【1物件が売出し中】イニシアイオ武蔵小山 | 手数料無料・AI査定・高額買取のリンネ株式会社

イニシアイオ武蔵小山の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2024-10	2025-03	4階	9480万円	9280万円	53.5㎡	3㎡	2LDK	北東向き	573万円	173万円	13300円	11600円	リフォーム済
3ヶ月	2024-08	2024-11	1階	8200万円	8200万円	53.5㎡	0㎡	2LDK	北東向き	506万円	153万円	14000円	12100円	リフォーム無
2ヶ月	2024-07	2024-09	2階	8980万円	8980万円	56.17㎡	11.5㎡	2LDK	南東向き	528万円	159万円	14000円	12100円	リフォーム無
4ヶ月	2023-11	2024-03	1階	8380万円	8380万円	61.65㎡	6.26㎡	2LDK	南東向き	449万円	135万円	15400円	13300円	リフォーム無
0ヶ月	2023-10	2023-10	3階	5680万円	5680万円	40.97㎡	10.5㎡	1LDK	北東向き	458万円	138万円	10900円	9500円	リフォーム無
4ヶ月	2023-10	2024-01	3階	5680万円	5680万円	43.88㎡	10.5㎡	1LDK	北東向き	427万円	129万円	10900円	9500円	リフォーム無
2ヶ月	2023-05	2023-07	4階	7980万円	7980万円	54.98㎡	9.5㎡	2LDK	南西向き	479万円	145万円	13700円	8500円	リフォーム無
2ヶ月	2022-03	2022-04	1階	7590万円	7300万円	56.24㎡	4.27㎡	2LDK	南東向き	429万円	129万円	14000円	8700円	リフォーム済
6ヶ月	2022-03	2022-09	2階	6980万円	6980万円	53.2㎡	10.77㎡	2LDK	南西向き	433万円	131万円	13200円	8200円	リフォーム無
11ヶ月	2021-10	2022-09	2階	5690万円	5490万円	43.88㎡	10.5㎡	1LDK	北東向き	413万円	125万円	10900円	6800円	リフォーム無
3ヶ月	2021-09	2021-12	1階	6780万円	6780万円	56.24㎡	4.27㎡	2LDK	南東向き	398万円	120万円	14000円	8700円	リフォーム無
5ヶ月	2021-05	2021-09	3階	6780万円	6580万円	54.25㎡	8.31㎡	2LDK	南西向き	400万円	121万円	13500円	8400円	リフォーム無
4ヶ月	2021-05	2021-09	2階	5830万円	5830万円	43.88㎡	10.5㎡	1LDK	北東向き	439万円	132万円	10900円	6800円	リフォーム無
1ヶ月	2021-01	2021-01	2階	4700万円	4700万円	40.08㎡	8.17㎡	1LDK	南東向き	387万円	117万円	10000円	6200円	リフォーム無
1ヶ月	2020-11	2020-12	5階	6480万円	6480万円	54.93㎡	6.46㎡	2LDK	南西向き	389万円	117万円	13700円	8500円	リフォーム無
1ヶ月	2020-11	2020-12	4階	6480万円	6480万円	54.93㎡	6.46㎡	2LDK	南西向き	389万円	117万円	13700円	8500円	リフォーム無
2ヶ月	2020-10	2020-11	4階	6490万円	6490万円	56.17㎡	11.5㎡	2LDK	南東向き	381万円	115万円	14000円	8700円	リフォーム無
2ヶ月	2020-03	2020-04	2階	4380万円	4380万円	43.88㎡	10.5㎡	1LDK	北東向き	329万円	99万円	18000円	2090円	リフォーム無
3ヶ月	2019-12	2020-02	2階	6180万円	5980万円	54.98㎡	9.5㎡	2LDK	南西向き	359万円	108万円	13700円	8500円	リフォーム無
2ヶ月	2019-12	2020-01	2階	5880万円	5880万円	54.93㎡	6.46㎡	2LDK	南西向き	353万円	107万円	13700円	8500円	リフォーム無
4ヶ月	2019-09	2019-12	1階	5880万円	5680万円	54.93㎡	8㎡	2LDK	南西向き	341万円	103万円	13700円	8500円	リフォーム無
6ヶ月	2019-08	2020-02	1階	5580万円	5580万円	54.25㎡	14.71㎡	2LDK	南西向き	340万円	102万円	13500円	8400円	リフォーム無
2ヶ月	2019-07	2019-09	1階	5670万円	5670万円	54.98㎡	9.5㎡	2LDK	南西向き	340万円	103万円	13700円	8500円	リフォーム無
3ヶ月	2019-07	2019-09	1階	5680万円	5680万円	53.5㎡	0㎡	2LDK	北東向き	350万円	106万円	13300円	8200円	リフォーム無
9ヶ月	2019-05	2020-02	3階	6280万円	5980万円	53.5㎡	3.33㎡	2LDK	北東向き	369万円	111万円	13300円	8200円	リフォーム無
1ヶ月	2019-05	2019-06	1階	4080万円	4080万円	43.88㎡	0㎡	1LDK	北東向き	307万円	92万円	10900円	6800円	リフォーム無
19ヶ月	2019-04	2020-11	4階	7280万円	7280万円	54.9㎡	9.24㎡	2LDK	南西向き	438万円	132万円	13700円	8500円	リフォーム無
2ヶ月	2019-02	2019-03	3階	6500万円	6500万円	56.17㎡	11.5㎡	2LDK	南東向き	382万円	115万円	14000円	8700円	リフォーム無
1ヶ月	2018-11	2018-12	1階	5980万円	5980万円	60.15㎡	8.41㎡	2LDK	南東向き	328万円	99万円	15000円	9300円	リフォーム無
4ヶ月	2018-08	2018-11	4階	4480万円	4480万円	38.63㎡	7.29㎡	1LDK	南東向き	383万円	115万円	9600円	5900円	リフォーム無
3ヶ月	2017-09	2017-12	2階	5480万円	5480万円	54.25㎡	8.31㎡	2LDK	南西向き	333万円	101万円	13500円	6500円	リフォーム無

イニシアイオ武蔵小山の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
509	3798万円	42.89㎡	1LDK
508	4998万円	54.93㎡	2LDK
507	4898万円	54.25㎡	2LDK
506	3298万円	45.22㎡	1LDK
505	5498万円	59.04㎡	2LDK
504	6998万円	68.05㎡	3LDK
503	3698万円	40.08㎡	1LDK
502	3598万円	38.63㎡	1LDK
501	5498万円	56.17㎡	2LDK
412	5198万円	54.98㎡	2LDK
411	4398万円	54.9㎡	2LDK
410	4948万円	54.93㎡	2LDK
409	4848万円	54.25㎡	2LDK
408	3248万円	45.22㎡	1LDK
407	4198万円	53.5㎡	2LDK
406	3198万円	43.88㎡	1LDK
405	6898万円	65.83㎡	3LDK
404	5598万円	60.15㎡	2LDK
403	3598万円	40.08㎡	1LDK
402	3498万円	38.63㎡	1LDK
401	5398万円	56.17㎡	2LDK
314	4598万円	53.2㎡	2LDK
313	4598万円	54.98㎡	2LDK
312	4298万円	54.9㎡	2LDK
311	4798万円	54.93㎡	2LDK
310	4798万円	54.25㎡	2LDK
309	3198万円	45.22㎡	1LDK
308	3998万円	53.5㎡	2LDK
307	3098万円	43.88㎡	1LDK
306	5298万円	56.24㎡	2LDK
305	5698万円	61.65㎡	2LDK
304	5498万円	60.15㎡	2LDK
303	3548万円	40.08㎡	1LDK
302	3448万円	38.63㎡	1LDK
301	5298万円	56.17㎡	2LDK
214	4498万円	53.2㎡	2LDK
213	4498万円	54.98㎡	2LDK
212	4198万円	54.9㎡	2LDK
211	4398万円	54.93㎡	2LDK
210	4398万円	54.25㎡	2LDK
209	3098万円	45.22㎡	1LDK
208	3978万円	53.5㎡	2LDK
207	2998万円	43.88㎡	1LDK
206	5198万円	56.24㎡	2LDK
205	5598万円	61.65㎡	2LDK
204	5398万円	60.15㎡	2LDK
203	3498万円	40.08㎡	1LDK
202	3398万円	38.63㎡	1LDK
201	5198万円	56.17㎡	2LDK
111	4198万円	53.2㎡	2LDK
110	4198万円	54.98㎡	2LDK
109	3898万円	54.9㎡	2LDK
108	4298万円	54.93㎡	2LDK
107	4198万円	54.25㎡	2LDK
106	2998万円	42.15㎡	1LDK
105	3898万円	53.5㎡	2LDK
104	2898万円	43.88㎡	1LDK
103	4598万円	56.24㎡	2LDK
102	4998万円	61.65㎡	2LDK
101	4798万円	60.15㎡	2LDK

イニシアイオ武蔵小山の価格相場（平米単価、坪単価）

イニシアイオ武蔵小山の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
イニシアイオ武蔵小山	124万8547円
小山	145万1324円	166万7297円	173万2163円
品川区	135万1822円	138万9821円	146万37円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

品川区の坪単価推移

イニシアイオ武蔵小山の周辺施設

武蔵小山駅
660㍍
不動前駅
391㍍

はいむる珈琲
374㍍
カフェショコラパン
234㍍
ボンジュールカフェ
316㍍
ドトールコーヒーショップ不動前店
387㍍
モンド
392㍍
ラペ
407㍍
Caffetteria Vento e Mare
219㍍
ペルー
350㍍
chemi茶房
406㍍
ＢＯＹＳＴＯＷＮＣＡＦＥ
482㍍
38(みつばち)
487㍍
amameria
493㍍
ChocoLapin
234㍍
Bonjour Cafe
316㍍
コーヒーローストブラン
360㍍
53BALLAD
420㍍

ローソン不動前店
346㍍
ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店
67㍍
ファミリーマート荏原一丁目店
431㍍
セブン‐イレブン品川小山台店
487㍍
ファミリーマート小浦西五反田四丁目店
154㍍
ファミリーマート不動前店
376㍍
toks
387㍍
ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店
424㍍
セブン-イレブン不動前駅東店
471㍍
スリーエフ品川小山台店
479㍍

中野屋書店
372㍍
小川書店戸越銀座・平塚店
772㍍
（株）紀伊國屋書店出版部
576㍍
（株）紀伊國屋書店営業企画部
576㍍
（株）紀伊國屋書店ＯＣＬＣセンター
576㍍
（株）紀伊國屋書店大学第二営業部
576㍍
（有）ウシロヂ堂
378㍍
（株）紀伊國屋書店人事部
576㍍
（株）紀伊國屋書店リビジョン部
576㍍
（株）紀伊國屋書店大学第三営業部
576㍍
（株）紀伊國屋書店官公庁営業部
576㍍
（株）紀伊國屋書店販売促進部
576㍍
（株）紀伊國屋書店海外本部
576㍍
（株）紀伊國屋書店経理部
576㍍
ブックスタマ武蔵小山店
686㍍
（株）紀伊國屋書店事務センター
576㍍
（株）紀伊國屋書店大学第一営業部
576㍍
（株）紀伊國屋書店東日本営業部
576㍍
（株）紀伊國屋書店情報システム部
576㍍
（株）紀伊國屋書店教育設備企画部
576㍍

星薬科大学薬用植物園
504㍍
にしよん広場
276㍍
大崎橋広場
389㍍
わくわく広場
414㍍
亀の甲緑地
718㍍
林試の森公園
668㍍
不動公園
678㍍
西霧ケ谷公園
139㍍
かむろ坂公園
224㍍
中原公園
241㍍
くまさん広場
304㍍
西五反田５丁目防災活動広場
338㍍
後地公園
348㍍
不動前緑道公園
354㍍
品川区立小山台公園
383㍍
小山台東公園（飛行機公園）
384㍍
東京都目黒区立不動ふれあい広場
409㍍
荏原１丁目防災活動広場
412㍍
品川区立小山台一丁目防災広場
422㍍
西五反田公園
456㍍

城南信用金庫営業部本店
793㍍
目黒信用金庫不動前支店
282㍍
さわやか信用金庫小山出張所
525㍍
さわやか信用金庫不動前出張所
379㍍
芝信用金庫不動前支店
519㍍
東京都民銀行武蔵小山支店
748㍍
芝信用金庫小山支店
770㍍
湘南信用金庫小山支店
778㍍
三菱東京UFJ銀行小山支店
745㍍

荏原警察署武蔵小山交番
796㍍

は不動前荘
455㍍
FLEURISTE BON MARCHEエトモ武蔵小山店
660㍍
TOC駐車場入り口
712㍍
TOCビル
762㍍
マツムラ
784㍍
武蔵小山パルム会館
712㍍

荏原健康センター
700㍍
アーストレーニングセンター
418㍍
K-1 GYM 目黒
437㍍
カーブス武蔵小山
638㍍
林試の森公園東門
398㍍
武蔵小山ヨガスタジオＡＳＴＩ
424㍍
ＳｔｕｄｉｏＦｕｌｌＭｏｏｎ
453㍍
加圧トレーニング E.S.Training Zone
511㍍
山龍ボクシングジム
518㍍
コルダォン・ジ・オウロ東京
565㍍
エニタイムフィットネス不動前店
608㍍
ピラティススタイル武蔵小山店
731㍍
エニタイムフィットネス五反田店
746㍍
スタジオ3
477㍍
OKC Tokyo Sawa Gym
630㍍
つばさ卓球場
643㍍
ギャラクト株式会社
695㍍
スタジオ・アトリエール
756㍍
YOGA KAEN
778㍍

銀座よしえクリニック品川院
428㍍
北村医院
332㍍
康済会病院
665㍍
ベルポークリニック（医療法人社団）
434㍍
黒須医院
669㍍
あき整骨院
750㍍
森下クリニック
754㍍
朋英会舘医院
314㍍
伊藤鍼灸整体院
420㍍
カネコクリニック
495㍍
三愛動物病院
681㍍

大崎郵便局
785㍍
品川不動前郵便局
354㍍
品川小山三郵便局
424㍍
品川西五反田六郵便局
668㍍

攻玉社中学校・高等学校
264㍍
東京都立小山台高等学校
679㍍
ぷりすくーる西五反田
712㍍
西五反田保育園
677㍍
うみのくに保育園ふどうまえ
388㍍
第一日野小学校
527㍍
パレット保育園不動前
390㍍
品川区立荏原第一中学校
487㍍
アスク不動前保育園
545㍍
宝保育園
346㍍
品川区立第四日野小学校
320㍍
品川区立後地小学校
255㍍
石井保育園（社会福祉法人）
410㍍
中原保育園
240㍍
明光義塾武蔵小山教室
444㍍
東京TKゼミナール武蔵小山校
436㍍
京進個別指導スクール・ワン武蔵小山教室
489㍍
京進スクール・ワン武蔵小山教室
496㍍

星薬科大学
462㍍

品川区立五反田図書館
567㍍
星薬科大学図書館
501㍍
（株）日本電子図書館サービス
759㍍

イニシアイオ武蔵小山の近くのマンション

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お客様の声

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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