落ち着いた住環境が魅力。学区は四谷小学校・四谷中学校で、ファミリー層にも適しています。
建物は築年数が経過しているため、内装や設備の状態は住戸ごとに差があります。免震・制震の記載があるため構造面の配慮はされていますが、詳細は個別の確認・資料チェックをおすすめします。また、管理は自主管理のため、管理状況や修繕履歴、管理費・修繕積立金の状況は購入前の確認が重要です。
間取りは1DK〜2LDKが中心で、単身者からDINKS・小家族まで対応可能。小規模ならではのコミュニティ性と、四谷エリアならではの利便性・飲食文化が両立する物件です。内見時には日当たりや設備の更新状況、耐震対策の有無、管理体制の実態をしっかり確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2017-08 | 2018-01 | 5階 | 4580万円 | 3990万円 | 77.39㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 170万円 | 51万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 慶應義塾大学病院店
846㍍
ローソン 四谷一丁目店
950㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
391㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
933㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
960㍍
ローソン 市谷仲之町店
930㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
779㍍
バンダラ ランカ
494㍍
たいやき わかば
915㍍
しゃぶ葉 四谷店
890㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya
924㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
421㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
256㍍
ハンバーグ ウィル
484㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
583㍍
たん焼 忍
774㍍
marbre vegan
745㍍
Rahmen Eddie
372㍍
うどん 萬田次郎
418㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
815㍍
RAMEN MATSUI
168㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
495㍍
餃子の福包 新宿店
762㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
857㍍
Ramen Afro Beats
581㍍
TSUBASA COFFEE
626㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
502㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
975㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
1000㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
547㍍
cafe dalcomhada
603㍍
新宿 六
848㍍
公園
日本庭園
957㍍
新宿公園
735㍍
新宿区立富久さくら公園
577㍍
小学校
新宿区立四谷小学校
740㍍
新宿区立花園小学校
343㍍
新宿区立富久小学校
417㍍
新宿区立牛込仲之小学校
974㍍
ショッピング
marbre vegan
745㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
426㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
574㍍
業務スーパー 東新宿店
970㍍

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