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グランドメゾン錦糸町(東京都墨田区江東橋五丁目8-2)は、積水ハウス分譲・前田建設工業設計の信頼感ある中高層マンションです。1987年3月築、地上11階・総戸数89戸の住戸構成は2LDK〜4LDKとファミリー向けを中心に安定したプランが揃っています。
交通は菊川駅徒歩8分、住吉駅徒歩9分、錦糸町駅徒歩12分と複数路線利用が可能。都心へのアクセスや通勤・通学の利便性が高く、錦糸町の商業エリアも徒歩圏にあるため買い物や外食にも困りません(オーケー住吉店155m、錦糸町マルイ・テルミナ・アルカキット等が近隣)。
建物設備はエレベーターを備え、地震への配慮がなされた構造(免震・制震等の対策が取り入れられています)、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可のため、犬・猫と暮らしたい方にも対応しています。管理は東急コミュニティーによる委託管理・日勤体制で、管理面の安心感もあります。
学区は墨田区立菊川小学校・竪川中学校で、通学環境が整っています。周辺には公園(竪川親水公園、猿江恩賜公園など)や飲食店も豊富で、くら寿司や地元で評判のホルモン店、カフェなど多彩な選択肢が徒歩圏内に揃います。
築年数は経ていますが、積水ハウスによる分譲や前田建設工業の設計、日勤管理といった要素が、長期的な資産性や居住の安心につながります。ファミリーでの居住、ペットとの生活、利便性重視の都心寄りの居住を検討する方に適した選択肢といえるでしょう。周辺環境とアクセスのバランスを重視する方におすすめの物件です。🏞️🐶🛒
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2024-06 | 2024-10 | 4階 | 6400万円 | 6290万円 | 64.37㎡ | 7.2㎡ | 3LDK | 南向き | 323万円 | 97万円 | 10620円 | 9220円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 4階 | 4980万円 | 4980万円 | 64.37㎡ | 7.2㎡ | 3LDK | 南向き | 255万円 | 77万円 | 10620円 | 9220円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2022-04 | 2022-04 | 2階 | 5080万円 | 5080万円 | 66.38㎡ | 6㎡ | 3SLDK | 南向き | 252万円 | 76万円 | 10950円 | 9510円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-11 | 2022-02 | 6階 | 5190万円 | 5190万円 | 66.38㎡ | 6.84㎡ | 3LDK | 東向き | 258万円 | 78万円 | 10950円 | 9510円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2021-08 | 2021-12 | 2階 | 5680万円 | 5080万円 | 66.38㎡ | 6.84㎡ | 3SLDK | 南向き | 252万円 | 76万円 | 10950円 | 9510円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2021-08 | 2021-10 | 4階 | 4990万円 | 4990万円 | 66.38㎡ | 6.84㎡ | 3LDK | 東向き | 248万円 | 75万円 | 10950円 | 9510円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-06 | 2021-07 | 4階 | 3990万円 | 3990万円 | 66.38㎡ | 6㎡ | 3LDK | 北東向き | 198万円 | 60万円 | 10950円 | 9510円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-05 | 2021-07 | 2階 | 4180万円 | 4180万円 | 55.98㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南向き | 246万円 | 74万円 | 9240円 | 8020円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-03 | 2021-03 | 2階 | 3990万円 | 3990万円 | 66.38㎡ | 6.84㎡ | 3LDK | 東向き | 198万円 | 60万円 | 10950円 | 9510円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-07 | 2020-07 | 6階 | 5980万円 | 5980万円 | 85.18㎡ | 24.1㎡ | 4LDK | 南向き | 232万円 | 70万円 | 14050円 | 12200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-05 | 2020-05 | 7階 | 3990万円 | 3990万円 | 66.38㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南東向き | 198万円 | 60万円 | 10950円 | 9510円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2018-04 | 2018-06 | 1階 | 3980万円 | 3980万円 | 74.05㎡ | 7.2㎡ | 3LDK | 南向き | 177万円 | 53万円 | 12220円 | 10600円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2018-01 | 2018-03 | 2階 | 3480万円 | 3250万円 | 64.37㎡ | 6.96㎡ | 3LDK | 南向き | 166万円 | 50万円 | 10620円 | 9220円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-12 | 2018-01 | 2階 | 3480万円 | 3280万円 | 55.98㎡ | 6.96㎡ | 2LDK | 南向き | 193万円 | 58万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
肉の田じま
970㍍
ヒキダシカフェ
1004㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
314㍍
夢庵 江東住吉店
314㍍
スミヨシホルモン
471㍍
横綱とんかつ どすこい田中
490㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
503㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
594㍍
資さんうどん 両国店
911㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
640㍍
カフェ・喫茶 ニット
778㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
746㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
619㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
785㍍
Shake Tree Burger & Bar
807㍍
フーフー飯店
856㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
974㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
1008㍍
東京都立墨田工科高等学校
674㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
393㍍
小学校
江東区立東川小学校
403㍍
墨田区立中和小学校
631㍍
墨田区立菊川小学校
208㍍
墨田区立緑小学校
836㍍
墨田区立錦糸小学校
872㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
178㍍
オーケー 住吉店
155㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
560㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
560㍍
BIG5
813㍍
Seria 錦糸町マルイ店
571㍍
錦糸町マルイ
568㍍
楽天地ビル
793㍍
錦糸町PARCO
790㍍
テルミナ
681㍍
アルカキット錦糸町
753㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
877㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
791㍍
公園
猿江恩賜公園
793㍍
竪川親水公園
764㍍
錦糸堀公園
704㍍
錦糸町駅南口広場
680㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
472㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
632㍍

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