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パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ

仲介手数料半額キャンペーン中
菊川エリア5物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの概要

近くの駅
  • 菊川徒歩1
  • 住吉徒歩13
  • 森下徒歩9
マンション名
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ
住所
東京都墨田区菊川二丁目6-17
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2005年2月(築21年)
46戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中和小学校
中学校区域
竪川中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
間組
設計会社
間組
管理会社名
三井不動産住宅サービス

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの紹介

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナは、東京都墨田区菊川二丁目にある分譲マンション(2005年2月築)。菊川駅から徒歩1分という恵まれた立地が最大の魅力で、住吉駅や森下駅も徒歩圏内のため通勤・通学の選択肢が広がります。

建物は地上12階、全46戸の比較的小規模なコミュニティ。分譲は三井不動産、設計は間組、管理は三井不動産住宅サービスによる委託管理(巡回)で、安定した管理体制が期待できます。間取りは主に2LDK・3LDKで、ファミリーやDINKSに適したプランが中心です。

共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ゲストルーム、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も相談可能(規約あり)。日常の利便性や来客時の使い勝手に配慮された設計です。

周辺環境も魅力的。徒歩数分圏内に飲食店が充実しており、評価の高いとんかつ店や人気のコーヒーショップ(First Crop Coffee、Macchinesti Coffeeなど)も利用可能。徒歩約545mのスーパー(オーケー住吉店)で日常の買い物も便利です。森下公園や両国方面の公園も近く、子育てや散歩にも適した環境。小学校は墨田区立中和小学校が学区で通学も安心です。

駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立する物件で、日常生活の快適さを重視する方に合うマンションと言えるでしょう。

ハザードマップ

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パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-062025-0836780万円6780万円53.37102LDK南向き419万円127万円1340011980リフォーム
2ヶ月2024-122025-0126380万円6380万円60.08142LDK南向き351万円106万円1479013220リフォーム
1ヶ月2022-112022-11115780万円5780万円53.3710.22LDK南向き358万円108万円1314011740リフォーム
1ヶ月2019-032019-0454380万円4380万円60.0814.762LDK南向き241万円72万円147906610リフォーム
4件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12043740万円60.08㎡2LDK
12033070万円53.37㎡2LDK
12023660万円62.04㎡2LDK
12014140万円66.7㎡3LDK
11043650万円60.08㎡2LDK
11032990万円53.37㎡2LDK
11023570万円62.04㎡2LDK
11014040万円66.7㎡3LDK
10043440万円60.08㎡2LDK
10032970万円53.37㎡2LDK
10023540万円62.04㎡2LDK
10013960万円66.7㎡3LDK
9043410万円60.08㎡2LDK
9032950万円53.37㎡2LDK
9023510万円62.04㎡2LDK
9013920万円66.7㎡3LDK
8043350万円60.08㎡2LDK
8032930万円53.37㎡2LDK
8023480万円62.04㎡2LDK
8013880万円66.7㎡3LDK
7043320万円60.08㎡2LDK
7032910万円53.37㎡2LDK
7023450万円62.04㎡2LDK
7013840万円66.7㎡3LDK
6043290万円60.08㎡2LDK
6032890万円53.37㎡2LDK
6023390万円62.04㎡2LDK
6013800万円66.7㎡3LDK
5043260万円60.08㎡2LDK
5032850万円53.37㎡2LDK
5023360万円62.04㎡2LDK
5013760万円66.7㎡3LDK
4043150万円60.08㎡2LDK
4032750万円53.37㎡2LDK
4023250万円62.04㎡2LDK
4013630万円66.7㎡3LDK
3043160万円60.08㎡2LDK
3032770万円53.37㎡2LDK
3023270万円62.04㎡2LDK
3013490万円66.7㎡3LDK
2043170万円60.08㎡2LDK
2032730万円53.37㎡2LDK
2023300万円62.04㎡2LDK
2013460万円66.7㎡3LDK
1042610万円60.08㎡2LDK

過去5年間のパークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ菊川墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネではパークホームズ墨田菊川ステーションアリーナのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
6,780万円
月々ローン返済
¥175,999
月額返済額
¥175,999
総返済額
7,392万円

周辺施設

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飲食店

ランビック Bliss cafe

990

深川釜匠

898

PARK STAND TOKYO 清澄白河

988

バーミヤン 江東白河店

778

肉の田じま

907

ヒキダシカフェ

628

First Crop Coffee Japan Roastery

648

焼肉 静龍苑

762

iki Espresso

881

くら寿司 フレスポ住吉店

552

夢庵 江東住吉店

552

スミヨシホルモン

841

横綱とんかつ どすこい田中

198

手打ち 蓮

875

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

1005

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

697

資さんうどん 両国店

802

Shake Tree Burger & Bar

961

コンビニ

セブン-イレブン 江東三好4丁目店

895

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

987

ショッピング

Can★Do 清澄白河店

821

赤札堂 清澄店

867

ダイソー ビエラ江東橋店

572

オーケー 住吉店

545

ダイソー 両国店

942

小学校

江東区立元加賀小学校

781

江東区立深川小学校

567

江東区立東川小学校

701

墨田区立中和小学校

257

墨田区立菊川小学校

416

墨田区立緑小学校

690

東京都立墨田工科高等学校

419

東京都立両国高等学校・附属中学校

829

公園

森下公園

550

墨田区立両国公園

988

緑町公園

992

よくある質問
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナについてよくいただく質問
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナからの通勤・アクセスはどうですか?
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナからは、最寄駅の菊川まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナでペットは飼えますか?
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの学区はどこですか?
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの小学校区は中和小学校、中学校区は竪川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの管理体制はどうなっていますか?
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの管理形態は巡回、管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナで住宅ローンは使えますか?
はい、パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナは築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナはリノベーション可能ですか?
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの修繕積立金の状況は?
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの周辺環境・生活利便性は?
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナは墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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