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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある

グランスイート高輪の概要

近くの駅

北品川徒歩11分
品川徒歩7分
高輪台徒歩12分

マンション名

グランスイート高輪

住所

東京都港区高輪四丁目11-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2009年11月（築16年）

15戸

用途地域

第二種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1R、1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

高輪台小学校

中学校区域

高松中学校

分譲会社

丸紅

施工会社名

東急建設

設計会社

エフ・アイ・オウアソシエイツ

管理会社名

丸紅コミュニティ

グランスイート高輪の紹介

東京都港区高輪四丁目の落ち着いた住宅地に位置する「グランスイート高輪」は、2009年11月に完成した全15戸の小規模高級マンションです🏢。

最寄り駅は品川駅から徒歩7分、北品川駅から徒歩11分と、複数の駅が利用可能な利便性の高い立地が魅力。通勤やお出かけに便利なだけでなく、都内主要エリアへのアクセスもスムーズです。

建物は9階建てで、全戸がプライバシー保護の行き届いた造り。間取りは1Rから3LDKまで多彩に揃い、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応しています。高品質な設計は東急建設が担当し、分譲会社は信頼の丸紅。管理は丸紅コミュニティが日勤体制で委託管理を行い、日々の快適な住環境を支えています。

設備面では、オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な環境が整うなど、利便性と安全性を兼ね備えています。またペット飼育も可能なため、大切なペットとともに暮らせるのも大きな魅力です🐶🐱。

駐輪場やエレベーターも完備しており、快適な生活をサポート。小学校は高輪台小学校、中学校は高松中学校の学区内なので、お子様の通学も安心です。

周辺は落ち着いた住環境ながら、買い物施設や飲食店も充実しています。徒歩圏内にウィング高輪やエキュート品川、アトレ品川など大型商業施設があり、日常の買い物や休日のショッピングに便利です🛍️。コンビニも近隣に複数あり、急な買い物にも対応可能。

飲食店も多彩で、「餃子マニア品川本店」や「つばめグリル品川駅前店」など高評価のお店が徒歩圏内に点在。カフェやベーカリーも充実しており、外食やカジュアルな食事シーンにも困りません☕🍽️。

さらに、自然を感じられるスポットも徒歩圏内に複数。高輪森の公園や高輪公園、品川セントラルガーデンなどで、リラックスした時間を過ごせます🌳。

「グランスイート高輪」は、利便性と落ち着きを兼ね備えた港区高輪エリアの魅力を存分に享受できる物件です。都心生活の快適さを求める方に最適な住まいとしておすすめです。

グランスイート高輪の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
6ヶ月	2022-02	2022-07	3階	9650万円	9650万円	70.57㎡	5.6㎡	1LDK	北西向き	452万円	136万円	26400円	12800円	リフォーム無
3ヶ月	2022-02	2022-05	4階	9650万円	9650万円	70.57㎡	5㎡	1LDK	北西向き	452万円	136万円	26400円	12800円	リフォーム無
2ヶ月	2021-02	2021-03	3階	5980万円	5980万円	50.14㎡	4.76㎡	1LDK	北向き	394万円	119万円	18700円	9090円	リフォーム無
4ヶ月	2020-05	2020-09	2階	5800万円	5800万円	48.28㎡	5.6㎡	1LDK	北西向き	397万円	120万円	18000円	8760円	リフォーム無
1ヶ月	2020-04	2020-04	1階	5180万円	5180万円	43.34㎡	3.25㎡	1LDK	東向き	395万円	119万円	16200円	7860円	リフォーム無
5ヶ月	2019-11	2020-04	1階	5580万円	5180万円	43.34㎡	3.25㎡	1LDK	東向き	395万円	119万円	16200円	7860円	リフォーム無
3ヶ月	2019-05	2019-07	5階	17200万円	15450万円	142.78㎡	11.2㎡	3LDK	南向き	357万円	108万円	53300円	25900円	リフォーム無
1ヶ月	2017-11	2017-11	0階	4700万円	4480万円	45.67㎡	15.62㎡	1LDK	西向き	324万円	98万円	17100円	8280円	リフォーム無
1ヶ月	2017-09	2017-09	1階	4700万円	4700万円	45.67㎡	15.62㎡	1LDK	西向き	340万円	102万円	17100円	8280円	リフォーム無
21ヶ月	2017-08	2019-04	6階	21900万円	18800万円	142.78㎡	11.2㎡	3LDK	南向き	435万円	131万円	53300円	25900円	リフォーム無

グランスイート高輪の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
901	3億円	121.08㎡	1LDK
801	1億9500万円	109.39㎡	2LDK
701	1億9800万円	109.39㎡	2LDK
601	2億5800万円	142.78㎡	2LDK
501	2億4800万円	142.78㎡	2LDK
402	9800万円	66.46㎡	1LDK
401	1億1000万円	70.57㎡	1LDK
304	3700万円	28.26㎡	1R
303	5430万円	50.14㎡	1LDK
302	6480万円	49.1㎡	1LDK
301	9900万円	70.57㎡	1LDK
202	4930万円	43.34㎡	1LDK
201	5340万円	48.28㎡	1LDK
102	4990万円	52.5㎡	1LDK
101	4460万円	45.67㎡	1LDK

過去5年間のグランスイート高輪、高輪、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

ミニストップ北品川５丁目店

938㍍

セブン-イレブン大崎ブライトコア店

676㍍

ローソン北品川一丁目店

776㍍

セブン-イレブン五反田店

816㍍

ファミリーマート品川グランパサージュ店

510㍍

ファミリーマートサンズ高輪四丁目店

30㍍

セブン-イレブン品川東五反田１丁目店

943㍍

セブン-イレブン品川イーストワンタワー店

514㍍

セブン-イレブン品川プリンスホテル店

164㍍

ローソン品川駅中央口店

649㍍

セブン-イレブン品川駅港南口店

728㍍

ローソン品川駅港南口店

727㍍

ファミリーマート品川駅港南口店

658㍍

セブン-イレブン港区港南１丁目店

966㍍

セブン-イレブン品川駅前店

434㍍

ファミリーマート港南一丁目店

993㍍

ショッピング

ゲートシティ大崎イーストタワー

972㍍

ゲートシティ大崎

967㍍

ダイソー大崎ニューシティ店

930㍍

大崎ニューシティ

894㍍

五反田東急スクエア

972㍍

東急ストア五反田店

975㍍

Can★Do 五反田東急スクエア店

960㍍

品川グランパサージュ2

526㍍

ドン・キホーテ五反田東口店

920㍍

東京都中央卸売市場食肉市場

797㍍

セリアウィング高輪WEST店

215㍍

エキュート品川

423㍍

ウィング高輪

252㍍

アトレ品川

549㍍

アレア品川（本館）

645㍍

品川シーズンテラス

936㍍

飲食店

はま寿司ゲートシティ大崎

923㍍

サイゼリヤ大崎ニューシティー店

953㍍

大崎キッチン OSAKI KITCHEN

853㍍

CAFE＆HALL Ours

714㍍

中華そば和渦 TOKYO

638㍍

pain du boo(パンデュブー)

690㍍

屋形船・クルーザー船清

867㍍

ラーメン二郎品川店

787㍍

SAISON bakery&coffee

914㍍

スターバックスコーヒー品川インターシティ店

630㍍

餃子マニア品川本店

195㍍

バーミヤン品川グランドコモンズ店

485㍍

LUXE DINING HAPUNA

153㍍

つばめグリル品川駅前店

212㍍

マクドナルド品川港南口店

744㍍

ブレッド&コーヒーイケダヤマ

922㍍

ロイヤルホスト高輪店

218㍍

伊右衛門カフェ品川店

811㍍

お好み焼きじ品川店

868㍍

スターバックスコーヒー JR東海品川駅店

525㍍

ステーキハウスリベラ五反田店

684㍍

GOOD MORNING CAFE 品川シーズンテラス

965㍍

パティスリーリョーコ

919㍍

小学校

カナディアンインターナショナルスクール

849㍍

品川区立御殿山小学校

486㍍

公園

五反田ふれあい水辺広場

860㍍

五反田南公園

945㍍

品川区立東八ツ山公園

797㍍

品川セントラルガーデン

557㍍

港南ふれあい広場

619㍍

品川駅港南口交通広場

600㍍

こうなん星の公園

709㍍

高輪森の公園

383㍍

プリンスホテル日本庭園

464㍍

高輪公園

661㍍

頌栄女子学院中学校・高等学校

735㍍

グランスイート高輪の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がグランスイート高輪のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

グランスイート高輪をお探しの方

2人

このマンション特定で探している買主がいます

高輪エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

港区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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無料査定を申し込む買取について詳しく

※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

グランスイート高輪の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはグランスイート高輪の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではグランスイート高輪のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

グランスイート高輪についてよくいただく質問

グランスイート高輪の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、グランスイート高輪を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

グランスイート高輪の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

グランスイート高輪の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

グランスイート高輪のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

グランスイート高輪からの通勤・アクセスはどうですか？

グランスイート高輪からは、最寄駅の北品川まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

グランスイート高輪の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではグランスイート高輪の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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