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ライオンズマンション山吹町

仲介手数料半額キャンペーン中
山吹町エリア9物件
新宿区656物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズマンション山吹町の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩3
  • 神楽坂徒歩8
  • 早稲田徒歩13
マンション名
ライオンズマンション山吹町
住所
東京都新宿区山吹町263-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1990年6月(築35年)
62戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
江戸川小学校
中学校区域
牛込第二中学校
分譲会社
大京
施工会社名
フジタ
設計会社
管理会社名
大京管理

ライオンズマンション山吹町の紹介

東京都新宿区山吹町に位置する「ライオンズマンション山吹町」は、利便性と快適性を兼ね備えた魅力的なマンションです。1990年6月築の11階建て、総戸数62戸の中規模物件で、落ち着いた住環境を提供しています。

最寄り駅の江戸川橋駅から徒歩3分、神楽坂駅へも徒歩8分、さらに早稲田駅も徒歩圏内のため、複数の主要路線を利用できる交通アクセスの良さが大きな特徴です。通勤や通学、お出かけもスムーズに行え、都心生活を快適にサポートします。

間取りは1DKから3LDKまで多彩に展開されており、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応。自分のライフスタイルに合った住まいが見つかります。

ペットの飼育も可能なため、大切な家族の一員と一緒に暮らせるのも嬉しいポイント。また、オートロックやエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場といった充実した共用設備が整い、日々の生活の利便性と安全性を高めています。

管理は大京管理が担当しており、安心の管理体制が維持されています。分譲は大京、設計はフジタといった信頼の実績を持つ企業によるものです。

教育環境も魅力的で、小学校は徒歩圏内の新宿区立江戸川小学校(約448m)、中学校は牛込第二中学校と、子育て世代にも安心の学区が設定されています。

周辺には様々な生活利便施設が集まっており、スーパーやドラッグストア、コンビニなど日常の買い物に便利なスポットが徒歩圏内に多数存在します。特に業務スーパー新宿榎店(約381m)やキッチンコート神楽坂店(約831m)での買い物が便利です。

食事の選択肢も豊富で、地元で人気の味噌ラーメン三ん寅(徒歩約3分、評価4.3)や、神楽坂の人気カフェ「AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA」(徒歩約7分、評価4.5)、フランスパンの名店「関口フランスパン本店」など、美味しいお店が多彩に揃っています。

また、近隣には漱石公園や新宿区立白銀公園、ホテル椿山荘東京庭園など、緑豊かな憩いの場も点在しており、休日のリラックスタイムを過ごすのにぴったりです。

都心の利便性と落ち着いた住環境を両立した「ライオンズマンション山吹町」は、新宿区内で快適な生活を求める方にとって理想的な選択肢の一つです。交通アクセスの良さ、安心の設備、充実した周辺環境が日々の暮らしを豊かに彩ります。

ハザードマップ

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ライオンズマンション山吹町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
0ヶ月2025-102025-101011000万円11000万円70.1402LDK南向き518万円156万円2170017540リフォーム
3ヶ月2025-062025-0834950万円4950万円36.801LDK西向き444万円134万円95009200リフォーム
1ヶ月2025-012025-03117980万円7680万円54.442.892LDK南向き466万円141万円1400013610リフォーム
4ヶ月2024-112025-0337980万円7980万円54.442.892LDK南向き484万円146万円1400013610リフォーム
3ヶ月2024-042024-0635480万円5480万円54.442.892LDK南向き332万円100万円1400013610リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のライオンズマンション山吹町山吹町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズマンション山吹町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズマンション山吹町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズマンション山吹町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,000万円
月々ローン返済
¥285,544
月額返済額
¥285,544
総返済額
11,993万円

周辺施設

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小学校

新宿区立愛日小学校

920

新宿区立市谷小学校

912

新宿区立早稲田小学校

855

新宿区立江戸川小学校

448

新宿区立鶴巻小学校

606

文京区立関口台町小学校

626

文京区立小日向台町小学校

700

飲食店

The tee Tokyo

888

ル ブルターニュ 神楽坂店

979

dacō?神楽坂

755

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

760

神楽坂 椿々

884

Aux Merveilleux de Fred

534

サーモンnoodle3.0

616

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

406

龍朋

434

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

609

パン デ フィロゾフ

633

Cafe 1 Part

351

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

717

デニーズ新宿山吹町店

63

味噌ラーメン 三ん寅

197

うなぎ はし本

454

新雅

336

関口フランスパン 本店

494

ロイヤルホスト音羽店

892

MENSHO

985

ショッピング

キッチンコート神楽坂店

831

よしや SainE 神楽坂店

736

業務スーパー 新宿榎店

381

ヨークフーズ 早稲田店

855

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

854

三徳 早稲田店

1005

㈱トーハン 本社

627

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

863

公園

新宿区立白銀公園

704

漱石公園

679

鶴巻南公園

735

ホテル椿山荘東京庭園

801

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

399

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

983

セブン-イレブン 早稲田店

581

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

722

拓殖大学購買会 文京キャンパス

922

獨協中学校・高等学校

757

筑波大学附属高等学校

907

よくある質問
ライオンズマンション山吹町についてよくいただく質問
ライオンズマンション山吹町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズマンション山吹町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズマンション山吹町からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズマンション山吹町からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズマンション山吹町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズマンション山吹町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズマンション山吹町でペットは飼えますか?
ライオンズマンション山吹町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズマンション山吹町の学区はどこですか?
ライオンズマンション山吹町の小学校区は江戸川小学校、中学校区は牛込第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズマンション山吹町の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズマンション山吹町の管理会社は大京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズマンション山吹町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズマンション山吹町の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築35年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ライオンズマンション山吹町で住宅ローンは使えますか?
ライオンズマンション山吹町は築35年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ライオンズマンション山吹町はリノベーション可能ですか?
ライオンズマンション山吹町はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズマンション山吹町の修繕積立金の状況は?
ライオンズマンション山吹町の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ライオンズマンション山吹町の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズマンション山吹町は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ライオンズマンション山吹町のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ライオンズマンション山吹町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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