パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナは、東京都墨田区菊川二丁目にある分譲マンション(2005年2月築)。菊川駅から徒歩1分という恵まれた立地が最大の魅力で、住吉駅や森下駅も徒歩圏内のため通勤・通学の選択肢が広がります。
建物は地上12階、全46戸の比較的小規模なコミュニティ。分譲は三井不動産、設計は間組、管理は三井不動産住宅サービスによる委託管理(巡回)で、安定した管理体制が期待できます。間取りは主に2LDK・3LDKで、ファミリーやDINKSに適したプランが中心です。
共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ゲストルーム、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も相談可能(規約あり)。日常の利便性や来客時の使い勝手に配慮された設計です。
周辺環境も魅力的。徒歩数分圏内に飲食店が充実しており、評価の高いとんかつ店や人気のコーヒーショップ(First Crop Coffee、Macchinesti Coffeeなど)も利用可能。徒歩約545mのスーパー(オーケー住吉店)で日常の買い物も便利です。森下公園や両国方面の公園も近く、子育てや散歩にも適した環境。小学校は墨田区立中和小学校が学区で通学も安心です。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立する物件で、日常生活の快適さを重視する方に合うマンションと言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-06 | 2025-08 | 3階 | 6780万円 | 6780万円 | 53.37㎡ | 10㎡ | 2LDK | 南向き | 419万円 | 127万円 | 13400円 | 11980円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-12 | 2025-01 | 2階 | 6380万円 | 6380万円 | 60.08㎡ | 14㎡ | 2LDK | 南向き | 351万円 | 106万円 | 14790円 | 13220円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-11 | 2022-11 | 11階 | 5780万円 | 5780万円 | 53.37㎡ | 10.2㎡ | 2LDK | 南向き | 358万円 | 108万円 | 13140円 | 11740円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-03 | 2019-04 | 5階 | 4380万円 | 4380万円 | 60.08㎡ | 14.76㎡ | 2LDK | 南向き | 241万円 | 72万円 | 14790円 | 6610円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1204 | 3740万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 1203 | 3070万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 1202 | 3660万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 1201 | 4140万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 1104 | 3650万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 1103 | 2990万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 1102 | 3570万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 1101 | 4040万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 1004 | 3440万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 1003 | 2970万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 1002 | 3540万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 1001 | 3960万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 904 | 3410万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 903 | 2950万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 902 | 3510万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 901 | 3920万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 804 | 3350万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 803 | 2930万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 802 | 3480万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 801 | 3880万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 704 | 3320万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 703 | 2910万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 702 | 3450万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 701 | 3840万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 604 | 3290万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 603 | 2890万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 602 | 3390万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 601 | 3800万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 504 | 3260万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 503 | 2850万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 502 | 3360万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 501 | 3760万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 404 | 3150万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 403 | 2750万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 402 | 3250万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 401 | 3630万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 304 | 3160万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 303 | 2770万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 302 | 3270万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 301 | 3490万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 204 | 3170万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 203 | 2730万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 202 | 3300万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 201 | 3460万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 104 | 2610万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ランビック Bliss cafe
990㍍
深川釜匠
898㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
988㍍
バーミヤン 江東白河店
778㍍
肉の田じま
907㍍
ヒキダシカフェ
628㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
648㍍
焼肉 静龍苑
762㍍
iki Espresso
881㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
552㍍
夢庵 江東住吉店
552㍍
スミヨシホルモン
841㍍
横綱とんかつ どすこい田中
198㍍
手打ち 蓮
875㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
1005㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
697㍍
資さんうどん 両国店
802㍍
Shake Tree Burger & Bar
961㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
895㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
987㍍
ショッピング
Can★Do 清澄白河店
821㍍
赤札堂 清澄店
867㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
572㍍
オーケー 住吉店
545㍍
ダイソー 両国店
942㍍
小学校
江東区立元加賀小学校
781㍍
江東区立深川小学校
567㍍
江東区立東川小学校
701㍍
墨田区立中和小学校
257㍍
墨田区立菊川小学校
416㍍
墨田区立緑小学校
690㍍
東京都立墨田工科高等学校
419㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
829㍍
公園
森下公園
550㍍
墨田区立両国公園
988㍍
緑町公園
992㍍

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