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ペット可
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オートロック
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある

ハイセレサ奥沢シティタワーの概要

近くの駅

奥沢徒歩1分
自由が丘徒歩8分
緑が丘徒歩12分

マンション名

ハイセレサ奥沢シティタワー

住所

東京都世田谷区奥沢三丁目33-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2002年2月（築23年）

総戸数

32戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

地下階層

1階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

奥沢小学校

中学校区域

奥沢中学校

分譲会社

住友不動産

施工会社名

大成建設

設計会社

陣設計

管理会社名

住友不動産建物サービス

ハイセレサ奥沢シティタワーの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2024-10	2025-01	9階	10480万円	9980万円	55.88㎡	14.09㎡	2LDK	西向き	590万円	178万円	15120円	15250円	リフォーム済
7ヶ月	2022-12	2023-06	4階	8480万円	7980万円	55.88㎡	14.09㎡	2LDK	西向き	472万円	142万円	15120円	15250円	リフォーム無
2ヶ月	2021-06	2021-07	5階	6580万円	6580万円	55.88㎡	14.09㎡	2LDK	西向き	389万円	117万円	15120円	15250円	リフォーム無
2ヶ月	2020-06	2020-07	6階	6350万円	6350万円	55.88㎡	14.09㎡	2LDK	西向き	375万円	113万円	15120円	15250円	リフォーム無
1ヶ月	2019-07	2019-07	8階	4680万円	4680万円	43.69㎡	11.3㎡	1LDK	西向き	354万円	107万円	12350円	6800円	リフォーム無
2ヶ月	2018-12	2019-01	11階	7980万円	7980万円	70.54㎡	13.03㎡	3LDK	西向き	373万円	113万円	18460円	10980円	リフォーム無
17ヶ月	2018-10	2020-03	6階	6980万円	6450万円	55.88㎡	14.09㎡	2LDK	西向き	381万円	115万円	15120円	8700円	リフォーム無

ハイセレサ奥沢シティタワーの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1301	1億50万円	83.35㎡	3LDK
1202	6870万円	70.54㎡	3LDK
1201	7800万円	75.4㎡	3LDK
1102	6780万円	70.54㎡	3LDK
1101	7730万円	75.4㎡	3LDK
1002	6870万円	70.54㎡	3LDK
1001	7800万円	75.4㎡	3LDK
903	4980万円	55.88㎡	2LDK
902	3860万円	43.69㎡	1LDK
901	5560万円	59.39㎡	2LDK
803	4960万円	55.88㎡	2LDK
802	3840万円	43.69㎡	1LDK
801	5540万円	59.39㎡	2LDK
703	4810万円	55.88㎡	2LDK
702	3790万円	43.69㎡	1LDK
701	5480万円	59.39㎡	2LDK
603	4750万円	55.88㎡	2LDK
602	3750万円	43.69㎡	1LDK
601	5420万円	59.39㎡	2LDK
503	4700万円	55.88㎡	2LDK
502	3700万円	43.69㎡	1LDK
501	5360万円	59.39㎡	2LDK
403	4930万円	55.88㎡	2LDK
402	3880万円	43.69㎡	1LDK
401	5420万円	59.39㎡	2LDK
303	4720万円	55.88㎡	2LDK
302	3720万円	43.69㎡	1LDK
301	5170万円	59.39㎡	2LDK
203	4590万円	55.88㎡	2LDK
202	3620万円	43.69㎡	1LDK
201	4950万円	59.39㎡	2LDK

ハイセレサ奥沢シティタワーの価格相場（平米単価、坪単価）

ハイセレサ奥沢シティタワーの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ハイセレサ奥沢シティタワー	140万3169円
奥沢	121万9917円	125万7276円	156万6951円
世田谷区	109万8300円	110万9461円	107万6554円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

世田谷区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の世田谷区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

ハイセレサ奥沢シティタワーの周辺施設

自由が丘駅
559㍍
緑が丘駅
732㍍
奥沢駅
94㍍

MELLOW BROWN COFFEE 自由が丘本店
308㍍
オクサワ・ファクトリー・コーヒー・アンド・ベイクス
105㍍
Chanoko Coffee Roastery
270㍍
ラマンダスペースカフェ
491㍍
NAAK CAFE
447㍍
カフェ＆レンタルスペース PACHA CAFE （パチャカフェ）
97㍍
フリッパーズ自由が丘店
489㍍
珈琲豆ビーンズ奥沢店
166㍍
えん
246㍍
カフェアランチャート
39㍍
Farmland 奥沢店
75㍍
シナリオコーヒーロースターズ
195㍍
アン・リーブル
172㍍
ドミンゴ
49㍍
ITTA COFFEE okusawa イッタコーヒーオクサワ
52㍍
オニバスコーヒー奥沢店
110㍍
ル・パレデテ
386㍍
花きゃべつ
493㍍
茶乃子
472㍍
コーヒー＆フーズハーモニー
55㍍

ローソン奥沢駅前店
67㍍
ローソンストア100 世田谷奥沢店
332㍍
セブン-イレブン世田谷奥沢２丁目店
198㍍
セブン-イレブン世田谷奥沢３丁目店
345㍍

ブックファースト自由が丘店
510㍍
古本買取りの東京書房
535㍍
ブックオフ自由が丘駅前店
667㍍
西村文生堂
619㍍
不二屋書店
620㍍
井上書店
135㍍
TSUTAYA 自由が丘店
683㍍
ファミリー書房
75㍍
ヴィレッジヴァンガード自由が丘店
748㍍
田園りぶらりあ
794㍍

九品仏川緑道
486㍍
ふんすい広場
50㍍
奥沢子安公園
592㍍
奥沢公園
697㍍
境橋街かど公園
773㍍

八千代銀行自由が丘支店
418㍍
みずほ銀行自由が丘支店
648㍍
三菱東京UFJ銀行自由が丘支店
582㍍
城南信用金庫奥沢支店
90㍍
横浜銀行自由が丘支店
733㍍
三菱ＵＦＪローンビジネス（株）自由が丘営業所
586㍍
城南信用金庫自由ケ丘支店
601㍍
SMBC信託銀行自由が丘出張所
759㍍
みずほ信託銀行自由が丘支店
727㍍
Mizuho Bank
715㍍
三井住友銀行田園調布支店
758㍍
三菱UFJ信託銀行 | 自由が丘支店
728㍍
三井住友信託銀行自由が丘支店
747㍍
東京スター銀行自由が丘支店ファイナンシャル・ラウンジ
764㍍
三菱東京UFJ銀行自由が丘駅前支店
592㍍
あおぞら銀行・フィナンシャルオアシス自由が丘
503㍍
新生銀行カードローンレイク自由ケ丘出張所
542㍍
三井住友銀行自由が丘支店
675㍍
（株）横浜銀行自由が丘住宅ローンセンター
751㍍

田園調布警察署田園調布駅前交番
781㍍
玉川警察署東玉川交番
793㍍
奥沢駅前交番
102㍍
碑文谷警察署自由が丘交番
585㍍

メルサ自由が丘店事務所
515㍍
ハンズビーフレル・ウィズ自由が丘店
532㍍
AMERI(アメリ)
699㍍
自由ケ丘デパート事務室
640㍍
東急スクエアガーデンサイト
773㍍
DPAMの子供服
772㍍
メルサ自由が丘店パート２１階バーチカルクラブ
516㍍
緑が丘百貨店
703㍍

フレル・ウィズ自由が丘
541㍍
自由が丘東急ビル
582㍍
ひかり街
715㍍
Trainchi 自由が丘
596㍍
MELSA 2
512㍍
ナイル熱帯魚
136㍍
DoCLASSE
466㍍
メルサ１
507㍍
自由が丘デパート
640㍍
プラステ自由が丘店
738㍍
ハレマオ自由が丘
794㍍
自由が丘アンジェリ
414㍍
MAST自由が丘
445㍍
自由が丘マスト3F fracfrac
446㍍
自由が丘メルサ
499㍍
Craftholic outlet
536㍍
ベッカライヒンメル自由が丘店
569㍍
Pylones
596㍍
ミルシェ自由が丘
677㍍

コナミスポーツクラブ自由が丘駅前
626㍍
kSaNa Yoga School
494㍍
ヨガスタジオグロウ（Yoga Studio gllow）
415㍍
BASIピラティス自由が丘店
207㍍
Studio Croix [スタジオクロア]
674㍍
プライベートジム自由が丘ジム
615㍍
加圧ボディスタジオ自由ヶ丘
164㍍
加圧トレーニングジムドゥ（ＤＥＵＸ）
783㍍
溶岩ホットヨガララアーシャ自由が丘店
658㍍
自由が丘ヨガスタジオ
722㍍
Mind Body Work Pilates Studio Free
324㍍
パーソナルトレーニングジム・ジョニースタイル自由ヶ丘
493㍍
ヨガスタジオグロウ自由が丘
577㍍
Shapes
626㍍
ライザップ自由が丘店
632㍍
IlCHIブレインヨガ自由が丘スタジオ
688㍍
ヴィジョナリーワークス自由が丘店
705㍍
StudioSEASONS 田園調布フィットネススタジオ
800㍍
FASTGYM24 / 奥沢店
96㍍
しあわせヨガ
347㍍

東京明日佳病院
58㍍
菊地クリニック
548㍍
奥沢病院
210㍍
自由が丘マナクリニック
467㍍
自由が丘整骨院
371㍍
acu.place自由が丘治療院
492㍍
西尾医院
694㍍
ホームアレークリニック城南
745㍍
abc dental 田園調布小児歯科専門医院
785㍍
さかもとクリニック
766㍍
厚明治療院（奇経医学研究会）
794㍍
美容鍼灸サロンQ
184㍍
アップル
412㍍
新井医院
574㍍
ひとみ矯正歯科クリニック
605㍍
奉優デイサービスセンター北
638㍍
笠松医院
658㍍
加藤整形外科
709㍍
ジエロクリニック
715㍍
田園調布鍼灸療術院
748㍍

世田谷奥沢郵便局
172㍍
東玉川郵便局
501㍍
目黒自由が丘郵便局
709㍍
田園調布駅前郵便局
787㍍

自由が丘教室｜個別指導塾の城南コベッツ
515㍍
世田谷区立奥沢小学校
463㍍
ソフィアフィトセラピーカレッジ
604㍍
早稲田塾自由が丘校
548㍍
たけのこ保育園
651㍍
城南予備校自由が丘校
503㍍
奥沢幼稚園
352㍍
キティインターナショナルスクール・プリスクール・子供英会話・幼児教室自由が丘校
648㍍
奥沢中学校
658㍍
ベストクラス
220㍍
河合塾自由が丘現役館
657㍍
ジンボリー・プレイ＆ミュージック自由が丘教室
547㍍
世田谷区立八幡小学校
481㍍
エクタス自由が丘校
424㍍
マミーズエンジェル奥沢保育園
220㍍
自由が丘の学習塾【学舎】小学生・中学生・高校生の個別指導、少人数
647㍍
東進ハイスクール自由が丘校
564㍍
大田区立田園調布中学校
599㍍
伸芽会自由が丘教室
626㍍
世田谷区立奥沢保育園
396㍍

世田谷区立奥沢図書館
75㍍
緑が丘図書館
702㍍

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T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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