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奥沢レジデンス

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奥沢レジデンスの概要

近くの駅
  • 九品仏徒歩8分
  • 自由が丘徒歩13分
  • 田園調布徒歩8分
マンション名
奥沢レジデンス
住所
東京都世田谷区奥沢六丁目1-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2013年2月（築13年）
77戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三菱商事
施工会社名
三井住友建設
設計会社
三井住友建設
管理会社名
大和ライフネクスト

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

奥沢レジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-092025-092階13200万円13200万円70.85㎡9㎡3LDK北西向き615万円186万円11300円15400円リフォーム無
1ヶ月2025-042025-045階9980万円9980万円57.87㎡9㎡2LDK南西向き570万円172万円9300円12600円リフォーム無
1ヶ月2025-012025-021階7698万円7698万円55.14㎡0㎡2LDK南向き461万円139万円8800円12000円リフォーム済
2ヶ月2024-072024-091階7480万円7180万円55.14㎡9.2㎡2LDK南向き430万円130万円8800円7600円リフォーム無
2ヶ月2024-012024-032階7580万円7580万円54.23㎡9.04㎡2LDK南西向き462万円139万円8700円7400円リフォーム無
全23件の売却履歴を見る
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奥沢レジデンスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5147890万円76.66㎡3LDK
5133490万円37.74㎡1LDK
5126590万円66.7㎡3LDK
5115690万円57.87㎡2LDK
5106290万円64.73㎡3LDK
5095290万円54.23㎡2LDK
5084790万円49.35㎡2LDK
5075490万円55.14㎡2LDK
5065290万円54.23㎡2LDK
5056290万円64.73㎡3LDK
5045690万円57.54㎡2LDK
5036590万円66.7㎡3LDK
5023490万円37.74㎡1LDK
5017690万円78.34㎡3LDK
4167690万円72.38㎡3LDK
4157590万円74.86㎡3LDK
4143440万円37.74㎡1LDK
4136490万円66.7㎡3LDK
4125590万円57.87㎡2LDK
4116190万円64.73㎡3LDK
4105190万円54.23㎡2LDK
4094690万円49.35㎡2LDK
4085390万円55.14㎡2LDK
4075190万円54.23㎡2LDK
4066190万円64.73㎡3LDK
4055590万円57.54㎡2LDK
4046490万円66.7㎡3LDK
4033440万円37.74㎡1LDK
4027390万円72.93㎡3LDK
4017490万円70.85㎡3LDK
3177390万円70.0㎡3LDK
3166790万円68.49㎡3LDK
3157490万円74.86㎡3LDK
3143390万円37.74㎡1LDK
3136390万円66.7㎡3LDK
3125490万円57.87㎡2LDK
3116090万円64.73㎡3LDK
3105090万円54.23㎡2LDK
3094590万円49.35㎡2LDK
3085290万円55.14㎡2LDK
3075090万円54.23㎡2LDK
3066090万円64.73㎡3LDK
3055490万円57.54㎡2LDK
3046390万円66.7㎡3LDK
3033390万円37.74㎡1LDK
3027290万円72.93㎡3LDK
3017290万円70.85㎡3LDK
2177090万円70.0㎡3LDK
2166690万円68.49㎡3LDK
2157190万円74.86㎡3LDK
2143290万円37.74㎡1LDK
2135990万円66.7㎡3LDK
2125190万円57.87㎡2LDK
2115790万円64.73㎡3LDK
2104790万円54.23㎡2LDK
2094290万円49.35㎡2LDK
2084990万円55.14㎡2LDK
2074790万円54.23㎡2LDK
2065790万円64.73㎡3LDK
2055190万円57.54㎡2LDK
2045990万円66.7㎡3LDK
2033290万円37.74㎡1LDK
2026990万円72.93㎡3LDK
2016990万円70.85㎡3LDK
1136890万円70.0㎡3LDK
1126490万円68.49㎡3LDK
1116690万円73.76㎡3LDK
1102990万円37.74㎡1LDK
1095550万円66.7㎡3LDK
1084550万円55.14㎡2LDK
1074390万円54.23㎡2LDK
1065290万円64.73㎡3LDK
1054790万円57.54㎡2LDK
1045590万円66.7㎡3LDK
1032990万円37.74㎡1LDK
1026590万円71.84㎡3LDK
1016790万円70.85㎡3LDK

過去5年間の奥沢レジデンス、奥沢、世田谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
奥沢レジデンスの非公開物件をご紹介
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リンネでは奥沢レジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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借入額
13,200万円
月々ローン返済
￥342,653
月額返済額
￥342,653
総返済額
14,391万円
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周辺施設

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公園

宝来公園

758㍍

世田谷区立ぽかぽか広場

291㍍

九品仏川緑道

831㍍

世田谷区立ねこじゃらし公園

990㍍

小学校

大田区立田園調布小学校

841㍍

田園調布雙葉小学校

417㍍

世田谷区立八幡小学校

407㍍

世田谷区立九品仏小学校

330㍍

世田谷区立尾山台小学校

854㍍

ショッピング

東急ストア プレッセ田園調布店

677㍍

ナショナル 田園

256㍍

D&DEPARTMENT TOKYO

422㍍

トレインチ自由が丘

687㍍

セカンドストリート自由が丘２号店

969㍍

成城石井 自由が丘店

775㍍

東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店

978㍍

ダイソー フレル・ウィズ自由が丘店

988㍍

フレル・ウィズ自由が丘

988㍍

カメラのキタムラ 東京／自由が丘デュアオーネ店

806㍍

JIYUGAOKA de aone

805㍍

BOOKOFF 自由が丘駅前店

868㍍

Seria 自由が丘店

893㍍

飲食店

ケンタッキーフライドチキン田園調布店

612㍍

pelican coffee

618㍍

兵隊家

454㍍

スターバックス コーヒー 田園調布 東急スクエアガーデンサイト店

593㍍

STILLPARK

578㍍

ロイヤルホスト尾山台店

595㍍

Patisserie 粉と卵

726㍍

純豆腐専門店 コチュ

445㍍

Punk Doily

653㍍

Comme'N GLUTEN FREE

487㍍

コムン トウキョウ本店

505㍍

MANDARINE BROTHERS直営店

780㍍

amber

687㍍

パーラーローレル

704㍍

サイゼリヤ 自由が丘店

769㍍

FLIPPER'S 自由が丘店

858㍍

LATTE GRAPHIC 自由が丘店

829㍍

パリ セヴェイユ

717㍍

KALM

896㍍

スターバックス コーヒー 奥沢2丁目店

1009㍍

C'EST UNE BONNE IDÉE 自由が丘店

761㍍

ダロワイヨ 自由が丘本店

858㍍

しゃぶ葉 自由が丘店

935㍍

Aburi TORA -熟成鮨と炙り鮨- 自由が丘店

806㍍

コメダ珈琲店 自由が丘メープル通り店

851㍍

横浜らーめん 渡来武

980㍍

YOTSUBA TEA

812㍍

マクドナルド 自由が丘駅前店

904㍍

Tecona bagel 自由が丘

860㍍

クァン アン タム

990㍍

コンビニ

セブン-イレブン 田園調布２丁目店

675㍍

ローソン 世田谷玉堤一丁目店

947㍍

ファミリーマート 世田谷玉堤店

1004㍍

セブン-イレブン 世田谷奥沢３丁目店

823㍍

セブン-イレブン 世田谷尾山台店

924㍍

ローソン・スリーエフ 自由が丘店

466㍍

ローソン・スリーエフ 奥沢八丁目店

677㍍

セブン-イレブン 自由が丘駅前店

914㍍

奥沢レジデンスの近くのマンション

よくある質問
奥沢レジデンスについてよくいただく質問
奥沢レジデンスの仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
奥沢レジデンスのような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
奥沢レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか？
奥沢レジデンスからは、最寄駅の九品仏まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
奥沢レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネでは奥沢レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
奥沢レジデンスでペットは飼えますか？
奥沢レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
奥沢レジデンスの学区はどこですか？
奥沢レジデンスの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
奥沢レジデンスの管理体制はどうなっていますか？
奥沢レジデンスの管理形態は日勤、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
奥沢レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか？
奥沢レジデンスの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
奥沢レジデンスで住宅ローンは使えますか？
はい、奥沢レジデンスは築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
奥沢レジデンスはリノベーション可能ですか？
奥沢レジデンスはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
奥沢レジデンスの修繕積立金の状況は？
奥沢レジデンスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
奥沢レジデンスの周辺環境・生活利便性は？
奥沢レジデンスは世田谷区に位置し、最寄りの九品仏駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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