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ペット可
エレベーター
免震or制震
駐輪場がある

キクエイパレス自由が丘の概要

近くの駅

大岡山徒歩11分
奥沢徒歩9分
緑が丘徒歩3分

マンション名

キクエイパレス自由が丘

住所

東京都世田谷区奥沢二丁目2-23

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

1983年5月（築42年）

総戸数

20戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1K、1DK、2DK、2LDK、3LDK

小学校区域

奥沢小学校

中学校区域

奥沢中学校

分譲会社

キクエイホーム

施工会社名

新関建設

設計会社

管理会社名

国土管理

キクエイパレス自由が丘の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-10	2024-11	2階	3680万円	3680万円	46.32㎡	0㎡	2LDK	西向き	262万円	79万円	11160円	12120円	リフォーム済
6ヶ月	2023-11	2024-04	2階	4900万円	4180万円	46.32㎡	4.12㎡	2LDK	西向き	298万円	90万円	11160円	12120円	リフォーム無
3ヶ月	2022-04	2022-06	3階	3780万円	3780万円	46.32㎡	3㎡	2LDK	南西向き	269万円	81万円	11160円	12120円	リフォーム済
3ヶ月	2019-04	2019-06	3階	2980万円	2800万円	46.32㎡	3.91㎡	2DK	南西向き	199万円	60万円	11160円	12120円	リフォーム無
18ヶ月	2019-04	2020-09	3階	3480万円	4380万円	55.92㎡	3.91㎡	2LDK	南向き	258万円	78万円	13440円	14610円	リフォーム無
6ヶ月	2018-10	2019-04	2階	3680万円	3180万円	46.32㎡	4.12㎡	1LDK	西向き	226万円	68万円	11160円	12120円	リフォーム無

キクエイパレス自由が丘の価格相場（平米単価、坪単価）

キクエイパレス自由が丘の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
キクエイパレス自由が丘	77万4437円
奥沢	121万9917円	125万7276円	156万6951円
世田谷区	109万8300円	110万9461円	107万6554円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

世田谷区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の世田谷区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

キクエイパレス自由が丘の周辺施設

緑が丘駅
177㍍
大岡山駅
747㍍
奥沢駅
516㍍

ピッコロスタンツァ
247㍍
カフェ＆レンタルスペース PACHA CAFE （パチャカフェ）
461㍍
ポムドテール
196㍍
ハル＆ハル
185㍍
fine cakes
235㍍
えん
460㍍
ティーソムリエスクール茶々や花
174㍍
Farmland 奥沢店
490㍍
とがし喫茶室
450㍍
Cupid
408㍍
哲学カフェ
487㍍

ローソン目黒緑が丘三丁目店
203㍍
ファミリーマート緑が丘駅前店
193㍍
ファミリーマート緑が丘一丁目店
474㍍

東京くりから堂 Tokyo KURIKARA Market
735㍍
絵本の店・星の子
382㍍
井上書店
565㍍
金華堂書店
695㍍
ブックファースト自由が丘店
774㍍
古本と中古自転車の現代屋
688㍍
古本買取りの東京書房
789㍍
古本カフェロジの木
793㍍
ファミリー書房
491㍍
六畳ブック
752㍍

大岡山公園
753㍍
境橋街かど公園
369㍍
ふんすい広場
546㍍
奥沢公園
553㍍
奥沢子安公園
609㍍
石川町二丁目第三児童公園
651㍍
石川町二丁目第二児童公園
718㍍
九品仏川緑道
788㍍
石川公園
754㍍
大岡山児童遊園
771㍍

八千代銀行自由が丘支店
704㍍
みずほ銀行大岡山支店
713㍍
城南信用金庫奥沢支店
622㍍
Mizuho Bank
157㍍
城南信用金庫大岡山支店
699㍍
城南信用金庫自由ケ丘支店
732㍍

田園調布警察署大岡山駅前交番
732㍍
奥沢駅前交番
548㍍

ハンズビーフレル・ウィズ自由が丘店
712㍍
メルサ自由が丘店事務所
776㍍
緑が丘百貨店
173㍍
メルサ自由が丘店パート２１階バーチカルクラブ
799㍍

フレル・ウィズ自由が丘
724㍍
DoCLASSE
653㍍
ナイル熱帯魚
678㍍
メルサ１
773㍍
MELSA 2
797㍍
自由が丘アンジェリ
600㍍
viec lm them 1
611㍍
Craftholic outlet
666㍍
自由が丘マスト3F fracfrac
722㍍
MAST自由が丘
727㍍
リバーレプラザ大岡山
769㍍
自由が丘メルサ
793㍍

ヨガスタジオグロウ（Yoga Studio gllow）
597㍍
&needU パーソナルトレーニングジム
735㍍
BASIピラティス自由が丘店
565㍍
加圧ボディスタジオ自由ヶ丘
642㍍
自由が丘ヨガスタジオ
781㍍
川島ボクシングジム
767㍍
ライザップ自由が丘店
763㍍
東工大体育館トレーニングルーム
428㍍
FASTGYM24 / 奥沢店
580㍍
スタジオNAVI 自由が丘
662㍍
ホットヨガスタジオロイブ自由が丘店
714㍍
K-１ジム自由が丘
600㍍

東京明日佳病院
501㍍
菊地クリニック
11㍍
奥沢病院
504㍍
銀座よしえクリニック大岡山院
769㍍
ホームアレークリニック城南
186㍍
西尾医院
653㍍
acu.place自由が丘治療院
664㍍
自由が丘整骨院
685㍍
銀座よしえクリニック大岡山院
769㍍
大岡山皮膚科
782㍍
加藤整形外科
178㍍
仁木眼科医院
258㍍
笠松医院
504㍍
美容鍼灸サロンQ
580㍍
市川医院
744㍍
アップル
750㍍

世田谷奥沢郵便局
540㍍
目黒緑が丘郵便局
469㍍
東玉川郵便局
746㍍

自由が丘教室｜個別指導塾の城南コベッツ
644㍍
奥沢中学校
339㍍
奥沢幼稚園
567㍍
城南予備校自由が丘校
640㍍
世田谷区立奥沢小学校
694㍍
ベストクラス
355㍍
大岡山保育園
582㍍
マミーズエンジェル奥沢保育園
355㍍
みどりがおか幼稚園
530㍍
白菊幼稚園
499㍍
たけのこ保育園
726㍍
世田谷区立奥沢保育園
179㍍
グリーンヒル奥沢保育園
193㍍
緑丘保育園
536㍍
ジンボリー・プレイ＆ミュージック自由が丘教室
645㍍
目黒区立第十一中学校
468㍍
公文式奥沢５丁目教室
565㍍
エクタス自由が丘校
685㍍
掛水学習塾
558㍍

東京工業大学
530㍍
櫻乃苑都立大学
684㍍
東京工業大学緑が丘キャンパス
342㍍
東京工業大学緑が丘１号館
385㍍
産学連携推進本部棟（1・2）
666㍍

世田谷区立奥沢図書館
491㍍
緑が丘図書館
587㍍
東京工業大学附属図書館
583㍍

キクエイパレス自由が丘の近くのマンション

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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